结婚离婚房产怎么处理

www.njLvshi.cn 南京劳动律师网

生活当中，尽管说男女双方在结婚之初的目的是要携手走到最后，并且可能刚开始结婚的时候，并没有太多的出于利益方面的考虑。但是在生活当中，如果一旦发生离婚的话，那么以结婚相反的就是夫妻双方会更多的维护自己的利益，这其中就包括房产。下面我们就为您介绍一下，2017年结婚离婚房产怎么处理?

2017年结婚离婚房产怎么处理?

一、新婚姻法，房产增值部分，离婚财产如何分割？

《新婚姻法司法解释三》 第五条规定：确定了夫妻一方婚前或者婚后购买的房屋产生的增值部分，属于一方个人财产。离婚时房屋增值部分不予分割。

二、新婚姻法，婚内房屋赠与，离婚财产如何分割？

《新婚姻法司法解释三》 第六条规定：针对的是婚前或者婚姻关系存续期间一方将房产赠与另一方，未过户的，可以撤销赠与行为。也就是说，未过户的赠与属于不产生效力的赠与，说的天花乱坠，把房子给你要和你结婚。没有过户，想什么时候要回去就什么时候要回去了。因此，有人要赠与房产的，先过户。

三、新婚姻法，一方父母出资买房，离婚财产如何分割？

《新婚姻法司法解释三》 第七条规定：婚后由一方父母出资为子女购买的不动产，产权登记在出资人子女名下的，视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。

此时，即使房子是婚后由父母购买的，如果是产权登记在出资方父母子女名下的，离婚时属于一方个人财产，离婚时不予分割。

四、新婚姻法，双方父母出资买房，离婚财产如何分割？

《新婚姻法司法解释三》 第七条规定：由双方父母出资购买的不动产，产权登记在一方子女名下的，该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有，但当事人另有约定的除外。也就是说父母出资购买的，是父母对子女的赠与，另一方无权进行分割。

五、新婚姻法，婚前一方购买房屋，婚后共同还贷，离婚财产如何分割？

《新婚姻法司法解释三》 第十条规定：夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据婚姻法第三十九条第一款规定的原则，由产权登记一方对另一方进行补偿。此时，对于夫妻一方婚前购买的房屋，即使婚后夫妻共同还贷的，离婚时房屋归属于购买房屋的一方，另一方只能得到一定的补偿。
我们可以看出，其实在离婚过程当中，针对房产的分割问题是比较复杂的。因为购房方式的不同和房产证上登记的名字等，这些都会直接影响房产的分割问题。如果说房产是由男方父母出资购买，并且房产证上也是写的男方的名字的话，那么像这种情况女方就无权进行分割。

·农民房土地使用证怎么办理
    农民房土地使用证怎么办理 现在大部分的人都会选择回农村生活，因为农村的空气、环境都比较好，而且近些年来农村的发展是比较快速的。但是如果想要在农村土地上建房屋的话，就必须要办理土地使用证，那么农民房土地使用证怎么办理呢？本文我们将针对这一问题为您整理资料，希望对您的生活有所帮助。 一、农民房土地使用证怎么办理 1、向村委会写出书面申请。 村委会根据村民大会讨论的意见，经村...

·房地产抵押的程序都有哪些？要准备什么材料？
    房地产抵押的程序都有哪些？要准备什么材料？简单来说，房地产抵押贷款其实就是借款人在向银行借款，用房产来作为保证的抵押贷款的一种方式。它是房地产信贷业务的主要形式，在融资业务中占据了重要地位。那么对于想办理房地产抵押的你，是否知道办理房地产抵押的程序都有哪些呢?办理时又需要哪些材料呢?接下来，咱们的我们为您仔细解答。 一、房地产抵押登记的相关规定 房地产抵押登记分成三种情况，...

·湖北省宜昌市秭归县征地补偿标准是怎样的
    湖北省宜昌市秭归县征地补偿标准是怎样的 ?湖北省宜昌市秭归县征地补偿标准 湖北省人民政府批复了湖北省国土资源厅报批的征地补偿安置倍数和修正系数，以及青苗补偿标准，同时与《省人民政府关于公布湖北省征地统一年产值标准和区片综合地价的通知》一并实施。 湖北省宜昌市秭归县土地共分为四类： 一类区片区片范围：茅坪镇：滨湖居委会、西楚居委会、桔颂居委会、九里、杨贵店、金缸城、陈家冲...

·城市居民可以继承农村的房屋和宅基地使用权吗？
    城市居民可以继承农村的房屋和宅基地使用权吗我们要把农村的老房子和宅基地分开来看。首先，农村的老房子是父母的合法财产，是可以继承的，不论是农村户口还是城市户都可继承。但是，根据《士地管理法》的规定，农村的宅基地属于农民集体所有，农村村民一户只能拥有一处宅基地。而农村宅基地的使用权不是可以通过继承取得的，其取得要有一定的先决条件和审批流程。二、最新的宅基地确权流程1、申报凡是拥有宅...

·征地拆迁按户口赔偿
    征地拆迁按户口赔偿 一、补偿标准以房屋所有权证所列资料为准 拆迁人应当对被拆除房屋及其附属物的所有人，按规定给予补偿。补偿标的以房屋所有权证所列资料为准。拆除违法建筑、临时摊点、超过批准期限的临时建筑或拆迁通告公布后改建、扩建、装饰的设施，以及其他原约定不补偿的部分，均不予补偿。 二、房屋价值补偿标准 这里的房屋补偿，是指对被征收的国有土地上建筑物价值进行的补偿，按不低...

·外地人在南京买房子需要什么条件
    外地人在南京买房子需要什么条件 当然如果符合一定的条件，购房者不符合社保条件，也可获得购房资格，具体为： ①40周岁以下; ②硕士及以上学学历(必须有学位证)，或者职称(正高或副高)。 此外，拥有职称或者硕士、博士学历购房还需要再填写一份《人才就业(创业)情况具结书》：在南京市就业人员，需现场填写就业单位名称、单位联系人和单位联系电话(座机);在南京市创业人员，需现场填...

·宅基地使用权为什么不能继承
    应该很多农村村民都知道，宅基地是国家分配的财产，村民具有其的使用权，但是却不具备其的所有权，宅基地按照我国民法典也是没有办法继承的，那么宅基地使用权为什么不能继承呢?我们将在下文为您详细的介绍这方面的知识。 一、宅基地使用权为什么不能继承 我国《民法典》对遗产的范围做了规定，根据《民法典》的规定，国家财产或权利不是遗产。 农村村民承包的土地、自留地、自留山宅基地不是遗产。前...

·辽宁省苹果树征地补偿的标准有哪些
    辽宁省苹果树征地补偿的标准有哪些 近几年国家的经济建设面临新的机遇，所以土地的使用难免会陷入紧张，征地就成了必须，征地补偿标准会因为征地类型的不同而存在较大的差异，对于果树征地的标准较为复杂，因为国家对于果树的不同成长时期有了不同的规划，其经济价值就会有不同赔付。 辽宁省果树征地补偿标准，一般按照政府文件还有当年的果树市场估价，当年的都按苗木价，多年的按直径，高度，宽度。但...