离婚房户过户在哪办理流程是什么?

www.njLvshi.cn 南京劳动律师网

离婚房户过户在哪办理流程是什么?夫妻双方离婚的时候，会涉及到房产的分割，如果要进行产权人变更，则需要对房产进行过户，只有完成过户手续后，才能重新确定房屋的产权。离婚房产过户的手续相对简单，涉及到的税费也比较少。那么，离婚房户过户在哪办理流程是什么?下面我们一起跟随我们了解下。
一、离婚房户过户在哪办理流程是什么?
1、夫妻离婚涉及房屋转移的，一般由双方共同申请登记，双方就财产达成协议到民政部门办理就可以了，但一定要及时办理房产过户手续。房产过户手续，即办理买卖过户，即按照正常买卖程序办理，一周左右时间即可。2、对于离婚房产过户中，需要办理析产登记。夫妻离婚析产并不需要办理多少手续，只需按照房管局有关规定办理离婚析产登记。析产登记是一种常见的房屋登记种类，与继承登记及赠与登记也有一定的区别。析产登记主要适用于离婚析产。顾名思义，离婚析产是夫妻双方因离婚后彼此就个人对房屋所占的份额进行转移的一种登记手续。按照有关规定，双方免收交易税费。析产基本步骤：(1)到公证处办理析产公证(注：如有离婚判决书的话则无需办理公证);(2)到交易中心办理转绘;(3)到房管局办理免征契税申请;(4)办理析产登记手续并缴交登记费;(5)取证。
二、房产过户需要什么手续材料？
夫妻离婚涉及房屋转移的，需要提交以下资料：房产证;身份证明及复印件;协议离婚的提交，离婚证及复印件，离婚财产归属协议，权利人一方申请登记的，需要提交经公证的离婚财产归属协议;法院判决离婚的提交生效的法院判决书及复印件，判决书中明确房产归属的可由权利人一方申请登记。办理离婚析产登记的必备资料：1、离婚判决书或离婚协议书或离婚证;2、房地产证(如有共有证的，包括共有证);3、申请人的身份证明;4、房地产登记申请书;5、委托书。综上所述，夫妻双方离婚涉及到房产分割的，基本都要进行过户。通过上文，我们告诉了您离婚房户过户在哪办理流程是什么。办理过户应该到当地的房管局，需要双方都到场，携带离婚证、离婚协议书、房产析产证明等材料。同买卖过户不同，离婚房产过户不用缴纳契税等费用。

·离婚夫妻除了会有共同财产外，还有可能存在共同的债务，在解除婚
    离婚夫妻除了会有共同财产外，还有可能存在共同的债务，在解除婚姻关系的时候，也是要对这批债务同时作出处理的。而对于协议离婚的夫妻，往往会在离婚协议书中作出对共同债务的约定，那此时离婚协议有共同债务的约定是否有效呢?我们一起在下文中进行了解吧。 一、离婚协议有共同债务的约定是否有效 离婚协议对债权人没有法律约束力。 法律规定，夫妻共同债务，在离婚时，应当由夫妻双方共同偿还。离...

·合同纠纷中债权人行使撤销权案件的情形？
    合同纠纷中债权人行使撤销权案件的情形？一、什么是债权人撤销权 债权人撤销权又称“撤销诉权”或“废罢诉权”，是指当债务人所为的减少其财产的行为危害债权实现时，债权人为保全债权得请求法院予以撤销该行为的权利。债权人撤销权也为债权的保全方式之一，是为防止因债务人的责任财产减少而致债权不能实现的现象出现。因债权人撤销权的行使是撤销债务人与第三人间的行为，从而使债务人与第三人间已成立的法...

·债权人代位权的适用条件是怎样的？
    债权人代位权的适用条件是怎样的？ 一、债权人代位权的适用条件 在保护债权人的权益时，也要保护债务人，次债务人的合法行为。代位权制度虽然主要用来约束债务人不法行为。但也要防止债权人动辄行使代位权，从而导致债务人和次债务人的利益因为债权债务关系而受到侵害。 1、债权人与债务人之间须存在合法有效的债权债务关系。 “债权人代位权是债权人代行债务人的权利，代行者如果与被代行者之间没...

·可转换债券的发行条件是什么
    可转换债券的发行条件是什么债券的种类有很多种，其中有一种就是可转换债券，公司可以根据实际的需要，以及债券法的规定发行可转换债券，可转换债券的灵活性相对较大，企业可以根据自身需要进行转换，但是在转换的同时，一定要确保债券的价值能够得到保障，确保债券持有者的合法权益不受损害，接下来我们将详细介绍一下可转换债券的内容。 一、可转换债券的发行条件是什么 《证券法》第十六条，公开发行公司...

·离婚时夫妻伪造债务的法律后果是什么
    离婚时夫妻伪造债务的法律后果是什么?离婚时伪造债务的法律后果是会少分共有财产，“离婚时，一方隐藏、转移、变卖、毁损夫妻共同财产，或伪造债务企图侵占另一方财产的，分割夫妻共同财产时，对隐藏、转移、变卖、毁损夫妻共同财产或伪造债务的一方，可以少分或不分。”最高人民法院关于适用<中华人民共和国婚姻法>若干问题的解释(三)》第四条规定，婚姻关系存续期间，夫妻一方请求分割共同财产的，人民...

·如何理解可转换公司债券权益成分？
    如何理解可转换公司债券权益成分？按照在投资者购买公司债券一段时间内，是否可以将够买的债权转换为公司的股票，可以将债券划分为可转换债权以及不可转换债权。公司债券权益是不可转换债券的一部分，但是很多投资者对于可转换公司债券权益成分是如何定义的，该如何应用，不甚理解，故而我们整理了下列相关信息。一、如何理解可转换公司债券权益成分?1、可以这样来理解可转换公司债券的负债成分和权益成分：...

·贷款诈骗罪该如何进行认定
    在日常生活中，很多大中小企业、甚至于各家各户，都会贷款。贷款买车、买房也很普遍。但是，进行贷款诈骗的案件也越来越多。那在实际生活中，我们该怎么认定贷款诈骗罪呢?在司法实践中，贷款诈骗罪的认定标准是什么呢?下面为您做一个小小的总结。 一、怎么认定贷款诈骗罪 (一)客体要件 本罪侵犯的客体是双重客体，既侵犯了银行或者其他金融机构对贷款的所有权，还侵犯国家金融管理制度，贷款是指...

·拖欠网贷两万会被起诉吗
    拖欠网贷两万会被起诉吗？一、拖欠网贷两万会被起诉吗？1、承担高额逾期费用。对于逾期费用，不同网贷平台的名称不同，收费标准也不同。不管是叫逾期罚息、逾期管理还是其它五花八门的名字，收费标准都非常高。因此，有能力按时还款的，千万不要逾期。2、承受平台花式催收。催收一般分为三个阶段：第一个阶段，刚逾期几天，平台客服轻声细语、温馨提醒，告诉您已经逾期，请按时还款;第二阶段，逾期较长时间...