在进行房产抵押或者出售二手房的情况下，往往需要对房产价值做出

www.njLvshi.cn 南京劳动律师网

在进行房产抵押或者出售二手房的情况下，往往需要对房产价值做出相应的评估，这样才能确定最终给予多少的贷款。那一般进行房产评估需要多长时间呢？而按照法律中的规定，究竟在哪些情况下才需要对房产进行评估？我们一起在下文中进行了解吧。
一、房产评估需要多长时间
一般需要3-7天的时间，特殊情况下，当天也可以拿到评估报告。同时注意两点：1、注意评估费的收费标准为千分之五，也就是0.5%，可以小议价；2、某些银行有指定的评估机构，其他评估机构的评估报告在某些银行并不认可。? ?二、哪些情况下需要进行房产评估？一般情况下，二手房买卖价格只要双方协商确定，房地产相关部门就会据此登记过户，但以下四种情形必须进行评估。（一）买卖双方认为有必要时。如果有一方或双方对交易的二手房没有价格概念，如境外人士或外地人，对国内或当地的房地产市场不了解，又不相信对方的报价或房产中介机构的评估，可自行委托或双方共同委托有资格的评估公司进行评估，然后参考评估价格确定双方的交易价格。（二）进行房地产保险时。房地产保险评估，分为房地产投保时的保险价值评估和保险事故发生或损失程度评估。（三）申请抵押贷款时。向银行申请房地产抵押贷款时，抵押人以抵押物作为还款的担保。有些购房者为了少付首付款而报高交易价格，这对贷款银行来说风险很大。因此，银行为确定抵押物的担保价值，需对抵押人的房地产进行估价。有些借款人为了能比较顺利地贷到款，证实其拥有的房地产价值，会提前委托评估机构对自己的房地产价值进行评估。申请公积金贷款的借款人，银行也会要求其进行评估。（四）发生房地产纠纷时。二手房买卖合同签订后，一方以价格过高或过低而显失公平为由发生纠纷，一方或双方或仲裁机构、法院可委托专业评估机构对纠纷案件中涉及的争议房地产进行评估，为协议、调解、仲裁和诉讼等方式解决纠纷提供参考依据。进行房产价值评估的，需要委托专业的机构作出，不然最终评估出来的结果就有可能存在问题。至于房产评估需要多长时间？从实际情况来看，一般是在3-7天之内就会完成房产评估。但需要注意的是并非所有的情况下都需要进行评估，通常在上述四种情况下要求对房产作出评估。

·遗产继承的时间怎么确定
    可能您都清楚，在公民死亡之后，跟着就会开始遗产的继承。当然对遗产继承的时间，我国相关法律中也是作出了规定的。那到底继承的时间该怎么确定呢？本文将对这个问题做详细介绍，帮助你进行了解。 一、继承的时间怎么确定 我国《继承法》第2条规定，继承从被继承人死亡时开始。被继承人死亡包括自然死亡和宣告死亡。如果相互有继承关系的几个人在同一事件中死亡，并且不能确定死亡时间的，推定没有继承...

·继子女是否有继承权,继子女可以继承遗产吗
    找专长律师：知识产权律师????????????土地房产律师????????????公司经营律师????????????损害赔偿律师????????????婚姻家庭律师在重组家庭当中就会有继子女，有的继子女是由继父母抚养长大的，但有的在重组家庭时就已经成年了，那么就不会存在抚养关系。那么此时对于继父母的遗产来讲，继子女是否有继承权呢？我们总结了下文，请阅读进行了解。 一、继子女...

·代位继承人是第一顺序继承人吗
    一、代位继承人是第一顺序继承人吗 代位继承人是第一顺序继承人吗?答案是肯定的。 1、根据《民法典》（自2021年1月1日起实施）第1128条规定，被继承人的子女先于被继承人死亡的，由被继承人的子女的晚辈直系血亲代位继承。其中，被代位人的晚辈直系血亲既包括自然血亲，也包括法律上拟制的血亲。具体而言，包括：被继承人的孙子女、外孙子女、曾孙子女、外曾孙子女等晚辈自然直系血亲： ...

·一、夫妻共同财产有谁能继承?
    一、夫妻共同财产有谁能继承? 可以由子女、父母、兄弟姐妹等继承，但有遗嘱的应当按照遗嘱的条款来执行，对于法定继承制度在古代罗马法中已有明文规定。由于当时的特定条件，继承人范围除婚姻、血缘关系外，法定继承人还包括解放自由人的旧主人及其子女、降服人的主人。罗马法还明确规定各种法定继承人的不同继承顺序。 二、法律依据 《民法典》对法定继承的规定如下： 第一千一百二十七条??遗...

·2023遗产有遗嘱怎样分配？
    遗产有遗嘱怎样分配遗嘱继承中遗产的分配根据遗嘱的内容进行，遗嘱中是如何分割的，就如何分配，继承人之间有争议的，可以向人民法院起诉。【法律依据】《继承法》第十五条规定，继承人应当本着互谅互让、和睦团结的精神，协商处理继承问题。遗产分割的时间、办法和份额，由继承人协商确定。协商不成的，可以由人民调解委员会调解或者向人民法院提起诉讼。二、遗产什么时候开始分割按照我国《继承法》的规定，...

·后妈能继承婚前家产吗？
    后妈能继承婚前家产吗?不能对婚前财产进行继承处理，因为这属于个人财产，我国法律上明确规定继母有权利继承，如果有遗嘱则按照遗嘱进行继承。按照《民法典》第一千一百二十二条的规定，遗产是公民死亡时遗留的个人合法财产。因此，丈夫的婚前财产，虽然不属于夫妻共同财产，但是属于丈夫一人的个人的合法财产，妻子当然具有继承权。《民法典》第一千一百二十七条 遗产按照下列顺序继承：第一顺序：配偶、子...

·重婚后的配偶有没有继承权
    重婚后的配偶有没有继承权依据我国民法典的规定，重婚的婚姻由于是无效的，所以另一方不属于配偶，在法定继承的情况下，重婚行为的另一方是没有继承权的。《民法典》第一千零五十一条 【婚姻无效】有下列情形之一的，婚姻无效：(一)重婚的;(二)有禁止结婚的亲属关系的;(三)婚前患有医学上认为不应当结婚的疾病，婚后尚未治愈的;(四)未到法定婚龄的。《中华人民共和国民法典》第一千一百二十七条 ...

·父母银行遗产怎么继承？
    一、父母银行遗产怎么继承? 父母银行遗产继承的方法是按照遗嘱或者法定继承来处理的，根据《中华人民共和国民法典》（2021年1月1日开始实施）的规定： 第一千一百二十三条 继承开始后，按照法定继承办理;有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理;有遗赠扶养协议的，按照协议办理。 第一千一百二十七条 遗产按照下列顺序继承： (一)第一顺序：配偶、子女、父母; (二)第二顺序：兄弟...