根据我国法律的规定新婚姻法关于房产加名管用吗？

www.njLvshi.cn 南京劳动律师网

您都明白的事，房产证是拥有房屋所有权的一个重要凭据。在我们的现实生活中，经常可以看到有人要求在房产证上加上姓名，因此许多人都想要清楚的了解一下根据我国法律的规定新婚姻法关于房产加名管用吗？那么，接下来我们将为您详细的介绍一下相关的知识。一、房产证加上自己的名字有这几种方法目前房产证上加名字也要分情况：若是夫妻之间加名字或去名字，不收取契税。但需带好结婚证、身份证、房产证这三类证件正本及复印件去房屋所在地区的房地产交易中心，同时产权人要到现场根据产权变更登记处的要求，写同意加名的书面声明，并在声明上签名盖手印。而另一种是父母子女之间加名字或去名字，但这样就都将被视为份额买卖，要收取相应份额的契税及各项税费。此外，为避免子女夫妻双方为增加名字产生争议，少部分父母也采取了赠与的形式。按照目前规定，祖父母、外祖父母、父母这类直系亲属将不动产赠与自家儿孙，《赠与协议》经过公证机关公证后，免征营业税与个人所得税，只需缴纳契税和公证费。其所需公证费用、契税也按照子女的受益额占房屋评估价值的比例来计算。但非直系亲属之间，即便是通过赠与方式，也要缴纳相应的营业税、契税等，等同于买卖。二、加名费用知多少目前夫妻在婚前房产证上加名字暂无征收契税之说，因而夫妻婚后加名仍最为简单也最便宜，整个过程只收取少量手续费，总计在100元左右。而即使是尚有贷款的房子，也只是在手续上稍多几个步骤，费用相应增加一两百元。当然，仍处还贷阶段的房屋，不同银行可能还会收取一定的相应费用。而其他如结婚前就要加名字、父母的房子加上子女名字、子女的房子加上父母名字等等，情况就相对会复杂许多，也会产生一笔不小的费用，以普通住房为例，大致就需要2.5元/平方米的交易税、0.05%的印花税，不满5年的还要额外交5.5%的营业税和1%个调税等等，计税值按市场价格和转让比例计算，显得颇不划算。再看赠与的情况，需要注意的是，虽然就单次交易来看，直系亲属之间的“赠与”确实节省了费用成本，但一旦今后将该获赠的房屋出售时，将面临除缴纳常规的税费以外，需多缴纳20%个人所得税。婚前买房需留意如果婚前买房，夫妻双方乃至两个家庭应有一个严肃的讨论，以达成共识。即使不做婚前财产公证，无论是婚前还是婚后，都可以通过夫妻双方的婚内财产约定，对于以后可能出现的分割财产事先做好沟通和书面约定(如份额、分割比例、其它协定等)，也能有效避免今后产生纠纷。在改变观念的基础上，保留好购房资金来源及流向证据、对“产权登记”要把好关，冷静考虑婚姻关系和登记名字等利益问题，这些才是我们更多地要去考量的，既是对自己，也是对另一半负责。首先在这边我们想要慎重的提醒您一下，房产证上加上姓名也就意味着房屋的所有权会是两个人，因此一定要考虑清楚。其次根据我国新婚姻法的规定房产证上加姓名是管用的，当然这是需要携带有关证件前往有关部门进行办理的。具体的可以咨询律师。

·董事会公司法中是怎么规定
    董事会公司法中是怎么规定的 在我国一些比较正规的、大型的企业当中设立的都有董事会的这一部门。其实董事会从一定程度上来说，也是属于公司的高层管理部门，对公司也有权力进行监督的。我国公司法当中，针对董事会的选举和其职能就有着相关的要求。下面我们就为您详细的介绍一下董事会公司法中是怎么规定的? 董事会公司法中是怎么规定的? 现行《公司法》关于董事会的规定： 第四十五条有限责任...

·新公司法章程制定有何规定？
    新公司法章程制定有何规定？ 世间万事都要依靠法律有规律地循序完成，一个企业一个公司自然也要遵循公司法的相关法律规定。公司法约束了公司的经营规范了公司的行为，是一种必须存在的让公司自制的法律。新公司法章程的法律规定是什么，详情请看下文。 一、公司章程的概念、性质、功能 1、公司章程的基本概念 公司章程，是指公司依法制定的、规定公司名称、住所、经营范围、经营管理制度等重大事...

·对于非法律专业的人来说阅读公司法原文不如阅读公司法的司法解释
    对于非法律专业的人来说阅读公司法原文不如阅读公司法的司法解释，不仅有相关的法律条文而且还有适当的阐述表达，而且这也有利于更加快速地了解到公司法的新增条例和删改条例的变化，那么，公司法全文中司法解释的内容有哪些？ 为正确适用《中华人民共和国公司法》，结合人民法院审判实践，现就公司决议效力、股东知情权、利润分配权、优先购买权和股东代表诉讼等案件适用法律问题作出如下规定。 《中华...

·公司获得的融资就是注册资本吗？
    公司获得的融资就是注册资本吗?公司获得的融资并不是注册资本。1、增加注册资金的规定如下，“第十四条 公司增加注册资本的，有限责任公司股东认缴新增资本的出资和股份有限公司的股东认购新股，应当分别依照《公司法》设立有限责任公司和股份有限公司缴纳出资和缴纳股款的有关规定执行。股份有限公司以公开发行新股方式或者上市公司以非公开发行新股方式增加注册资本的，还应当提交国务院证券监督管理机构...

·公司提前解除合同赔偿金和补偿金怎么计算
    公司提前解除合同赔偿金和补偿金怎么计算?《中华人民共和国劳动合同法》第四十七条：经济补偿按劳动者在本单位工作的年限，每满一年支付一个月工资的标准向劳动者支付。六个月以上不满一年的，按一年计算;不满六个月的，向劳动者支付半个月工资的经济补偿。劳动者月工资高于用人单位所在直辖市、设区的市级人民政府公布的本地区上年度职工月平均工资三倍的，向其支付经济补偿的标准按职工月平均工资三倍的数...

·公司法人变更申请书
    公司法人变更申请书 法人代表对外依法行使民事权利和义务的人，如果一个公司想要更换法人代表，就得提交法人代表变更申请书。关于公司法人变更申请书该怎么写，网站在下文中做了总结，请您继续阅读。 一、公司法人变更申请书格式 变更法人代表申请书 商务局： __________________(公司名称)申请变更法人，原法人_________(姓名)身份证号码：________...

·股份有限责任公司成立的条件
    股份有限责任公司成立的条件 一、股份有限公司成立的条件 成立一间股份公司要符合一定的条件： 一、发起人符合法定的资格，达到法定的人数 根据《公司法》的规定，设立股份有限公司，应当有二人以上二百人以下为发起人，其中须有半数以上的发起人在中国境内有住所。 二、发起人认缴和向社会公开募集的股本达到法定的最低限额 股份有限公司的资本最低限额不得低于500万元人民币。对有特定要求的股份...

·电商企业融资方式有哪些？
    融资是每个企业单位在解决资金短缺问题时都会选择的一种办法，不同的企业由于体制、内部结构不同，故而会选择不同的融资方式。电商行业是最近几年随着互联网的发展而兴起的一种企业，在遇到资金短缺问题时，电商企业融资方式有哪些? 电商企业融资方式： 1、银行贷款 银行传统信用贷款要求的资质条件与中小企业的实际相矛盾，多数网商难以符合。对于银行的抵押、质押、担保、联保等融资模式，轻资产的网...