在发生一些自然灾害过后，相信对房屋的影响还是比较大的，尤其是

www.njLvshi.cn 南京劳动律师网

在发生一些自然灾害过后，相信对房屋的影响还是比较大的，尤其是地震、洪水，房屋的质量就会产生一定的问题，此时是否还适合居住，就要经过专业的鉴定才行了。那通常在哪些情况下可以对房屋质量安全鉴定呢?相信内容请在下文中进行了解吧。

一、在什么条件下可申请房屋安全鉴定

(一)在房屋建筑上设置高耸物、搁置物或者悬挂物的，属于拆改房屋结构、明显加大房屋荷载或者在楼顶设置广告牌等高耸物的，应当由原房屋设计单位或者具有相应资质等级的设计单位提出设计方案，经房屋安全鉴定机构鉴定符合安全条件后，方可设置。

(二)严重损坏的房屋一般不得装饰装修。确需装饰装修的，应当先进行房屋鉴定，并采取修缮加固措施，达到居住和使用安全条件后，方可进行装饰装修。

(三)非住宅房屋装修涉及拆改房屋结构、明显加大房屋载荷的，应当由原房屋设计单位或者具有相应资质等级的设计单位提出设计方案，经房屋质量鉴定机构鉴定符合安全条件后，方可施工。

(四)原有房屋改为公共娱乐场所或生产经营用房的，经营者应当向房屋质量鉴定机构申请房屋鉴定。

(五)因发生自然灾害或者爆炸、火灾等事故危及房屋安全的，房屋所有人应当及时向房屋安全鉴定机构申请房屋鉴定。

(六)兴建大型建筑或者有桩基、地下建筑物和构筑物等建设项目的，建设单位应当在开工前向房屋安全鉴定机构申请对施工区相邻房屋进行房屋鉴定，并按照规定采取安全保护措施。

二、房屋质量鉴定机构的条件

(一)一级房屋质量鉴定机构应当具备下列条件：

1、注册资金不少于 200 万元;

2、从事房屋安全鉴定 5 年以上，承担过较大规模的房屋安全鉴定项目，履行房屋鉴定机构职责，未发生重大质量事故。享有良好社会信誉;

3、技术负责人应当具有建筑结构或相关专业高级职称，从事房屋安全鉴定或工程质量检测、建筑工程技术、建筑设计 10 年以上工作经历;

4、专业技术人员不少于 15 人。其中，建筑结构、建筑工程等专业 10 人(含国家 一级注册结构工程师 2 人)，地质专业 1 人，建筑材料、建筑设备专业各 2 人。以上人员 从事房屋安全鉴定或建筑工程质量检测、建筑工程技术、建筑设计等 5 年以上，具有中级 以上技术职称人员不少于 70%;

5、有房屋安全鉴定检测专用试验室。有固定工作场所和必需的技术设备、仪器;

6、取得 ISO9000 标准质量体系认证。

(二)二级房屋质量鉴定机构应当具备下列条件：

1、注册资金不少于 100 万元;

2、从事房屋安全鉴定 4 年以上，有房屋鉴定业绩，履行房屋鉴定机构职责，未发生重大质量事故。享有良好社会信誉;

3、技术负责人应当具有建筑结构或相关专业中级以上职称(含中级)，从事房屋安全鉴定或工程质量检测、建筑工程技术、建筑设计 5 年以上工作经历;

4、专业技术人员不少于 8 人。其中，建筑结构、建筑工程等专业 6 人，建筑材料 专业 1 人，建筑设备专业 1 人。以上人员从事房屋安全鉴定或建筑工程质量检测、建筑工 程技术、建筑设计等 5 年以上，具有中级以上技术职称人员不少于 60%;

3、有固定工作场所和必需的技术设备、仪器。

(三)三级房屋质量鉴定机构应当具备下列条件：

1、注册资金不少于 50 万元;

2、从事房屋安全鉴定 3 年以上，有房屋鉴定业绩，履行房屋鉴定机构职责，未发生重大质量事故。享有良好社会信誉;

3、技术负责人应当具有建筑结构或相关专业中级以上职称(含中级)，从事房屋安全鉴定或工程质量检测、建筑工程技术、建筑设计 3 年以上工作经历;

4、专业技术人员不少于 5 人。其中，建筑结构专业 3 人，建筑材料等相关专业 2 人。以上人员从事房屋安全鉴定或建筑工程质量检测、建筑工程技术、建筑设计等 3 年以 上，具有中级以上技术职称人员不少于 50%;

5、有固定工作场所和必需的技术设备、仪器。

一定要找专业的鉴定机构，否则作出的鉴定结果可信度也是不高的。当然，要是鉴定出来房屋质量已经有问题了，并且也不再适合居住使用的话，一般就会将这样的危房作出进一步的处理。若在这方面还有不清楚的地方，请直接来电咨询我们的在线律师。

·帮别人挂了公司法人想退出怎么办
    帮别人挂了公司法人想退出怎么办作为企业法人是需要承担一定的责任的，如果帮别人挂了公司法人想退出该怎么办呢？有哪些方法可以推出呢？其实根据不同的法人情况可以用不同的方法进行处理，法定代表人需要履行自己的义务，下面我们就一起来了解关于企业法人的相关知识吧。 一、公司法人怎么推出？ 1、若是内资企业，马上去当地工商局领取“工商登记变更事项”（变更企业法人代表）、修改公司章程、减资或...

·股权投资公司设立的流程是什么?
    股权投资公司设立的流程是什么? 现代社会，各种类型的公司相继出现，我国关于各类公司设立的条件也有着严格的规定。在现实生活中，股权投资公司也是经常可以看到的一类公司，它的设立也是需要一定条件的。那么，股权投资公司设立的流程是什么?接下来我们将为您详细的介绍一下股权投资公司设立的流程是什么这个问题以及注意事项。 一、注册股权投资基金公司条件： 股权投资基金和股权投资基金管理公...

·分公司合同转让给总公司执行是否可以
    分公司合同转让给总公司执行是否可以?分公司合同转让给总公司执行是可以的，但必须要和合同相对人协商，并且需要征得合同相对人的同意。《中华人民共和国公司法》第十四条 公司可以设立分公司。设立分公司，应当向公司登记机关申请登记，领取营业执照。分公司不具有法人资格，其民事责任由公司承担。分公司不具有法人资格，因此分公司对外签的合同，起诉时，一般以总公司的名义起诉。但依据《民事诉讼法》第...

·公司法解释三12中对于股东抽逃出资应该如何界定?
    公司法解释三12中对于股东抽逃出资应该如何界定?随着商务活动的不断深化，各种以合资及合作的形式出现在企业中的股东日益增多，而不乏有人会钻空子，出现了股东抽逃出资这种欺诈性违法行为，我国在2011年2月16日颁布的公司法解释三12中就这一特别行为做出了特别说明，具体说明让我们给您介绍一下。 1、公司法解释三12是如何规定股东抽逃出资的? (1)公司成立后，公司、股东或者公司债权人...

·公司法152条被告的含义是什么?
    公司法152条被告的含义是什么？新公司法出台后，最大的变化之一就是在152条中赋予了股东代表提起诉讼的权力，由于公司董事和高管一般情况下都是由大股东担任，因此，在这些董事、高管人员作出损害公司利益行为的时候，中小股东可以选出代表提出诉讼，保护自己的合法权益，那么，公司法152条被告的含义是什么呢? 一、公司法152条规定的内容 第一百五十二条 董事、高级管理人员有本法第一百五十...

·上市公司股权质押相关流程有哪些?
    上市公司股权质押相关流程有哪些? 第一步：前期工作 一、了解出质人及拟质押股权的有关情况。 ⑴出质人的出资证明书、股份或股票。 ⑵出质人如为自然人，应提供有关身份的证明;如为法人，应提供营业执照及其它有关文件。 ⑶出质人如为法人，另须有法人董事会同意股权出质的决议。 ⑷出质人应提供有会计师事务所对其股权出资而出具的验资报告。 二、出质的股权如为有限责任公司股份，须有该公司过...

·外商投资企业增资流程是怎样的
    外商投资企业增资流程是怎样的 一、外资企业增资流程 1、企业向审批机关提交董事会决议和董事长签署的申请书等文件; 2、审批机关在接到上述有关文件后，以书面形式作出是否同意的答复; 3、经审批机关审查同意后，企业按照变更登记的有关规定，向工商行政管理机关申请办理外商投资企业增资变更登记。 二、外商投资企业增资准备材料： 1、企业关于外商投资企业增资的请示(原件) 2、企业董...

·公司加班不给加班费的话该怎么办
    加班也就是在工作时间以外继续工作，加班可以是劳动者自己主动的，也可以是单位安排的。不过法律中规定了，公司安排员工加班的，具体的加班时间需要在法定的时间范围内。另一方面公司还需要支付相应的加班费才行。那现实中，要是公司加班不给加班费的话该怎么办呢?我们一起在下文中进行了解吧。 一、员工加班有时间限制吗 员工加班有时间限制。 根据《劳动法》第四十一条 规定:"　用人单位由于生...