在生活当中，对于许多个体工商户来说，在经营自己的生意的时候，

www.njLvshi.cn 南京劳动律师网

在生活当中，对于许多个体工商户来说，在经营自己的生意的时候，通常情况下的商铺都是出租得来的。但是对于有条件的人来说，有可能会对商铺进行购买，购买这里的商铺理论上来说就属于自己的私人财产了，但是在购买商铺的时候，如果没有产权，是不利于自己的合法权益的。下面我们就为您介绍一下，买商铺没有产权自己应该怎么办理?
一、买商铺没有产权自己应该怎么办理?
1、确定开发商已经进行初始登记开发商办理初始登记是自己办理房产证的必要前提条件。通常主管部门办理初始登记所需时间大约为20～60日不等，因此在收房入住后的2-3个月之后，可以向开发商询问办理初始登记的情况并在《购房合同》中对其加以约定，也可以到本地的房地产交易信息网站进行查询。2、到管理部门领取并填写《房屋(地)所有权登记申请表》准业主们申请表填写之后需要开发商签字盖章。有的开发商手中会有现成的盖好章的表格，只需到开发商处领取并填写就行了。可以事先向开发商询问，房产证应该在哪个部门办理，然后直接向该部门咨询，省去奔波之苦。3、必备材料之——测绘图(表)测绘表是登记部门确定房产证上标注面积的重要依据，取得途径有三种：开放商处(携身份证);开发商指定的房屋面积计量站;或向登记部门申请对房屋面积进行测绘。4、领取相关文件集齐必要的申请文件，包括购房合同、房屋结算单、大房产证复印件等。填写好的申请表需要请开发商审核并盖章。5、缴纳公共维修基金、契税这两笔款项需向房产所在地区的小区办或者指定的代收银行缴纳，作为办理房产证的必需文件，缴费后务必保留好缴纳凭证，一旦遗失会影响获得房产证。
二、购买商铺要注意什么?

(一)产权
购买的商铺产权一定要清晰，最好不要购买有产权问题的商铺，所以购买前一定要查看房屋产权证、土地证、抵押或质押状况的权属证明等，不要全听业主的一面之词。
(二)商铺本身结构
不是所有好的地段的商铺都能够合理利用，在价格相同的情况下商铺自身的结构就显得相当重要，主要考虑因素有面宽和进深的比例、房屋内部布局结构及利用率、房屋的高度、承重、楼层等;只有这些硬件合格才能保证客户在使用或者后期承租上更符合自己或承租对象的使用标准。
(三)配套
良好的配套能节省商家客户很多成本与精力。如水、电及电容、燃气、弱电设施、排污化油设施等。购买前一定要核实清楚，要不然改造的难度和成本将直接制约后期自营或者出租效果。我们可以看出，如果购买商铺没有产权，自己在办理的时候，应该到房屋管理部门领取并填写，房屋所有权登记申请表，另外再准备好测绘图以后，和其他相关的有效文件经审批后就可以领取到房产证。所以您在购买商铺的时候，对于产权和一些其他问题一定要引起注意。

·企业并购支付方式及融资方式简介
    企业并购支付方式及融资方式简介 一、现金支付 所谓现金并购是以现金为支付工具，用现金置换目标公司的资产或用现金购买目标公司的股票来达到并购目标公司的目的。有并购动机的公司多会首选现金支付方式，是因为这种支付方式有其内在的优越性，主要表现在： 1、利用现金可迅速直接达到并购目的。首先，在激烈的市场竞争条件下，选择一个目标公司并不容易，这就使并购公司要果断利用现金这一支付工具迅速...

·注册外资公司的流程是什么？
    注册外资公司的流程是什么？ 一、注册外资公司必备条件有哪些？ 1、一个或数个外商投资者（企业或个人均可） 2、注册资本：科技、服务业不少于10万美元，生产加工业不少于15万美元（出资必须是外汇） 3、经营项目必须符合国务院颁发的《外商投资产业指导目录》 二、注册外资公司的资料包括什么？ 1、外商合法开业证明（个人投资提供护照）复印件 2、资信证明（由开户银行出具，有效期不...

·注册公司法人责任有哪些
    注册公司法人责任有哪些？ 一个公司想要注册成功，不仅要有足够的资金，还要有完善的体系，其中包括了公司股东、监事、董事、财务人员和公司法人代表。公司法人代表是咋法律上人格化了的承担公司民事义务的社会组织或者自然人。要担任公司法人，自然要承担相应的责任，注册公司法人责任有哪些？ 一、注册公司法人责任有哪些？ 公司的法人代表是企业法人的法定代表人,代表法人从事民事活动,成为法人代表...

·公司法董事会的职权有哪些？
    公司法董事会的职权有哪些？ 公司在设立之后，会组建董事会、股东会等，不同岗位的职员，所享有的职权是存在着差异的，公司法董事会的职权有哪些?根据我国公司法的规定，董事是有任期的规定的，任期结束，就需要重新选举，此时，该通过怎样的方式进行选举呢? 一、董事会成员的产生 有限责任公司设董事会，其成员为三人至十三人。 股东人数较少或者规模较小的有限责任公司，可以设一名执行董事，...

·公司法的基本原则有哪些
    公司法的基本原则有哪些我国规定的每一部法律都是有自己的基本原则的，像我们熟知的《刑法》的基本原则有罪刑相适应原则、罪刑法定原则等等。那么对于公司法来讲，其基本原则有哪些呢?下面我们为您带来公司法的基本原则内容，帮助你进行具体了解。公司法的基本原则具体种类包括：利益均衡原则、分权制衡原则、自治原则、股东股权平等原则，股东有限责任原则。(一)利益均衡原则利益均衡原则是指公司制度的安...

·疫情期间企业可以裁员吗？
    疫情期间企业可以裁员吗?疫情期间不可以裁员，根据《人力资源社会保障部办公厅关于妥善处理新型冠状病毒感染的肺炎疫情防控期间劳动关系问题的通知》的相关规定：对新型冠状病毒感染的肺炎患者、疑似病人、密切接触者在其隔离治疗期间或医学观察期间以及因政府实施隔离措施或采取其他紧急措施导致不能提供正常劳动的企业职工，企业应当支付职工在此期间的工作报酬，并不得依据劳动合同法第四十条、四十一条与...

·变更公司法人的后果主要是什么
    当初创办公司法人的时候要有这一系列的材料的审核和登记流程，可因为现在的民营的公司法人基本上都是共同合作创办的模式比较多，可大多数的合作伙伴也都是在后期经营的时候因为意见不和选择了分道扬镳，最终导致公司法人不得不变更的也非常多。那么，变更公司法人的后果主要是什么? 一、变更公司法人的后果主要是什么? (1)法人之消灭。在新设式合并，原法人均告消灭;在吸收式合并，被吞并的法人归于消...

·公司股权转让税费处理具体流程是什么？
    公司股权转让税费处理具体流程是什么？ （一）内资企业转让股权涉及的税种 公司将股权转让给某公司，该股权转让所得，将涉及到企业所得税、营业税、契税、印花税等相关问题： 1、企业所得税 (1)企业在一般的股权(包括转让股票或股份)买卖中，应按《国家税务总局关于企业股权投资业务若干所得税问题的通知》(国税发(2000)118号，废止)有关规定执行。股权转让人应分享的被投资方累计...