被冻结离婚房产分割是否违法？

www.njLvshi.cn 南京劳动律师网

夫妻感情不和，可以解除婚姻关系。离婚时夫妻双方会对房产进行分割，可以协议分割，协议未果可以上法院提起诉讼，由法院判决，给双方一个公平公正的结果。那么，被冻结离婚房产分割是否违法?下面就让我们为您整理一下相关的知识。

一、被冻结离婚房产分割是否违法?

不违法，但处于查封状态的房屋无法完成产权转移、变更手续，只有解除查封以后，权利人才可以对其行使所有权。也可能被法院强制执行。

二、离婚房产冻结是如何进行的

1、房屋的财产保全及手续。如果一方有可能或正在转移夫妻共有的房产，另一方可以向法院申请对该房产进行财产保全。实践中，如果房屋虽然为共同财产，但产权记载在一方名下，那么，未经另一方同意，一方可以在法律程序上，完成房产转移的过户交易手续，将售房款归为自己掌握。如果受让方即买房方为善意，且支付了相当的对价，法院一般会认定该转让行为有效。而另一方的损失只能向擅自转移房屋一方索赔。根据现行的法律规定，当事人申请财产保全应该提供提保。意思就是说，既然你申请法院查封另一方的财产，那么你就应该在申请法院保全的同时向法院提供一定的财产作为担保，以保证自己的申请有错误时，另一方可以拿担保弥补损失。申请人财产保全的当事人，可以拿自己单方名下的财产担保，也可以用第三人即担保人的财产作保。当事人或担保人如果用现金担保，担保数额一般要等同于欲保全财产的数额。如果要保全房屋，也可能提供另一套房屋作为担保，只要二套房屋的价格差不多就可以。现在法院一般都比较愿意接受现金担保，简单好处理。因此，提供另一套房屋作为担保的同时，法院也会要求提供少量的现金作为担保。

2、用另一套房屋作保对夫妻名下的房屋进行财产保全。实践中，如果房屋产权除了记载为夫妻一方或双方的名下外，还有第三人的名子，如一方父或母、或兄弟子妹，以及其他人，因涉及第三人的权益，法院一般不会受理一方当事人的财产保全申请。

(1)用房屋担保保全房屋要提交的材料有：之一，财产保全申请书。之二，财产保全担保书，该担保书需要全体产权人签名。之三，产权人身份证复印件。之四，用来做担保的房屋产权证原件。之五，要查封的房产的产权登记册或产权证。之六，申请法院保全的保全费用。

(2)用现金作保对夫妻名下的房屋进行财产保全。这种情况下，要提供的材料有：之一，财产保全申请书。之二，财产保全担保书。如果用现金作为担保，有的法院不同意用第三人名下的存款作为担保，而只能用申请人的名下的现金作担保。如果这笔钱是向第三者借的，最好相关借贷手续及资金流转相关的证据都要有个心眼儿留存好，不然，如果另一方主张这些作为担保的资金也是共同财产，那么申请保全一方可又是平添麻烦了。之三，将作为担保的资金打入银行指定的账户。一般法院没有外币账号，因此，如果用美金或日元作为担保资金，首先可能需要将外币兑换为人民币。之四，要查封的房产的产权登记册或产权证。法院如果受理的财产保全的申请，会派员到房地产交易中心，将保全的裁定交至房地产交易中心，该裁定会规定房产在一定期限该房不准买卖。

综上所述，离婚前房产冻结是一种保障夫妻双方权益的方式，如果一方正在转移房产，另一方可以向法院申请对房产进行保全。还可以用另一套房产作为夫妻的财产保障。被冻结离婚房产分割是否违法？不违法，可以判决分配，但是只有等到解封后才可以对房产进行处理。

·注销公司需要的材料包括什么
    注销公司需要的材料包括什么 一、注销公司需要的材料包括什么 公司注销需要的资料主要是： 1、公司清算组负责人签署的《公司注销登记申请书》。 2、股东会决议(公司因营业期限届满或章程规定的其他解散事项的出现或股东会决议解散的，应提交)。主要内容： (1)公司解散原因及股东会同意解散意见; (2)决定成立清算组并明确清算组成员及清算组负责人人选; (3)股东会认为应明...

·国有独资企业申请注册流程是怎样的？
    国有独资企业申请注册流程是怎样的？一、国有独资企业申请注册流程是怎样的 设立国有独资公司，一般要经过以下步骤： 第一步：咨询后领取并填写《名称(变更)预先核准申请书》，同时准备相关材料; 第二步：递交《名称(变更)预先核准申请书》及其相关材料，等待名称核准结果; 第三步：领取《企业名称预先核准通知书》，同时领取《企业设立登记申请书》等有关表格;经营范围涉及前置许可的，报国家有关...

·企业融资的动机是什么，有哪些原则？
    企业融资的动机是什么，有哪些原则？资金是一个企业的血液，对于一个企业的发展有着至关重要的作用，为企业的活动提供保障。简而言之，缺钱，是一个公司融资的重要原因，可以维持公司短期的发展以取得效益，但是也不排除公司谋求更好的发展需要融资上市，那么关于企业融资的动机以及原则，今天我们和您简单的介绍。 一、企业融资的四种动机 1、新建筹资动机，是在企业新建时为满足正常生产经营活动所需的...

·分公司签合同盖总公司的章有法律效力吗？
    分公司签合同盖总公司的章有法律效力吗?分公司并非独立法人，该劳动合同是合法有效的。1、分公司是与总公司或本公司相对应的一个概念。分公司是总公司下属的直接从事业务经营活动的分支机构或附属机构。虽然分公司有公司字样，但它不是真正意义上的公司。因为分公司不具有企业法人资格，不具有独立的法律地位，不独立承担民事责任。2、所以，分公司的责任应当由总公司来承担，即便盖的是分公司的章，相应的...

·在我国分公司法人承担责任吗
    在我国分公司法人承担责任吗公司在经营的时候，依法设立分公司以后，其实分公司也是属于一个独立运转的部门。分公司的所有重大决策和经营项目都应该经过总公司法定代表人或者说其他股东的同意以后才可以。如果分公司在经营的时候，出现了什么违规的现象肯定总公司的法定代表人是需要承担责任的。不过在行为我们为您介绍的是在我国分公司法人承担责任吗? 一、在我国分公司法人承担责任吗? 分公司也需要承担...

·企业并购与整合的注意事项
    企业并购与整合的注意事项 企业并购与整合 1、要制定清晰的规划和战略：并购规划是企业并购整合的基础，并且指导所有战术决策的制定。虽然这个过程会比较繁复。 2、要尽快确定管理层的责任：成立管理团队对于并购后整合的顺利进行至关重要。由于每个人的职责没有确定，更可能造成沟通上的误解，所以企业应当迅速行动来避免揣测和迷惑。笔者建议是最高级领导层应当在完成并购后的一周内到岗，接下来的三...

·中小企业融资有哪些
    中小企业融资有哪些方式？ 资金是企业发展过程中不可或缺的资源，对于中小企业来说，有一个良好的资金流显得非常重要。我国对中小企业的发展也是十分重视，通过各种政策支持，帮助其解决融资困难。如今，中小企业融资的渠道也是比较多了，那么中小企业融资有哪些方式？下面请看我们给出的这篇文章。 一、中小企业融资有哪些方式？ 1、银行贷款。银行是企业最主要的融资渠道。按资金性质，分为流动资...

·公司法等额出资的时间是多久
    公司法等额出资的时间是多久?根据新《公司法》，等额出资的时间可以由股东(发起人)自行决定。有限责任公司股东或者发起设立的股份有限公司的发起人在公司章程中自行规定其认缴的注册资本是否分期出资、出资额和出资时间。公司注册资本从实缴登记制改为认缴登记制后，股东的出资期限由公司章程自行约定，原则上不作限制。二、新公司法货币出资中的非法货币出资规定货币出资是公司注册资本的其中一种，《公司...