现在我国各地的房价都是在不断的上涨，而此时对于想要购房的人来

www.njLvshi.cn 南京劳动律师网

现在我国各地的房价都是在不断的上涨，而此时对于想要购房的人来讲，可能就无法一次性支付购房全款。这种情况下，往往也会想到向银行申请按揭贷款。那实践中购房者买房如何分期付款呢?详细内容我们一起在下文中进行了解吧。
一、买房如何分期付款
分期付款：如房屋目前尚不能交付使用，而买受人一次将全部房款交付给出卖人显然存有巨大风险，为此双方商定可以分期付款，付款方式如下：(1)第一次付款：相当于总房价的20%，由买受人自行于签订合同时支付;(2)第二次付款：相当于总房价的20%，由买受人通过贷款银行于房屋主体竣工后支付。(3)第三次付款：相当于总房价的20%，由买受人通过贷款银行于全部内部设备安装完毕后支付。(4)第四次付款：相当于总房价的20%，由买受人通过贷款银行于房屋全部装修工程竣工后支付。(5)第四次付款：相当于总房价的20%，由买受人通过银行于房屋交付使用且入住后支付。
二、商品房买卖中如何进行交付
交付含义：本合同所称交付是指占有及使用的交付，以保证买受人可以正常使用，以实现居住目的，并不代表所有权的转移。交付程序如下：(1)入住通知：出卖人向买受人发出入住通知书;(2)书面签收：买受人书面签收“收到入住通知书”;(3)钥匙收条：买受人书面签收“商品房钥匙收到条”;(4)随附资料：出卖人提供商品房质量备案表、商品房长度高度细节尺寸及面积测量结果;(5)其他条件：其他合同中约定的条件也应当具备，房屋交付时出卖人及其他任何第三方不应再收取任何费用作为买受人入住的先决条件，否则买受人有权依此每天获得总房价百分之一的赔偿金。(6)不视为交房：上述条件缺少任何一条，均不构成商品房的交付。分期付款其实也就是按揭贷款买房，此时购房者以所要购买的房产作为抵押，向银行申请按揭贷款，用银行批准的贷款支付开发商剩余的购房款。当然，日后购房者就只需要按照约定的数额、时间偿还银行的贷款就行了，要是还搞不清楚买房如何分期付款的话，不妨直接来电咨询我们的专业律师。

·关于公司法投资限额是怎样规定
    关于公司法投资限额是怎样规定的 您都知道各个法律都会随着社会的发展进行一些变动，公司法也是如此，我们发现有不少小伙伴对公司法的变动存在些疑问，今天就跟您整理一下关于公司法投资限额是怎样规定的，看看新旧公司法对这个投资限额是怎样规定的，两者之间存在着怎样的差别，希望能对您有所帮助。 老《公司法》： 第12条：公司可以向其他有限责任公司、股份有限公司投资，并以该投资额为限对所...

·浙江省公司挪用资金罪立案标准是怎么样的？
    浙江省公司挪用资金罪立案标准是怎么样的？根据最高人民检察院、公安部《关于经济犯罪案件追诉标准的规定》，公司、企业或者其他单位的工作人员，利用职务上的便利，挪用本单位资金归个人使用或者借贷给他人，涉嫌下列情形之一的，应予追诉：1.挪用本单位资金数额在1万元至3万元以上，超过3个月未还的;2.挪用本单位资金数额在1万元至3万元以上，进行营利活动的;3.挪用本单位资金数额在5000元...

·监理分公司签订合同的效力存在吗？
    监理分公司签订合同的效力存在吗?监理分公司不是独立法人，因此不能以分公司名义签订任何形式的协议。目前，我国工程建设实行的是总监负责制，由具有独立法人地位的监理公司签订的合同后，应组建监理项目部并授权总监理工程师代表公司履行监理合同。至于监理公司内部对项目部的管理是由那一级来进行，是监理公司内部的事，无需在合同中体现。如果确要分公司管理监理项目的业务，则监理合同中所确定监理公司的...

·公司法人挂名协议的相关法律问题包括哪些？
    公司法人挂名协议的相关法律问题包括哪些？在当代这个社会，公司作为社会上经常可以看到的，您应该都比较熟悉，但是在我们的实际生活中，公司里的法律概念上的公司法人可能您会比较陌生，但是其实许多人都想要知道公司法人挂名协议的相关法律问题包括哪些？那么，接下来我们将为您详细的介绍一下相关的知识。 一、公司法人挂名协议的相关法律问题包括哪些？ 对外没有法律效力，法人代表在工商注册时已经备案...

·公司法律法规包括哪些？
    公司法律法规包括哪些？ 国家制订法律的目的是为了保障社会秩序的良好发展。公司的设立与经营都离不开法律的约束，只有国家对公司制订相关的法律，才可以保障公司的经营管理不会扰乱经济发展秩序。那公司法律法规包括哪些?我们为您提供了以下内容，一起来看看吧。 一、公司法律法规包括哪些 与公司有关的法律法规主要包括： 1、有关公司的基本法律：《公司法》 2、有关公司登记的行政法规：...

·企业的规章制度具备的条件有哪些
    企业的规章制度具备的条件有哪些 企业的规章制度要合理合法，发挥其应有的作用，应当具备三个条件： 一、企业在制定规章制度的时候应当履行一定的民主程序 企业在制定规章制度的时候不能由企业单方面说了算，搞一言堂，而应当经民主程序制定。具体的民主程序一般为： 1、职工人数较多时推选职工代表参加会议，人数较少时由全体员工参加会议; 2、召开职工代表大会或全体职工会议，并讨论规章...

·企业抵押担保法律风险有哪些
    企业抵押担保法律风险有哪些 现在市面上的金融机构比较多，在一些企业的经营管理过程中，会出现因为资金暂时不足而向这些金融机构进行贷款的情形，金融机构会要求企业用土地、房屋等资产作为贷款的抵押担保。那企业抵押民法典律风险都有哪些?我们将为您进行解答。 一、抵押物范围限制的法律风险 抵押物可以是动产、不动产，也可以是不动产的用益物权，但是抵押物也是有一定的范围限制的。《民法典》...

·2023年变更公司法人要钱吗？
    变更法人的费用：变更法人的费用高低分为两种:其一法人不占股份:变更费用千八百的就可以搞定了;其二法人占有股份:如果法人占有公司股份，则会牵扯到股权问题，需要做股权转让，就工本费这一块有两个大头: 一个是印花税，照注册资金的万分之五收费，再一个就是个人所得税，它有两种收费方式，如果是平转，收费是注册资金的万分之五， 如果是差额转，费用是注册资金的万分之二十。法人变更相关事项：法人...