国有土地使用权赠予手续是怎样的

www.njLvshi.cn 南京劳动律师网

国有土地使用权赠予手续是怎样的
在日常生活当中，国有土地使用权赠与的情况，大多发生在房屋赠与的情景之下。对房屋进行赠予的时候，也需要对国有土地使用权进行赠予，这两者几乎是紧密相连的。办理国有土地使用权证需要有着相关的赠予流程，这样才能确保土地使用权进行赠予后的合法利益。下面我们就为您介绍一下，国有土地使用权赠予手续是怎样的?

国有土地使用权赠予手续是怎样的?

(一)赠与人与受赠人签订房屋赠与的书面合同，即赠与书

赠与书的主要内容为：

1、赠与人与受赠人的姓名、性别、出生日期和家庭住址;

2、赠与人与受赠人的关系;

3、赠与的理由;

4、被赠与标的物的名称、数量和基本状况、坐落地点;

5、赠与人对赠与行为的意思表示;

6、赠与人在赠与书上签名或盖章、签名日期。

(二)办理公证

根据司法部、建设部《关于房产登记管理中加强公证的联合通知》的规定，房屋赠与必须办理公证。办理赠与公证由赠与人住所地或赠与行为发生地公证处受理。赠与不动产的，也可由不动产所在地公证处受理。办理赠与公证申情人应提交下列证件和材料：

1、赠与人的身份证件(居民身份证、户口簿、护照、通行证复印件);

2、赠与书;

3、赠与物清单及所有权证明，如房产证、存单等;

4、赠与物为共有财产的，应提供共有人同意将财产赠与他人的书面意见;赠与物为集体所有的，应提交该集体组织成员同意赠与的书面意见;赠与物为全民所有的，应提交国有资产管理部门批准赠与的文件;

(三)办理房屋所有权转移登记手续

房屋赠与当事人到房地产管理机构申请变更登记，应提交下列证件：

1、房屋赠与申请表;

2、房屋权属证书(房屋共有的提供共有权证);

3、房屋户型平面图;

4、房屋赠与公证书;

5、赠与人及受赠与人身份证或户口复印件(与原件核对);

6、契税收据

(四)赠与人将房屋交付受赠人

这里的交付要以办理房屋产权转移登记为准。如果未办理产权转移登记手续，但当事人之间订立了书面赠与合同，赠与人已将原房屋产权证交给受赠人的，根据《最高人民法院关于贯彻执行〈中华人民共和国民法通则〉若干问题的意见》第128条规定，也应当认定赠与成立，然后补办过户手续。
我们可以看出我有土地使用权赠予包括签订赠与书，办理公证，到我国有关部门办理所有权转移登记等。在签订赠予书的时候，对于赠予书的内容一定要表达清楚，因为国有土地使用权赠予协议书是具有法律效力的。

·起诉离婚另一方联系不上怎么办？
    婚姻关系中一方下落不明或无故失踪，另一方起诉要求离婚的案件在现实中并不少见，由于夫妻长期不在一起生活而导致双方感情淡化，故法官在解决此类案件时，大都判决离婚。但是夫妻一方已经下落不明了，想要起诉离婚另一方联系不上怎么办？ 一、被告经传唤拒不到庭，可以缺席判决。 被告(包括无民事行为能力当事人的法定代理人)经传票传唤后无正当理由拒不到庭，或者未经法院许可中途退庭，可以缺席判决...

·离婚后如何逃避孩子抚养费？
    孩子是每一个家庭中最重要的组成部分，当孩子降落在这个世界上以后，孩子的父母是有责任和义务对孩子进行抚养的。抚养义务不会随着夫妻双方关系的变化而发生变化，即使夫妻离婚了，都必须对孩子尽到应尽的责任和义务。在现实生活中，如果夫妻双方离婚后，另一方是真的没有能力支付给孩子抚养费，这种情况下，离婚后如何逃避孩子抚养费呢?您可以参考以下资料。 一、离婚后如何逃避孩子抚养费? 相...

·八级伤残可以要求被抚养人生活费吗
    可以要求。赔偿项目中包含这一项。人身损害赔偿解释第二十八条规定：“被扶养人生活费根据扶养人丧失劳动能力程度，按照受诉法院所在地上一年度城镇居民人均消费性支出和农村居民人均年生活消费支出标准计算。”所以扶养费是按扶养人丧失劳动能力的程度来计算的，丧失劳动能力的程度越高，扶养费就越高。而伤残等级与丧失劳动能力并不是同等的概念。按照现在的伤残等级划定，一般认定七级以下伤残对劳动能力影...

·夫妻一方重婚是什么样的结果?
     一、夫妻一方重婚是什么样的结果? 我国《刑法》第二百五十八条规定：有配偶而重婚的，或者明知他人有配偶而与之结婚的，处二年以下有期徒刑或者拘役。 同时，最高人民法院于1994年12月14日在《关于<婚姻登记管理条例>施行后发生的以夫妻名义非法同居的重婚案件是否以重婚罪定罪处罚的批复》中指出：新的《婚姻登记管理条例》(1994年2月1日民政部发布)发布施行后，有配偶的人与...

·孕妇能不能离婚,孕妇能离婚吗
    有的夫妻感情不和，而在女方怀孕的时候才说到离婚，那么此时孕妇能不能离婚呢？如果法律允许孕妇离婚的话，那么又该如何来离婚。针对这两个问题，我们整理了相关资料，马上为您做详细解答。 一、孕妇能不能离婚?孕妇可以离婚吗? 我国实行婚姻自由的原则，靠法律的手段维护婚姻的稳定并非婚姻立法的本意。婚姻能否维持，能否形成人们所期盼的幸福美满的婚姻关系，关键取决于婚姻当事人双方的合意;再者...

·离婚抚养费最低标准是多少
    离婚抚养费最低标准是多少 我国婚姻法中规定：在夫妻双方离婚后，一方抚养子女，另一方则负担必要的生活费以及教育费的一部分或全部，负担费用的多少和期限长短，由双方协议;协议不成时，由人民法院判决。然而子女的抚养费该给多少更多表现出的是父母对子女的一种关爱之情，而不应该作为逃避抚养义务，减免子女抚养费的一种手段。我国对于子女抚养费的最低标准没有明确地强制性规定，但是在法院具体的判决中...

·起诉离婚得多长时间结案?
    起诉离婚得多长时间结案? 如果起诉离婚的话，首先进行调解，如果双方都同意调解一般来说很快就可以结案的。如果有一方不同意调解，那么需要进行开庭判决，如果案情简单的话，一般在三个月内也是可以结案的。如果有一方当事人无法送达，需要登报公告的话，或者有其他比较复杂的案情的话，需要适用普通审判程序，那么一般情况下在半年之内可以结案的。 二、怎样可以证明夫妻感情破裂? 1、《最高人民法院关...

·已经离婚一个月可以要孩子的抚养权吗
    已经离婚一个月可以要孩子的抚养权吗 一、已经离婚一个月可以要孩子的抚养权吗? 符合法定条件的可以要回孩子的抚养权，《关于审理离婚案件处理子女抚养问题的若干意见》第16条规定，一方要求变更子女抚养权，有下列条件之一的，人民法院应予支持： 1、与子女共同生活的一方因患严重疾病或因伤残无力继续抚养子女的。 一方患病或者伤残，必然影响到对孩子的教育和照料，从孩子成长的角度出发，...