集体土地使用超过20年的 使用权归谁所有

www.njLvshi.cn 南京劳动律师网

集体土地使用超过20年的 使用权归谁所有

我国实行了农村土地集体制和城市国有土地所有制。虽然都属于公有制，但此两者在一些具体细节上的差异也较为明显。那么，集体土地使用超过20年的，使用权归谁所有?为此，我们在下文中整理了该问题的相关资料，希望对您有所帮助。

一、什么是集体土地?

集体土地，指农民集体所有的土地，也称作是劳动群众集体所有的土地。集体土地是中国土地所有制的一种形式。2013年，集体土地入市吹响集结号，而关键要突破既得利益者阻力。

二、集体土地使用超过20年的，使用权归谁所有?

集体土地连续使用满20年，这个概念是在《确定土地所有权和使用权若干规定》中“第二十一条农民集体连续使用其他农民集体所有的土地已满二十年的，应视为现使用者所有;连续使用不满二十年，或者虽满二十年但在二十年期满之前所有者曾向现使用者或有关部门提出归还的，由县级以上人民政府根据具体情况确定土地所有权。”提出的，只适用于集体土地所有权。

三、集体土地使用证办理的相关知识：

（一）、集体土地使用证办理所需要的材料如下：

1、申请登记的书面报告

2、土地登记申请书(国土局提供，当面填写)

3、权利人身份证复印件，委托他人办理的，需提供书面委托书和委托代理人身份证明

4、农村村民建房用地许可证原件、建房证办证档案和户口资料

5、当地公安部门提供的户籍证明。

6、宗地图、地籍调查表(国土局测绘队)。

（二）、办理集体土地使用证仅交测量费及工本费。

（三）、农村村民个人建房建设用地许可证为办理集体土地使用证的权属来源文件。

（四）、土地登记应当依照申请进行。

哪些集体土地可以抵押，哪些集体土地不可以抵押?

下列集体土地可以抵押：

(一)经发包方同意的农民依法承包的集体所有的荒山、荒沟、荒丘、荒滩等荒地的土地使用权;

(二)以乡(镇)村企业的厂房等建筑物抵押的，该企业的厂房等建筑物占用范围内的集体土地使用权同时抵押。

下列集体土地不得抵押：

(一) 集体土地所有权;

(二) 乡镇企业的土地使用权不得单独抵押;

(三) 耕地、宅基地、自留地、自留山;

(四) 所有权、使用权不明或者有争议的集体土地;

(五) 被依法查封的集体土地。

使用权归谁所有的解答中，我们可以知道设立土地使用证及使用年限的有关规定。集体土地在使用满20年后，依照相关法律规定，使用权是归使用者所有的。但这仅仅适用于集体土地，而不适用于国有土地。

·离婚协议怎样才有效
    离婚协议虽然不受《合同法》调整，但在某些时候我们其实是可以根据合同法对合同的规定来看离婚协议是否有效。只有生效了的离婚协议，才会对当事人产生约束力。那么离婚协议怎样才有效呢?我们一起在下文中进行了解。 一、离婚协议怎样才有效 离婚协议，是指婚姻双方均表示同意离婚，以及离婚后财产债务如何处理、子女归谁抚养等相关问题达成的共同意思表示协议书。所以，离婚协议的内容一般包括离婚、子女抚...

·形成抚养关系如何认定2023
    形成抚养关系如何认定1、被抚养人是未成年人或不能独立生活的人。2、抚养人与被抚养人在一起共同生活。3、抚养人对被抚养人在经济上、生活上以及精神上给予照料、教育、管教和保护，即在物质上和精神上双重帮助。4、抚养的时间达到一定期限，关于最低抚育期理论上有不同观点，但一般认为不低于三年。同时符合以上四个条件，双方才有可能形成抚养关系。二、抚养义务的范围包括哪些(一)这里的扶养关系是广...

·夫妻离婚财产追诉期是多久？
    夫妻离婚是一件迫不得已的事情，在离婚后我们经常会见到有些夫妻因为财产的问题闹得非常僵硬，还有很多打官司的情况发生。那么夫妻离婚财产追诉期是多久呢?下面的我们马上给您答案，一起来看看吧。 一、离婚后财产纠纷中的财产是什么 1、 离婚后财产纠纷中的“财产”不限于离婚时未处理的财产 “财产”不仅仅是指离婚协议中未作处理的财产，即使是在离婚协议中已作处理的财产，嗣后发生纠纷的，...

·离婚后彩礼要返还吗,离婚可以要回彩礼吗
    男方在婚姻约定初步达成时向女方赠送彩礼礼的习俗，婚约正式缔结后，一般不得反悔。但是现实生活中，往往出现婚约反悔的情况，那么离婚后彩礼要返还吗？其实离婚彩礼能否要回来要看具体情况，下文将为您做一一解答。 一、离婚后彩礼要返还吗 离婚彩礼需要返还的情况主要有三种：一种是男女双方还未到当地民政部门办理结婚登记手续的;第二种是双方虽然办理了结婚登记手续，但是却没有共同生活;第三种...

·一、将要生孩子抚养权怎么争，需要做什么?
    一、将要生孩子抚养权怎么争，需要做什么? 1、双方基本条件的取证 对双方的基本条件进行取证，包括但不限于工作性质、工作环境、收入状况、居住条件、文化程度、性格修养等，通过对双方的基本条件进行比较分析，突出有利因素。即使夫妻双方的基本条件，如工资收入、教育程度等差异不大，但并不表示就没有差异。比如，一方的思想品质，就在争取孩子抚养权方面尤为重要，因为直接抚养方的思想品质，...

·深圳社会抚养费标准是什么？
    深圳社会抚养费标准是什么一、深圳社会抚养费征收标准深圳社会抚养费征收标准，分别以当地城镇居民年人均可支配收入和农村居民年人均纯收入为计征的参考基本标准，结合当事人的实际收入水平和不符合法律、法规规定生育子女的情节，确定征收数额。社会抚养费的具体征收标准由省、自治区、直辖市规定。广东省2002年制订的《广东省人口与计划生育条例》第55条规定，按深圳去年年人均可支配收入24870元...

·国家赔偿包括哪些类别
    国家赔偿机关工作人员行使之前给他人造成损害，受损害一方就可以申请国家赔偿。国家赔偿必须严格按照国家赔偿法进行，但是国家赔偿包括哪些类别，这是许多人所关心的问题，搞清楚哪些可以申请赔偿是对自己是否可以申请国家赔偿的有效判断，下面我们就给您仔细说说。 一、国家赔偿包括哪些 (一)行政赔偿范围 1、违法拘留或者违法采取限制公民人身自由的行政强制措施的 2、非法拘禁或以其他方法...

·妻子不想生孩子可以起诉离婚吗？
    孩子是夫妻之间爱情的结晶。但是随着社会观念的不断多元化，很多人想要过自由自在的生活，不想要被束缚，那么在婚姻关系中，如果妻子不想生孩子的话，此时丈夫可以起诉离婚吗？我们为您整理相关知识，请阅读下面的文章进行详细了解。 一、妻子不想生孩子可以起诉离婚吗 1、根据《民法典》（2021年1月1日起实施）第一千零七十九条第一款规定，男女一方要求离婚的，可由有关部门进行调解或直接向人...