新婚姻法关于房产加名字有哪些规定？

www.njLvshi.cn 南京劳动律师网

随着《民法典》（2021年1月1日起实施）的颁布，《婚姻法》将被废止。《民法典》对婚前婚后财产的归属权做出了细致的区分，婚前财产就算结婚后也还是归属个人一方所得，不属于夫妻共同财产离婚时不得分割，但是房产证上若是有加上一方配偶的名字就属于共同财产，离婚时是需要协议或是法院判决分割。那么《民法典》关于房产加名字有哪些规定？快来看下去吧！《民法典》关于房产加名字有哪些规定？第一、如果房子加上你的名字，无论你们领证与否，若你们没有特别约定，房子都属于你们的共同财产;区别在于，假设你们没有领证，你们就不具有法律承认的夫妻关系，那么日后你们选择分手，是自由的，不需任何人同意;而涉及的房子分割问题有纠纷，就属于一般债权民事纠纷单独处理;如果你们领证，而日后需要离婚，那么需要到公权力机关(婚姻登记处或者法院)去处理，同时，房子财产问题需要一并处理。第二、如果房子只写对方的名字，而你们共同还贷，那么，如果你们没有领证，你可以要求对方返还你付出的部分还款;如果你们领了证，这里需要看是在房产证在领证前还是后，如果在前，那么房子是男方个人财产，你仅仅可以要求对方返还你付出的还款部分;如果在后，那么房子就是夫妻共同财产，你可以要求平均分割财产。第三、综上所述，就是领证前取得的房产证只有一方签名的房子，属于一方个人财产，离婚时不得分割;领证后取得的房产证上无论只有一方还是双方的签名的房子，属于夫妻共同财产，离婚时应当均分;当然，无论领证前还是后，如果房产证上有双方的名字，那么房子应当属于双方共同财产。最后，注意一点的就是，房产证上是他爸和他的名字，如果加上你的名字的话，那也就是你们三个共同所有。假设离婚的话，不能对他父亲所有部分进行分割的。领证之前加名字算是买卖(要交增值税和契税的，在房产局办理的时候会告诉你)但是如果是领证之后夫妻之间的赠予则不要交这些税。在领证之前赠予的话不划算，而且如果你俩将来掰了，他们可以要求撤销，因为是基于婚姻关系成立的赠予。在领证之后赠予，税金就省不少。这时的赠予如果不约定份额，则认为是共同共有，以后再离婚，你可以主张分得应有份额。一旦在房产证上加上了一方名字，就具有了法律效力，属于双方共同财产，所以需要双方了解《民法典》关于房产加名字的相关规定，再做出慎重的决定。需要注意的是，房产证上若还有一方父母的名字，离婚时不允许对其他人部分进行分割。若你还有疑惑可以在线咨询的专业律师团队。

·按照我国法律的规定公司法人退社保是否可以？
    按照我国法律的规定公司法人退社保是否可以？公司法是指的是规制公司的相关事项，在我们的现实生活中，公司里是有公司法人的，法人将代表公司处理一些事项，但是许多人其实都是不知道按照我国法律的规定公司法人退社保是否可以？那么，接下来我们将为您详细的介绍一下相关的知识。 一、公司法人可以退社保的情形 1、2011年7月社会保险法颁发实施后，养老保险除了在职死亡、出国定居、重复缴费等情况下...

·在我国企业融资有什么要求
    在我国企业融资有什么要求很多企业在刚刚进行创办的时候，或者企业在经营过程当中出现资金周转不灵的时候，这种情况下都有可能会通过融资的方式来解决自己的一部分资金问题。但是融资毕竟是需要他人来对自己的企业进行投资的，所以说只有企业达到一定要求的情况下，才有可能融到资金。下面我们就为您介绍一下，在我国企业融资有什么要求? 一、在我国企业融资有什么要求? 企业有两种基本的融资模式：一种是...

·公司收购协议范本
    公司收购协议范本 公司收购是一种提高企业市场竞争力的方法，公司的收购包括了兼并与收购这两种方式，想要进行以上的两种收购程序首要的就是需要一份公司收购协议。下面，我们整理了有关公司收购协议范本的文章，希望对您有所帮助。 公司收购协议范本 转让方： 有限公司（以下简称为甲方） 注册地址： 法定代表人： 受让方： 有限公司（以下简称为乙方） 注册地址： 法定代表人：...

·疫情期间哪些人的薪酬企业不能降？
    疫情期间哪些人的薪酬企业不能降？ 1、女职工在产假期间的工资不能降低。 根据《女职工劳动保护特别规定》第五条的规定，用人单位不得因女职工怀孕、生育、哺乳降低其工资。故用人单位无权降低产假期间的工资。 2、员工提供正常劳动的情况下，工资不能随意降低，更不能低于最低工资标准。 最低工资指劳动者在法定工作时间或依法签订的劳动合同约定的工作时间内提供了正常劳动的前提下，用人单位...

·装修公司法人责任有哪些？
    装修公司法人责任有哪些?1、企业的法人代表在不同的场合要承担不同的法律责任，种类多样。譬如，在代表该企业的场合，其个人签名即导致企业承担责任的后果;如果企业破产并负有个人责任，法人代表会受到将来再办企业时的诸多限制;如果企业触犯了有关法律的规定，可能法人代表的人身会受到限制，例如拒不执行法院判决法人代表被拘留;法人犯罪，法定代表人会受刑事处分，等等，以上只是列举，不完全。2、该...

·审理企业改制司法解释是如何规定的？
    审理企业改制司法解释是如何规定的？ 就我国目前市场上的企业形式而言，虽然不具有繁杂性，但企业若想改制为另一种类型的企业，产生的纠纷还是比较多的。为了维护市场秩序，国家相关部门制定并颁布了审理企业改制司法解释的规定。法院在审理此类案件时，需要参照该法规的规定。 最高人民法院关于审理与企业 改制相关的民事纠纷案件若干问题的规定 (法释〔2003〕1号) 《最高人民法院关...

·公司注册资金增资需要什么手续？
    公司注册资金增资需要什么手续？ 一、公司注册增资概念 公司为扩大经营规模、拓宽业务、提高公司的资信程度而依法增加注册资本金的行为。 公司增资分为两种情况:A,企业被动增资--公司注册时是先到20%，在注册后两年内补齐剩余的80%注册资本;一些项目对资金有要求。B,企业主动增资--企业实到资本和注册资本一致的，企业通过增资扩大注册资本。 二、增资所需手续 注册资本变更登记提...

·国有企业管理办法具体内容是什么？
    国有企业管理办法具体内容是什么？ 国有企业是市场经济条件下一种重要的企业类型，在关键领域发挥了重要作用。为了加强对国有企业的管理，我国出台了多方面的国有企业管理办法。那么国有企业采购管理办法具体包括哪些内容?下面我们一起通过我们的这篇文章做个了解吧。 国有企业采购管理办法 第一章 总则 第一条 为规范国有企业采购行为，加强国有企业资产监督和管理，节约国有企业资金，防止国...