工程质保金的法律规定有哪些

www.njLvshi.cn 南京劳动律师网

工程质保金的法律规定有哪些？国家经济建设加快的同时，每天各类工程安全事故层出不穷，如果在工程建设的过程中发包方没有给承包方预留足够的质保金(维修资金)，出了质量问题或者是安全事故，追究法律责任的时候，我们该如何维护个人或者是公司的权益呢?今天我们就给您普及一下工程质保金的法律规定有哪些。
建设工程质量保证(保修)金(以下简称保证金)

一
、保证金的含义
建设工程质量保证(保修)金是指发包人与承包人在建设工程承包合同中约定，从应付的工程款中预留，用以保证承包人在缺陷责任期(即质量保修期)内对建设工程出现的缺陷进行维修的资金。缺陷是指建设工程质量不符合工程建设强制标准、设计文件，以及承包合同的约定。
二、缺陷责任期及其计算
发包人与承包人应该在工程竣工之前(一般在签订合同的同时)签订质量保修书，作为合同的附件。保修书中应该明确约定缺陷责任期的期限。缺陷责任期从工程通过竣(交)工验收之日起计算。由于承包人原因导致工程无法按规定期限进行竣工验收的，期限责任期从实际通过竣(交)工验收之日起计算。由于发包人原因导致工程无法按规定期限竣(交)工验收的，在承包人提交竣(交)工验收报告90天后，工程自动进入缺陷责任期
三、保证金预留比例及管理
(1)保证金预留比例。全部或者部分使用政府投资的建设项目，按工程价款结算总额5%左右的比例预留保证金，社会投资项目采用预留保证金方式的，预留保证金的比例可以参照执行发包人与承包人应该在合同中约定保证金的预留方式及预留比例。(2)保证金预留。建设工程竣工结算后，发包人应按照合同约定及时向承包人支付工程结算价款并预留保证金。(3)保证金管理。缺陷责任期内，实行国库集中支付的政府投资项目，保证金的管理应按国库集中支付的有关规定执行。其他政府投资项目，保证金可以预留在财政部门或发包方。缺陷责任期内，如发包方被撤销，保证金随交付使用资产一并移交使用单位，由使用单位代行发包人职责社会投资项目采用预留保证金方式的，发、承包双方可以约定将保证金交由金融机构托管;采用工程质量保证担保、工程质量保险等其他方式的，发包人不得再预留保证金，并按照有关规定执行。
四、工程质量保修范围和内容
发、承包双方在工程质量保修书中约定的建设工程的保修范围包括：地基基础工程、主体结构工程、屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，供热与供冷系统，电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程，以及双方约定的其他项目。具体保修的内容，双方在工程质量保修书中约定。由于用户使用不当或自行修饰装修、改动结构、擅自添置设施或设备而造成建筑功能不良或损坏者，以及对因自然灾害等不可抗力造成的质量损害，不属于保修范围。
五、缺陷责任期
缺陷责任期为发、承包双方在工程质量保修书中约定的期限。但不能低于《建设工程质量管理条例》要求的最低保修期限。《建设工程质量管理条例》对建设工程在正常使用条件下的最低保修期限的要求为：(1)地基基础工程和主体结构工程，为设计文件规定的该工程的合理使用年限;(2)屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏为五年;(3)供热与供冷系统为2个采暖期和供热期;(4)电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程为二年。相信您看完以后对于工程质保金又有了全新的认识，从这些细则我们可以看出，质保金保护的主要是承包方的利益，有了质保金，在建设工程的时候出现了缺陷需要进行维修的时候，质保金就派上了用场!

·假释结束又犯新罪是累犯吗？
    一、假释结束又犯新罪是累犯吗?被假释的犯罪分子，在假释考验期间再犯新罪的，不构成累犯。被假释的犯罪分子，在假释考验期限内犯新罪，应当撤销假释。对假释的犯罪分子，在假释考验期限内，依法实行社区矫正，如果没有刑法规定的情形，假释考验期满，就认为原判刑罚已经执行完毕，并公开予以宣告。累犯分为一般累犯和特殊累犯两种。一般累犯，是指被判处有期徒刑以上刑罚的犯罪分子，刑罚执行完毕或者赦免以...

·非法销售复方曲马多片怎么定罪?
    如果个人非法买卖复方曲马多片，非法经营数额在五万元以上，或者违法所得数额在一万元以上的；或者单位非法经营数额在五十万元以上，或者违法所得数额在十万元以上的；或者虽未达到上述数额标准，两年内因同样非法经营行为受过两次以上行政处罚，又进行同样非法经营行为的，则可以按照“非法经营案”立案追诉。对于个人设置的门诊部、诊所等医疗机构非法买卖复方曲马多片尚达不到刑事立案追诉标准的，但是在购...

·招摇撞骗罪1000元以下可以立案吗？
    招摇撞骗罪1000元以下可以立案吗？ 一、招摇撞骗罪1000元以下可以立案吗? 招摇撞骗罪1000元以下可以立案， 《中华人民共和国治安管理处罚法》第四十九条　盗窃、诈骗、哄抢、抢夺、敲诈勒索或者故意损毁公私财物的，处五日以上十日以下拘留，可以并处五百元以下罚款;情节较重的，处十日以上十五日以下拘留，可以并处一千元以下罚款。 《最高人民法院、最高人民检察院关于办理诈骗刑事...

·窝藏罪既遂法院一般怎么判刑？
    犯本罪的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制;情节严重的，处三年以上十年以下有期徒刑。情节严重，主要指窝藏、包庇多人的;多次实施窝藏、包庇行为的;窝藏、包庇罪行极其严重刑事犯罪分子的等。窝藏罪是明知是罪犯而为其提供隐蔽处所，使其逃避法律制裁的行为。按中国刑法属于妨害社会管理秩序罪。本罪的主要特征：(1) 侵犯客体是司法机关惩治犯罪的正常活动、(2) 主观上必须出于故意。即必须明知...

·抢劫罪和抢夺罪怎么处罚
    抢劫罪和抢夺罪怎么处罚《刑法》第二百六十三条 以暴力、胁迫或者其他方法抢劫公私财物的，处3年以上10年以下有期徒刑，并处罚金;有下列情形之一的，处10年以上有期徒刑、无期徒刑或者死刑，并处罚金或者没收财产：(一)入户抢劫的;(二)在公共交通工具上抢劫的;(三)抢劫银行或者其他金融机构的;(四)多次抢劫或者抢劫数额巨大的;(五)抢劫致人重伤、死亡的;(六)冒充军警人员抢劫的;(七...

·刑事办案程序是什么
    一、刑事办案程序 1、立案。 (1)公案机关的立案。按照规定，公安机关对于公民扭送、报案、控告、举报或者犯罪嫌疑人自首的，都应当立即接受，制作笔录及《接受刑事案件登记表》。经过审查，认为有犯罪事实需要追究刑事责任，且属于自己管辖的，予以立案。对于有控告人的案件，决定不予立案的，公安机关应当制作《不予立案通知书》，在7日内送达控告人。控告人对不立案决定不服的，可以申请复议。同...

·最高院关于集资诈骗罪具体应用法律若干问题解释
    诈骗罪有多种表现形式，比如普通的面对面诈骗，通过网络进行的网络诈骗，通过电话进行的电信诈骗等，刑法当中为了对诈骗加以区分，按照诈骗罪侵害的对象等，规定了不同的罪名，比如诈骗罪、信用卡诈骗罪、集资诈骗罪等。那么，最高院关于集资诈骗罪具体应用法律若干问题解释全文是怎样的？ 《最高人民法院关于审理非法集资刑事案件具体应用法律若干问题的解释》已于2010年11月22日由最高人民法院...

·公民被判拘役过多久可以出国？
    公民被判拘役过多久可以出国?被执行拘役的中国公民，只要刑满释放，就可以办理护照。但是，如果是因妨害国(边)境管理受到刑事处罚的，护照签发机关可以自其刑罚执行完毕之日起六个月至三年以内不予签发护照。法律上并没有规定判处拘役释放后办理出境手续的时间限制，只要执行完毕就可以办理相关手续的。拘役是一种短期自由刑。拘役的刑期最短不少于1个月，最长不超过6个月(半年)。所以，拘役是中国对罪...