现在我国各地的房价都是在不断的上涨，而此时对于想要购房的人来

www.njLvshi.cn 南京劳动律师网

现在我国各地的房价都是在不断的上涨，而此时对于想要购房的人来讲，可能就无法一次性支付购房全款。这种情况下，往往也会想到向银行申请按揭贷款。那实践中购房者买房如何分期付款呢?详细内容我们一起在下文中进行了解吧。
一、买房如何分期付款
分期付款：如房屋目前尚不能交付使用，而买受人一次将全部房款交付给出卖人显然存有巨大风险，为此双方商定可以分期付款，付款方式如下：(1)第一次付款：相当于总房价的20%，由买受人自行于签订合同时支付;(2)第二次付款：相当于总房价的20%，由买受人通过贷款银行于房屋主体竣工后支付。(3)第三次付款：相当于总房价的20%，由买受人通过贷款银行于全部内部设备安装完毕后支付。(4)第四次付款：相当于总房价的20%，由买受人通过贷款银行于房屋全部装修工程竣工后支付。(5)第四次付款：相当于总房价的20%，由买受人通过银行于房屋交付使用且入住后支付。
二、商品房买卖中如何进行交付
交付含义：本合同所称交付是指占有及使用的交付，以保证买受人可以正常使用，以实现居住目的，并不代表所有权的转移。交付程序如下：(1)入住通知：出卖人向买受人发出入住通知书;(2)书面签收：买受人书面签收“收到入住通知书”;(3)钥匙收条：买受人书面签收“商品房钥匙收到条”;(4)随附资料：出卖人提供商品房质量备案表、商品房长度高度细节尺寸及面积测量结果;(5)其他条件：其他合同中约定的条件也应当具备，房屋交付时出卖人及其他任何第三方不应再收取任何费用作为买受人入住的先决条件，否则买受人有权依此每天获得总房价百分之一的赔偿金。(6)不视为交房：上述条件缺少任何一条，均不构成商品房的交付。分期付款其实也就是按揭贷款买房，此时购房者以所要购买的房产作为抵押，向银行申请按揭贷款，用银行批准的贷款支付开发商剩余的购房款。当然，日后购房者就只需要按照约定的数额、时间偿还银行的贷款就行了，要是还搞不清楚买房如何分期付款的话，不妨直接来电咨询我们的专业律师。

·公司注册需要的条件有哪些
    公司注册需要的条件有哪些实践中，申请注册不一样类型的公司，法律要求的条件也不一样。而当事人要想顺利的完成公司注册，那么就需要事项了解清楚公司注册需要的条件有哪些，先审查一下自己是否满足。下面我们就来为您做详细解答。 一、有限责任公司 1、最低注册资本3万; 2、股东符合法定人数即由2个以上50个以下股东共同出资设立; 3、股东出资达到法定资本最低限额： 4、股东共同制定公司...

·公司法2023区别不同的规定是怎么样的？
     一直以来，您对于我们国家公司的种类还是比较清楚的，包括股份有限公司和有限责任公司，但是两者具体的区别，普通老百姓并不了解，那么公司法区别不同的规定是怎么样的?在概念上来说，股份有限公司本质上是一种特殊的有限责任公司，但是两者的组织机构以及条件都存在着差异。 一、公司法区别不同的规定是怎么样的? 股份有限公司和有限责任公司的区别有： (一)概念区别 股份有限公司从本质上...

·公司法资金缴纳期限是什么?
    公司法资金缴纳期限是什么？公司注册过程中需要缴纳注册资金，但是很多人并不了解资本的认缴期限是什么，导致创业者在创业初期会非常的茫然。我们将会在本文中详细解答公司法资金缴纳期限是什么以及公司注册资本缴纳期限应该注意的问题有哪些。 一、资本的认缴期限 目前注册资本制度是认缴制度，也就是说在办理营业执照的时候，工商局不需要验资报告，而且注册资本大小和注册资本认缴期限都是由股东自行约定...

·个人独资企业章程范本？
    个人独资企业章程范本？ 企业有独资和合资两种形式。独资企业就是个人出资，只归个人所有的企业，它的经营活动的所有权都为个人，并且由个人承担该企业在经营中所出现的所有风险，收益也由个人享有。那个人独资企业章程范本是什么样的呢?我们将为您提供以下范本供您参考。 个人独资企业章程(范本) 第一章 总 则 第一条 为了规范个人独资企业的行为，保护个人独资企业投资人和债权人的合法权...

·合伙企业法人权限几年的问题
    合伙企业法人权限几年的问题合伙企业法人表面大概的意思其实就是指合伙的法定代表人，是应该由指定的人来担任的。一般企业的法人代表的就是企业，对于法人的合法职务行为，一般是要由公司承担责任的。那么您知道和合伙企业法人权限几年有什么问题呢呢?请阅读下文进行了解。《民法通则》规定：“依照法律或者法人组织章程规定，代表法人行使职权的负责人，是法人的法定代表人。”这就是说，作为法定代表人必须...

·合伙企业解散的原因有哪些？
    合伙企业解散的原因有哪些合伙企业有下列情形之一的，应当解散：(一)合伙期限届满，合伙人决定不再经营;(二)合伙协议约定的解散事由出现;(三)全体合伙人决定解散;(四)合伙人已不具备法定人数满三十天;(五)合伙协议约定的合伙目的已经实现或者无法实现;(六)依法被吊销营业执照、责令关闭或者被撤销;(七)法律、行政法规规定的其他原因。二、合伙企业解散程序1.清算人的确定合伙企业解散后...

·公司法关于合伙人、公司的区别
    公司法关于合伙人、公司的区别？ 随着公司法的不断完善，之前模棱两可的概念公司法现在都解释得十分清楚，想要在公司法当中寻找到一些更为细微的的概念的区别还需要进一步的进行理解，公司法关于合伙人概念以及相关内容的释义也阐释得十分到位，下面就由我们来为您解释到底在公司法中的合伙人如何区分 1.合伙企业是契约式企业，有限公司是股权式企业。我国《合伙企业法》规定，合伙企业是由各合伙人...

·根据法律规定注册公司要多久？
    根据法律规定注册公司要多久？ 一、根据法律规定注册公司要多久? 准备材料 1、公司法定代表人签署的《公司设立登记申请书》; 2、全体股东签署的公司章程; 3、法人股东资格证明或者自然人股东身份证及其复印件; 4、董事、监事和经理的任职文件及身份证复印件; 5、指定代表或委托代理人证明; 6、代理人身份证及其复印件; 7、住所使用证明。 注：住所使用证明材料的...