在发生一些自然灾害过后，相信对房屋的影响还是比较大的，尤其是

www.njLvshi.cn 南京劳动律师网

在发生一些自然灾害过后，相信对房屋的影响还是比较大的，尤其是地震、洪水，房屋的质量就会产生一定的问题，此时是否还适合居住，就要经过专业的鉴定才行了。那通常在哪些情况下可以对房屋质量安全鉴定呢?相信内容请在下文中进行了解吧。

一、在什么条件下可申请房屋安全鉴定

(一)在房屋建筑上设置高耸物、搁置物或者悬挂物的，属于拆改房屋结构、明显加大房屋荷载或者在楼顶设置广告牌等高耸物的，应当由原房屋设计单位或者具有相应资质等级的设计单位提出设计方案，经房屋安全鉴定机构鉴定符合安全条件后，方可设置。

(二)严重损坏的房屋一般不得装饰装修。确需装饰装修的，应当先进行房屋鉴定，并采取修缮加固措施，达到居住和使用安全条件后，方可进行装饰装修。

(三)非住宅房屋装修涉及拆改房屋结构、明显加大房屋载荷的，应当由原房屋设计单位或者具有相应资质等级的设计单位提出设计方案，经房屋质量鉴定机构鉴定符合安全条件后，方可施工。

(四)原有房屋改为公共娱乐场所或生产经营用房的，经营者应当向房屋质量鉴定机构申请房屋鉴定。

(五)因发生自然灾害或者爆炸、火灾等事故危及房屋安全的，房屋所有人应当及时向房屋安全鉴定机构申请房屋鉴定。

(六)兴建大型建筑或者有桩基、地下建筑物和构筑物等建设项目的，建设单位应当在开工前向房屋安全鉴定机构申请对施工区相邻房屋进行房屋鉴定，并按照规定采取安全保护措施。

二、房屋质量鉴定机构的条件

(一)一级房屋质量鉴定机构应当具备下列条件：

1、注册资金不少于 200 万元;

2、从事房屋安全鉴定 5 年以上，承担过较大规模的房屋安全鉴定项目，履行房屋鉴定机构职责，未发生重大质量事故。享有良好社会信誉;

3、技术负责人应当具有建筑结构或相关专业高级职称，从事房屋安全鉴定或工程质量检测、建筑工程技术、建筑设计 10 年以上工作经历;

4、专业技术人员不少于 15 人。其中，建筑结构、建筑工程等专业 10 人(含国家 一级注册结构工程师 2 人)，地质专业 1 人，建筑材料、建筑设备专业各 2 人。以上人员 从事房屋安全鉴定或建筑工程质量检测、建筑工程技术、建筑设计等 5 年以上，具有中级 以上技术职称人员不少于 70%;

5、有房屋安全鉴定检测专用试验室。有固定工作场所和必需的技术设备、仪器;

6、取得 ISO9000 标准质量体系认证。

(二)二级房屋质量鉴定机构应当具备下列条件：

1、注册资金不少于 100 万元;

2、从事房屋安全鉴定 4 年以上，有房屋鉴定业绩，履行房屋鉴定机构职责，未发生重大质量事故。享有良好社会信誉;

3、技术负责人应当具有建筑结构或相关专业中级以上职称(含中级)，从事房屋安全鉴定或工程质量检测、建筑工程技术、建筑设计 5 年以上工作经历;

4、专业技术人员不少于 8 人。其中，建筑结构、建筑工程等专业 6 人，建筑材料 专业 1 人，建筑设备专业 1 人。以上人员从事房屋安全鉴定或建筑工程质量检测、建筑工 程技术、建筑设计等 5 年以上，具有中级以上技术职称人员不少于 60%;

3、有固定工作场所和必需的技术设备、仪器。

(三)三级房屋质量鉴定机构应当具备下列条件：

1、注册资金不少于 50 万元;

2、从事房屋安全鉴定 3 年以上，有房屋鉴定业绩，履行房屋鉴定机构职责，未发生重大质量事故。享有良好社会信誉;

3、技术负责人应当具有建筑结构或相关专业中级以上职称(含中级)，从事房屋安全鉴定或工程质量检测、建筑工程技术、建筑设计 3 年以上工作经历;

4、专业技术人员不少于 5 人。其中，建筑结构专业 3 人，建筑材料等相关专业 2 人。以上人员从事房屋安全鉴定或建筑工程质量检测、建筑工程技术、建筑设计等 3 年以 上，具有中级以上技术职称人员不少于 50%;

5、有固定工作场所和必需的技术设备、仪器。

一定要找专业的鉴定机构，否则作出的鉴定结果可信度也是不高的。当然，要是鉴定出来房屋质量已经有问题了，并且也不再适合居住使用的话，一般就会将这样的危房作出进一步的处理。若在这方面还有不清楚的地方，请直接来电咨询我们的在线律师。

·公司法人想注销怎么办理？
    公司法人想注销怎么办理？ 现在越来越多的人开公司赚钱，公司经营成为了一种盈利模式。很多公司因为经营不善或者其他原因，公司法人想要注销公司。很多人想知道注册公司多久后可以注销，注销公司需要什么手续和材料。那么，公司法人想注销怎么办理？下面就让我们为您整理一下相关的知识。 一、注册公司多久后可以注销 公司注册后，只要手续齐全，随时都可以注销。 二、注册公司注销所需手续...

·个人独资企业注册资金是多少
    个人独资企业注册资金是多少随着近年来就业压力越来越大，许多刚毕业的大学生还未踏进社会大门，就面临着巨大的就业压力。这时，创业就成为毕业生的一个就业道路，也是国家非常鼓励发展的新型就业形式。创业首先需要创办注册一个公司或企业，那么，个人独资企业注册资金是多少呢?下面，我们为您进行讲解。 一、个人独资企业概念 独资企业(sole proprietorship)，即个人出资经营、归个...

·有限责任公司最低注册资本最低限额
    有限责任公司最低注册资本最低限额 　一、有限责任公司最低注册资本最低限额 《公司法》规定，有限责任公司注册资本不得少于下列最低限额。 1、以生产经营为主的有限责任公司的注册资本不得低于人民币五十万元。 2、以商品批发为主的有限责任公司的注册资本不得低于人民币五十万元。 3、以商业零售为主的有限责任公司的注册资本不得低于人民币三十万元。 4、科技开发、咨询、服务性有限责任公司注...

·关于公司股东的出资限制是什么
    第一种，股权的出资比例有限制全体股东以股权作价出资金额和其他非货币财产作价出资金额之和不得高于被投资公司注册资本的百分之七十，也就是全体股东的货币出资金额不得低于被投资公司注册资本的百分之三十。所以，全部股东不可能全部以股权出资设立一家公司，必须有股东以货币出资，而且全体股东的货币出资金额不得低于公司注资资本的30%。第二种，股权出资的缴纳时间限制根据《公司法》的规定，公司全体...

·公司投资入股注意事项有哪些
    公司投资入股注意事项有哪些 不管是公司还是个人来说，投资入股这种新型的合伙方式越来越受到您的青睐，在实际投资经济活动中，因投资入股产生的经济纠纷也越来越多，为了规避这些问题，那么，我们在投资入股需要注意些什么，接下来，关于公司投资入股注意事项有哪些，我们为您整理了相关资料。 一、公司投资入股注意事项有哪些： (一)搞清楚是合伙还是公司，如果是公司，仅仅是股权装让。如果是合...

·拒绝上夜班公司会开除我吗
    需要看合同中的约定，一般不会。单位虽然有权利根据工作需要变更劳动者的工作岗位，但是应当同劳动者协商，并取得劳动者的同意。至于白班和夜班或者三班倒这样的特殊事宜应当在劳动合同中予以体现。如果没有体现即双方没有明确约定，就需要双方协商解决。协商不成的，单位单方面强行解除劳动合同很有可能构成违法解除劳动合同，劳动者可以追究单位的违法解除劳动合同的责任。《劳动合同法》第七十九条发生劳动...

·分公司签合同盖总公司的章有法律效力吗？
    分公司签合同盖总公司的章有法律效力吗?分公司并非独立法人，该劳动合同是合法有效的。1、分公司是与总公司或本公司相对应的一个概念。分公司是总公司下属的直接从事业务经营活动的分支机构或附属机构。虽然分公司有公司字样，但它不是真正意义上的公司。因为分公司不具有企业法人资格，不具有独立的法律地位，不独立承担民事责任。2、所以，分公司的责任应当由总公司来承担，即便盖的是分公司的章，相应的...

·主动提出离职公司给予赔偿金是否合法？
    主动提出离职公司给予赔偿金是否合法？ 一、主动提出离职公司给予赔偿金是否合法? 主动提出离职公司给予赔偿金是合法的，若是用人单位有过错，如第三十八条：“用人单位有下列情形之一的，劳动者可以解除劳动合同： (一)未按照劳动合同约定提供劳动保护或者劳动条件的; (二)未及时足额支付劳动报酬的; (三)未依法为劳动者缴纳社会保险费的; (四)用人单位的规章制度违反法律、法...