在发生一些自然灾害过后，相信对房屋的影响还是比较大的，尤其是

www.njLvshi.cn 南京劳动律师网

在发生一些自然灾害过后，相信对房屋的影响还是比较大的，尤其是地震、洪水，房屋的质量就会产生一定的问题，此时是否还适合居住，就要经过专业的鉴定才行了。那通常在哪些情况下可以对房屋质量安全鉴定呢?相信内容请在下文中进行了解吧。

一、在什么条件下可申请房屋安全鉴定

(一)在房屋建筑上设置高耸物、搁置物或者悬挂物的，属于拆改房屋结构、明显加大房屋荷载或者在楼顶设置广告牌等高耸物的，应当由原房屋设计单位或者具有相应资质等级的设计单位提出设计方案，经房屋安全鉴定机构鉴定符合安全条件后，方可设置。

(二)严重损坏的房屋一般不得装饰装修。确需装饰装修的，应当先进行房屋鉴定，并采取修缮加固措施，达到居住和使用安全条件后，方可进行装饰装修。

(三)非住宅房屋装修涉及拆改房屋结构、明显加大房屋载荷的，应当由原房屋设计单位或者具有相应资质等级的设计单位提出设计方案，经房屋质量鉴定机构鉴定符合安全条件后，方可施工。

(四)原有房屋改为公共娱乐场所或生产经营用房的，经营者应当向房屋质量鉴定机构申请房屋鉴定。

(五)因发生自然灾害或者爆炸、火灾等事故危及房屋安全的，房屋所有人应当及时向房屋安全鉴定机构申请房屋鉴定。

(六)兴建大型建筑或者有桩基、地下建筑物和构筑物等建设项目的，建设单位应当在开工前向房屋安全鉴定机构申请对施工区相邻房屋进行房屋鉴定，并按照规定采取安全保护措施。

二、房屋质量鉴定机构的条件

(一)一级房屋质量鉴定机构应当具备下列条件：

1、注册资金不少于 200 万元;

2、从事房屋安全鉴定 5 年以上，承担过较大规模的房屋安全鉴定项目，履行房屋鉴定机构职责，未发生重大质量事故。享有良好社会信誉;

3、技术负责人应当具有建筑结构或相关专业高级职称，从事房屋安全鉴定或工程质量检测、建筑工程技术、建筑设计 10 年以上工作经历;

4、专业技术人员不少于 15 人。其中，建筑结构、建筑工程等专业 10 人(含国家 一级注册结构工程师 2 人)，地质专业 1 人，建筑材料、建筑设备专业各 2 人。以上人员 从事房屋安全鉴定或建筑工程质量检测、建筑工程技术、建筑设计等 5 年以上，具有中级 以上技术职称人员不少于 70%;

5、有房屋安全鉴定检测专用试验室。有固定工作场所和必需的技术设备、仪器;

6、取得 ISO9000 标准质量体系认证。

(二)二级房屋质量鉴定机构应当具备下列条件：

1、注册资金不少于 100 万元;

2、从事房屋安全鉴定 4 年以上，有房屋鉴定业绩，履行房屋鉴定机构职责，未发生重大质量事故。享有良好社会信誉;

3、技术负责人应当具有建筑结构或相关专业中级以上职称(含中级)，从事房屋安全鉴定或工程质量检测、建筑工程技术、建筑设计 5 年以上工作经历;

4、专业技术人员不少于 8 人。其中，建筑结构、建筑工程等专业 6 人，建筑材料 专业 1 人，建筑设备专业 1 人。以上人员从事房屋安全鉴定或建筑工程质量检测、建筑工 程技术、建筑设计等 5 年以上，具有中级以上技术职称人员不少于 60%;

3、有固定工作场所和必需的技术设备、仪器。

(三)三级房屋质量鉴定机构应当具备下列条件：

1、注册资金不少于 50 万元;

2、从事房屋安全鉴定 3 年以上，有房屋鉴定业绩，履行房屋鉴定机构职责，未发生重大质量事故。享有良好社会信誉;

3、技术负责人应当具有建筑结构或相关专业中级以上职称(含中级)，从事房屋安全鉴定或工程质量检测、建筑工程技术、建筑设计 3 年以上工作经历;

4、专业技术人员不少于 5 人。其中，建筑结构专业 3 人，建筑材料等相关专业 2 人。以上人员从事房屋安全鉴定或建筑工程质量检测、建筑工程技术、建筑设计等 3 年以 上，具有中级以上技术职称人员不少于 50%;

5、有固定工作场所和必需的技术设备、仪器。

一定要找专业的鉴定机构，否则作出的鉴定结果可信度也是不高的。当然，要是鉴定出来房屋质量已经有问题了，并且也不再适合居住使用的话，一般就会将这样的危房作出进一步的处理。若在这方面还有不清楚的地方，请直接来电咨询我们的在线律师。

·股份公司设立的方式有哪些
    股份公司设立的方式有哪些 一、股份公司设立的方式有哪些 1、发起设立 即所有股份均由发起人认购，不得向社会公开招募。 2、招募设立 即发起人只认购股份的一部分，其余部分向社会公开招募。在不同的国家，股份有限公司的设立规定有所不同。有的国家规定，只有在全部股份均被认足时，公司才得以成立。有的国家规定，股份有限公司实行法定资本制的，以认足全部股份为成立的条件;股份有限公司实行授权...

·私募基金公司会不会倒闭？
    私募基金公司会不会倒闭？ 一、私募基金公司会不会倒闭? 私募基金公司是一种公司性质的组织，是允许倒闭的。当私募基金公司出现经营不善，入不敷出的情况，也是可能存在倒闭的风险的。 二、基金投资有哪些风险? 1、从法律保障的角度来看，购买基金比购买股票的风险更高。开放式基金的管理人并不承担任何风险，是属于仆人替主人代管资金的性质，在管理过程中，无论是代理银行还是基金管理公司都...

·上市公司法规是怎么规定
    上市公司法规是怎么规定的 公司在决定上市之前肯定前提是有一个长期准备的，国家和国际金融机构对于上市公司的内部管理以及财务状况都有着相应的要求。而且我国现行的法律当中，对于上市公司的规定也是非常的严格的。所以我国制定的上市公司法规对于所有即将准备上市的企业来说，是必须要了解的。 上市公司法规是怎么规定的? 一、上市公司条件 1、股票经国务院证券监督管理机构核准已向社会公开...

·公司法人可以在别的公司买社保吗
    公司法人可以在别的公司买社保吗?公司法人是一种企业的组织形式，不是指具体的个人，因此是不能购买社保的。公司法人是企业的一种组织形式。以营利为目的的社团法人。在西方国家中也称为商事公司，是依照《商法》或有关法律成立的营利为目的的企业组织，包括无限公司、有限公司、两合公司、股份公司以及股份两合公司等。公司的法人代表是企业法人的法定代表人，代表法人从事民事活动，成为法人代表后，其自然...

·企业不给高温费怎么处理？
    在夏季高温环境中工作，很容易发生等工伤事故，国企相关法规规定企业必须在夏季给员工发放高温补贴，这是对员工的一种福利，并且在夏季工作中中暑可以认定为工伤事故。那么，企业不给高温费怎么处理？下面就让我们为您整理一下相关的知识，为您解答疑惑。 一、企业不发高温补贴怎么处理？ 随着各地高温津贴陆续进入发放期，多地将开展检查督促落实。各省开展用人单位遵守劳动用工和社会保险法律法规...

·初创期企业融资流程是什么
    初创期企业融资流程是什么 创业是现在很多年轻人的想法。在创业过程中，会遇到很多的问题。对于很多白手起家的年轻人来说，想要进行创业，首先就得解决企业的起步资金。在商务领域，对于融资，您都不陌生。初次进行创业，想要通过融资来获得起步，了解融资的流程显得尤为重要。接下来，我们专门针对初创期企业融资流程是什么的问题为您答疑解惑。 一、公司融资 1、含义：公司融资是指以公司为主体融通...

·公司法中重大事项表决权的规定是什么？
    公司法中重大事项表决权的规定是什么？ 公司法中规定了很多关于公司利益相关人的权利规定，尤其是那些对公司的经营起到非常大的决策作用的股东等人分别赋予了能够表决的权利，所以只要是涉及到公司内部的重大问题都是由表决的程序的。那么，公司法中重大事项表决权的规定是什么？ 公司法中重大事项表决权的规定是什么？ 《公司法》、《个人独资企业和合伙企业法》、《外商投资企业法》、《破产法》都...

·公司法股东会的职权有哪些？
    公司法股东会的职权有哪些 一、公司法股东会的职权有哪些 股份有限公司的股东大会，由全体股东组成，是公司的权力机构，依法行使下列职权： (一)决定公司的经营方针和投资计划; (二)选举和更换非由职工代表担任的董事、监事，决定有关董事、监事的报酬事项; (三)审议批准董事会的报告; (四)审议批准监事会或者监事的报告; (五)审议批准公司的年度财务预算方案、决算方案;...