划拨地土地使用权是啥意思？

www.njLvshi.cn 南京劳动律师网

划拨地土地使用权是啥意思？
划拨地土地使用权是啥意思，其实就是政府将国有土地无偿或缴纳一些费用后交付给使用者，与此相反，出让土地使用权是有偿的，使用者需要交付出让金。政府同时使用这两种方式合理分配国有土地，以充分利用每一寸土地。那么，下面我们具体说说划拨和出让的内涵以及两者的区别。
一、划拨土地使用权指的是什么？
划拨土地使用权指的是土地使用者经县级以上人民政府依法批准，在缴纳补偿、安置等费用后所取得的或者无偿取得的没有使用期限限制的国有土地使用权。
二、划拨土地使用权的适用范围有哪些？
《中华人民共和国土地管理法》第54条规定，建设单位使用国有土地，应当以出让等有偿使用方式取得；但是，下列建设用地，经县级以上人民政府依法批准，可以以划拨方式取得：（一）国家机关用地和军事用地；（二）城市基础设施用地和公益事业用地；（三）国家重点扶持的能源、交通、水利等基础设施用地；（四）法律、行政法规规定的其他用地。
三、划拨土地使用权的主要特征有哪些？
1、公益目的划拨土地使用权只适用于公益事业或国家重点工程项目。对此《城市房地产管理法》第23条明确只有下列建设用地才可以适用划拨方式取得土地使用权：城市基础设施用地和公益事业用地；国家重点扶持的能源、交通、水利等项目用地；法律、行政法规规定的其他用地。从上述规定来看，在制度设计上，我国已经将划拨土地使用权定位在公益事业和国家重点工程建设上。2、行政行为性《城市房地产管理法》第22条规定，“土地使用权划拨，是指县级以上人民政府依法批准，在土地使用者缴纳补偿、安置等费用后将该幅土地交付其使用，或者将土地使用权无偿交付给土地使用者使用的行为。”3、无偿性划拨土地使用权直接由政府的批准行为产生，在交纳征用补偿安置费后即可取得土地使用权，不需要向国家交纳出让金和签订任何合同。只是需要进行登记以确定土地使用权的范围并表明取得划拨土地使用权。4、无期限性《城市房地产管理法》第22条规定，“依照本法规定以划拨方式取得土地使用权的，除法律、行政法规另有规定外，没有使用期限的限制。”土地使用权是有期限的，住房用地70年，到期后有偿使用。
四、出让土地使用权与划拨的区别是什么？
土地使用权出让：是指国家将国有土地使用权（以下简称土地使用权）在一定年限内出让给土地使用者，由土地使用者向国家支付土地使用权出让金的行为。具体的出让方式就是招标、拍卖、挂牌、协议四种。1、规定的使用期限不同。划拨土地使用权是没有使用期限的限制的，而出让土地使用权则有年限限制。2、价格不同。划拨无需缴纳土地出让金，且低价比同类土地使用权低，而出让土地使用权地价价格比同类划拨的高。3、适用对象不同。划拨土地使用权具有公益目的，而出让方式多供经营性用地使用。综上所述，国家划拨地土地使用权是啥意思，无非就是土地使用者无需交付出让金而获得国有土地用于公益或基础建设，且不限定使用年限。与此截然相反的是，以出让方式获得的土地使用权是以经营目的为主，而且还规定了土地的使用年限，到了年限，使用者需要归还使用权。

·请求分割家庭共有财产的事由包括哪些？
    请求分割家庭共有财产的事由包括哪些?请求分割家庭共有财产的事由包括其中一方隐匿财产，导致对方的财产遭受到损失的情况或者是双方当事人协商一致，请求共有财产分割的情形有主要发生在夫妻双方离婚时;或在婚姻存续期间，一方藏匿，挥霍共有财产，对方可以要求分割共有财产。共同共有的发生，可以基于权利主体的一定的人身关系，如夫妻关系、家庭关系和共同继承关系。(一)夫妻共有财产夫妻是一种人身关系...

·起诉离婚期间被威胁如何处理
    离婚这个词在现如今的社会已经是非常普遍的了，没有了以前的传统思想，现在社会是恋爱自由，婚姻自由，相爱便在一起，不爱了就分开。离婚就会牵扯到财产分割和抚养权的问题，离婚分为协议离婚和诉讼离婚，那么起诉离婚期间被威胁该怎么办呢？下面我们将为您进行详细的解答。 一、诉讼离婚 （一）定义 讼离婚是指夫妻双方就是否离婚或者财产的分割、债务的分担、子女的抚养等问题无法达成一致的意见，...

·浙江省预防和制止家庭暴力条例的内容是什么？
    浙江省预防和制止家庭暴力条例的内容是什么？ 近年来，在离婚案件中，家庭暴力导致夫妻感情破裂所占比例越来越高。家庭暴力并不是简单的家庭成员之间的事情，这关系到社会的和谐和安定。预防家庭暴力，也需要社会各界共同努力。浙江省这方面做的不错，出台了有关条例。那么浙江省预防和制止家庭暴力条例的内容是什么？下面我们就给您做个介绍。 浙江省预防和制止家庭暴力条例 第一条 为了预防和制...

·未成年子女抚养权确定原则有哪些
    通常在父母离婚的时候，才会涉及到对未成年子女抚养权的确定，此时不仅关系到子女的切身利益，同时也是与父母的利益相关的，因此要谨慎对待处理。而法律在这方面也作出了原则性要求，那到底未成年子女抚养权确定原则有哪些呢？我们一起在下文中进行了解。 一、未成年子女抚养权确定原则有哪些 有利于子女身心健康，保障子女的合法权益，是贯穿于本法的基本原则，也是处理离婚后子女抚养归属问题的出发点，只...

·构成重婚的情形包括哪些
    构成重婚的情形包括哪些 一、构成重婚的情形包括哪些 《刑法》第二百五十八条中对重婚罪的规定是，有配偶而重婚的，或者明知他人有配偶而与之结婚的，属于重婚罪，处二年以下有期徒刑或拘役。 构成重婚罪的有以下几种情况： 1、与配偶登记结婚的情况下，再与他人登记结婚或准备登记结婚的; 2、与配偶登记结婚的情况下，再与他人存在事实婚姻关系的; 3、与配偶和他人均没有登记结婚的，...

·应该怎么确定抚养费数额
     离婚夫妻在对子女的抚养权问题作出处理之后，紧接着需要对子女的抚养费数额进行确定才行，否则的话也是不能解除婚姻关系的。那么此时当事人应该怎么确定抚养费数额呢?具体要考虑哪些因素?这方面的问题，我们将在下文中为你做详细解答。 一、怎么确定抚养费数额 子女抚育费的数额，考虑以下三个方面： 1、子女的实际需要; 2、父母双方的负担能力; 3、当地的实际生活水平。 离婚后...

·去法院提起离婚是否会判离
     离婚有两种方式：协议离婚和诉讼离婚。当协议离婚不成时就只能去法院起诉离婚，但是夫妻中的一方去法院提起离婚是否会判离呢？这是很多人比较关心的问题，接下来，我们针对这个问题，将为你做详细解答。 一、去法院提起离婚是否会判离 去法院起诉离婚，法院会判离婚吗？这是很多选择诉讼离婚的当事人最关心的问题。起诉离婚，法院不必然判决你们离婚，法院判决离婚与否是要看当事人双方的夫妻感情是...

·事实婚姻出轨财产如何分割？
    事实婚姻出轨财产如何分割?1、所谓的事实婚姻是指双方没有领取结婚证，但是已具备结婚实质要件。而不管属于什么类型的婚姻一方出轨导致夫妻离婚的都不会分割到第三方的财产只会对夫妻双方在事实婚姻关系期间的财产利益进行分割。而其中出轨的一方因为有着过错，所以一般会少分或者是以赔偿的形式来进行财产分割。2、对于事实婚姻的财产分割，也是将事实婚姻期间的财产依照夫妻共同财产来分配。具体分割财产...