在发生一些自然灾害过后，相信对房屋的影响还是比较大的，尤其是

www.njLvshi.cn 南京劳动律师网

在发生一些自然灾害过后，相信对房屋的影响还是比较大的，尤其是地震、洪水，房屋的质量就会产生一定的问题，此时是否还适合居住，就要经过专业的鉴定才行了。那通常在哪些情况下可以对房屋质量安全鉴定呢?相信内容请在下文中进行了解吧。

一、在什么条件下可申请房屋安全鉴定

(一)在房屋建筑上设置高耸物、搁置物或者悬挂物的，属于拆改房屋结构、明显加大房屋荷载或者在楼顶设置广告牌等高耸物的，应当由原房屋设计单位或者具有相应资质等级的设计单位提出设计方案，经房屋安全鉴定机构鉴定符合安全条件后，方可设置。

(二)严重损坏的房屋一般不得装饰装修。确需装饰装修的，应当先进行房屋鉴定，并采取修缮加固措施，达到居住和使用安全条件后，方可进行装饰装修。

(三)非住宅房屋装修涉及拆改房屋结构、明显加大房屋载荷的，应当由原房屋设计单位或者具有相应资质等级的设计单位提出设计方案，经房屋质量鉴定机构鉴定符合安全条件后，方可施工。

(四)原有房屋改为公共娱乐场所或生产经营用房的，经营者应当向房屋质量鉴定机构申请房屋鉴定。

(五)因发生自然灾害或者爆炸、火灾等事故危及房屋安全的，房屋所有人应当及时向房屋安全鉴定机构申请房屋鉴定。

(六)兴建大型建筑或者有桩基、地下建筑物和构筑物等建设项目的，建设单位应当在开工前向房屋安全鉴定机构申请对施工区相邻房屋进行房屋鉴定，并按照规定采取安全保护措施。

二、房屋质量鉴定机构的条件

(一)一级房屋质量鉴定机构应当具备下列条件：

1、注册资金不少于 200 万元;

2、从事房屋安全鉴定 5 年以上，承担过较大规模的房屋安全鉴定项目，履行房屋鉴定机构职责，未发生重大质量事故。享有良好社会信誉;

3、技术负责人应当具有建筑结构或相关专业高级职称，从事房屋安全鉴定或工程质量检测、建筑工程技术、建筑设计 10 年以上工作经历;

4、专业技术人员不少于 15 人。其中，建筑结构、建筑工程等专业 10 人(含国家 一级注册结构工程师 2 人)，地质专业 1 人，建筑材料、建筑设备专业各 2 人。以上人员 从事房屋安全鉴定或建筑工程质量检测、建筑工程技术、建筑设计等 5 年以上，具有中级 以上技术职称人员不少于 70%;

5、有房屋安全鉴定检测专用试验室。有固定工作场所和必需的技术设备、仪器;

6、取得 ISO9000 标准质量体系认证。

(二)二级房屋质量鉴定机构应当具备下列条件：

1、注册资金不少于 100 万元;

2、从事房屋安全鉴定 4 年以上，有房屋鉴定业绩，履行房屋鉴定机构职责，未发生重大质量事故。享有良好社会信誉;

3、技术负责人应当具有建筑结构或相关专业中级以上职称(含中级)，从事房屋安全鉴定或工程质量检测、建筑工程技术、建筑设计 5 年以上工作经历;

4、专业技术人员不少于 8 人。其中，建筑结构、建筑工程等专业 6 人，建筑材料 专业 1 人，建筑设备专业 1 人。以上人员从事房屋安全鉴定或建筑工程质量检测、建筑工 程技术、建筑设计等 5 年以上，具有中级以上技术职称人员不少于 60%;

3、有固定工作场所和必需的技术设备、仪器。

(三)三级房屋质量鉴定机构应当具备下列条件：

1、注册资金不少于 50 万元;

2、从事房屋安全鉴定 3 年以上，有房屋鉴定业绩，履行房屋鉴定机构职责，未发生重大质量事故。享有良好社会信誉;

3、技术负责人应当具有建筑结构或相关专业中级以上职称(含中级)，从事房屋安全鉴定或工程质量检测、建筑工程技术、建筑设计 3 年以上工作经历;

4、专业技术人员不少于 5 人。其中，建筑结构专业 3 人，建筑材料等相关专业 2 人。以上人员从事房屋安全鉴定或建筑工程质量检测、建筑工程技术、建筑设计等 3 年以 上，具有中级以上技术职称人员不少于 50%;

5、有固定工作场所和必需的技术设备、仪器。

一定要找专业的鉴定机构，否则作出的鉴定结果可信度也是不高的。当然，要是鉴定出来房屋质量已经有问题了，并且也不再适合居住使用的话，一般就会将这样的危房作出进一步的处理。若在这方面还有不清楚的地方，请直接来电咨询我们的在线律师。

·公司法人代表变更流程是怎样的
    公司法人代表变更流程是怎样的公司法人代表，也就是我们通常所说的法定代表人，他在一定的情况下是可以进行变更的，但是如果变更公司法人代表必须要遵守一定的程序才行。下面，我们将为您介绍公司法人代表变更流程，希望对你有所帮助。 一、公司法人代表变更流程是怎样的 1、公司法定代表人签署的《公司变更登记申请书》(公司加盖公章);2、公司签署的《公司(企业)法定代表人登记表》(公司加盖公章)...

·如何收购企业？包括哪些环节？
    如何收购企业？包括哪些环节？ 企业收购对于企业提高实力、扩大规模是一个非常不错的手段，企业收购过程比较复杂，涉及到前中后各个环节，那么如何收购企业？各个环节有哪些注意事项？我们整理了有关企业收购方面的法律知识，我们通过下文一起做个简单了解。 一、收购的准备阶段 在收购的准备阶段，收购公司确立收购攻略后，应该尽快组成收购班子。一般而言，收购班子包括两方面人员：收购公司内部人...

·中外合资企业有无控股股东？
    中外合资企业有无控股股东？ 一、中外合资企业有无控股股东? 中外合资企业有控股股东，控股股东一般情况下他是中方。中外合资企业更换股东需要资料如下。 1、企业法定代表人签署的《外商投资企业变更登记申请书》(原件1份); 2、《企业法人营业执照》正本(原件1份)和全部副本原件; 3、股权转让协议(原件1份，涉及国有产权股权转让的,提交国有资产管理部门的批准文件，股权转让协...

·上市公司法人义务股东规定内容是什么?
    上市公司法人义务股东规定内容是什么？一般我国的经济在不断的发展，随着发展还有很多公司企业，公司企业的发展将直接影响到国家经济的发展，依照法律规定成为公司股东后，股东会享有很多权利以及义务，譬如公司资产收益权等，公司股东享有什么权利承担什么义务因各个国家的法律规定不同也不同，那上市公司法人义务股东规定内容是什么？下面就详细介绍。1、出席或委托代理人出席股东(大)会行使表决权股东对...

·公司提前解除合同需要支付的赔偿有哪些
    公司提前解除合同需要支付的赔偿有哪些一、公司提前解除合同需要支付的赔偿有哪些 用人单位解除或终止劳动合同，应当向劳动者支付经济补偿金的有12情形： 1、用人单位提出，双方协商解除劳动合同的。 2、劳动者患病或者非因工负伤，在规定的医疗期满后不能从事原工作，也不能从事由用人单位另行安排的工作，用人单位解除劳动合同的; 3、劳动者不能胜任工作，经过培训或者调整工作岗位，仍不能胜任工...

·公司法人换了老板跑了是否要坐牢？
    公司法人换了老板跑了是否要坐牢？企业在经营不善，资金周转不灵时将面对倒闭的情况，甚至还会有一些债务没有还清，这时候老板却选择跑路，这就违反了公司法中的一些法律法规，但是如果公司法人换了,老板跑了是否要坐牢呢？我们通过下文来了解一下。公司法人换了老板跑了要坐牢吗企业破产并不招致法定代表人有罪的必然结果，如行情下行、银行收贷导致正常运营的资金链断裂等客观因素导致企业破产的，法定代表...

·公司法国有公司章程的规定是什么?
    公司法国有公司章程的规定是什么 公司章程的制定，必须是对公司的高层管理人员和普通职工都具有约束力的才可以。另外公司章程在进行制定的时候，关于制定的方法制定的条款和内容等，其实在我国的公司法当中都有着明确的规定。尤其是国有公司章程在制定的时候，更应该严格遵守相关规定。下面我们就为您介绍一下公司法国有公司章程的规定是什么? 一、公司法国有公司章程的规定是什么? 通过我国公司法...

·什么是小微企业 相关政策有哪些
    什么是小微企业 相关政策有哪些一、什么是小微企业小微企业是小型企业、微型企业、家庭作坊式企业、个体工商户的统称，是由经济学家郎咸平教授提出的。财政部和国家发改委发出通知，决定在未来3年免征小型微型企业22项行政事业性收费，以减轻小型微型企业负担。2015年，我国实施小微企业和个体工商户起征点政策及小型微利企业所得税减半征收政策减免税近1000亿元。小微企业在税收上的概念和其他部...