房屋买卖对于需要房子的朋友们来说是相当的重要的，但是如果因为

www.njLvshi.cn 南京劳动律师网

房屋买卖对于需要房子的朋友们来说是相当的重要的，但是如果因为工作的需要经常的更换地方那么这个时候最好是进行房屋租赁，但是很多朋友都会遇到一个问题那就是想要进行房屋租赁在哪登记呢?您一起和我们看一下下面的文章来寻找答案吧。

一、想要进行房屋租赁在哪登记?

1、房屋租赁登记是指当事人签订、变更、终止房屋租赁合同的，应当向房屋所在地市、县人民政府房地产管理部门登记备案。该制度是房屋租赁法律关系中一个重要的组成部分，有关该制度的具体规定主要体现在以下法律、法规中：

(1)《城市房地产管理法》第52条规定：“房屋租赁，是指房屋所有权人作为出租人将其房屋出租给承租人使用，由承租人向出租人支付租金的行为。”近年来，房屋租赁日渐成为常见现象，但出租人将产权有争议的房屋出租，出租房屋成为社会问题多发地带，私下出租房屋逃避税收等现象也日益严重，为加强对房屋租赁市场的管理，杜绝非法交易和私下交易，我国实行了房屋租赁登记备案制度。

2、主管部门对租赁合同进行审核。

审核的内容主要包括：

(1)合同主体资格是否合格，即出租人与承租人是否具备相应的条件;

(2)体是否合格，即出租的房屋是法律、法规允许出租的房屋;

(3)审查租赁合同的内容是否齐全、完备;

(4)审查租赁行为是否符合国家及房屋所在地人民政府的租赁政策;

(5)审查当事人是否已缴纳了有关税费。

3、房屋租赁申请经协调、市、县人民政府房地产管理部门审查合格后，颁发《房屋租赁证》。

《房屋租赁证》是租赁行为合法有效的凭证。如果所租用房屋是从事生产、经营活动的，《房屋租赁证》可作为经营场所合法的凭证;如果所租用的房屋是用于居住的，《房屋租赁证》则可作为公安部门办理户口登记的凭证之一。

二、哪些房屋出租应办理房屋登记备案?

(1)个人拥有的私房;

(2)国家机关、事业单位、全民所有制企业拥有的自管公房;

(3)集体所有制单位拥有的房屋;

(4)外资企业(合资、合作、独资)拥有的房屋;

(5)涉外房产(国外人员、企业在厦拥有的房产);

(6)私营企业拥有的房屋;

(7)国内合资、合作企业、股份制企业拥有的房屋;

(8)其他单位拥有的房屋(宗教、社会团体等);

(9)转租的房屋(含视同转租的房屋)。
因为只有这样才能合理的进行出租或者是转让。而且房屋在进行租赁之初房屋承租人要给出租人支付一定的租金这样才算是合法的。

·离婚的情形有哪些？
    离婚的情形有哪些？ 《中华人民共和国婚姻法》中有关内容的规定 第三十一条男女双方自愿离婚的，准予离婚。双方必须到婚姻登记机关申请离婚。婚姻登记机关查明双方确实是自愿并对子女和财产问题已有适当处理时，发给离婚证。 第三十二条男女一方要求离婚的，可由有关部门进行调解或直接向人民法院提出离婚诉讼。 人民法院审理离婚案件，应当进行调解;如感情确已破裂，调解无效，应准予离婚。 ...

·强制猥亵、侮辱妇女罪怎么处罚？
    妇女享有身体自由权，如果有人不顾妇女自身的意愿对妇女进行人身触碰等行为则犯了强制猥亵侮辱妇女罪，强制猥亵、侮辱妇女罪怎么处罚？这一罪行的订立依据所犯情节的严重程度而分为五年以下的刑期或者是五年以上的刑期。一、强制猥亵、侮辱妇女罪是什么强制猥亵、侮辱妇女罪侵犯的客体是妇女的身体自由权和隐私权、名誉权。所谓身体自由权，是指妇女的身体的动静举止不受非法干预为内容的人格权，所谓隐私权，...

·夫妻关系因什么原因而终止
     夫妻关系的建立本身就是通过法律手段而建立的，这样的关系日后也是有可能因为一些原因而终止或解除的。就其中的终止来看吧，您知道夫妻关系一般会因为什么原因而导致终止吗？请跟随我们一起在下文中进行了解吧。 一、夫妻关系因什么原因而终止 婚姻关系是因为男女办理了合法的结婚手续而形成的，当然日后也是可能因为一些特殊的原因而导致婚姻终止，究竟婚姻终止的原因都包括了哪些?根据《婚姻法》...

·婚姻法离婚财产如何分割？
    婚姻法离婚财产如何分割《婚姻法》第39条 离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成时，由人民法院根据财产的具体情况，照顾子女和女方权益的原则判决。夫或妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。二、离婚财产分割有什么原则根据《婚姻法》及最高人民法院《关于人民法院审理离婚案件处理财产分割问题的若干具体意见》(以下简称《财产分割意见》)的规定，结合司法实践，人民法院...

·允许男方在女方怀孕期间提出离婚的情形有哪些
    在女方怀孕期间一般是不允许男方提出离婚的，但有特殊情况的话则例外，这主要是出于对女方利益的保护。而今天，我们要说的也就是允许男方在女方怀孕期间提出离婚的情形，我们整理了相关资料，将在下文中为你解答这个问题。根据我国法律规定，女方在怀孕期间，分娩后1年内或中止妊娠后6个月内，男方不得提出离婚。法律的规定体现了对特定期间内对妇女、胎儿和婴儿的特殊保护。这是因为，在上述期间内妇女的身...

·双军人离婚需要什么手续
    大部分的夫妻两人都是普通人，不具有军人的身份。但也有夫妻中一方是军人或双方是军人的情况。相信您都知道我国对军人婚姻是作出了更多保护的，在离婚手续上面可能与普通人离婚手续不同。那要是双军人离婚需要什么手续呢?我们一起在下文中进行了解。 一、双军人离婚需要什么手续 在这种情况下，军人离婚的程序首先是由当事人所在单位领导或政治机关应当进行调解;调解无效，并符合婚姻法规定的离婚条件的，...

·离婚回迁房的分割原则
    由于拆迁安置房取得方式的多样化，房屋权属状态多样化，需要区分不同情况处理：
     A、以产权置换的方式取得的种类：（2001年11月1日以后居多）
     1、被拆迁房是私有住房，其所有权是夫妻一方在结婚登记之前取得的，此种拆迁安置房应认定为一方个人财产，而不能...

·离婚案件法院起诉所需时间是多少
    离婚案件法院起诉所需时间是多少不涉及财产分割的一般采用简易程序，审限3个月;涉及财产分割的一般采用普通程序，审限6个月。婚姻法第三十四条规定，女方在怀孕期间、分娩后一年内或中止妊娠后六个月内，男方不得提出离婚。该条同时规定了例外情况，即女方提出离婚的，或人民法院认为确有必要受理男方离婚请求的，不受上述条件限制。“人民法院认为确有必要受理男方离婚请求的”，一般是指女方有重大过错严...