上海如何界定二套房有哪些

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上海如何界定二套房 有哪些认定标准一般来讲，关于二套房的认定标准只有两种，一种方式是房屋登记认定，另一种方式则是银行认定。那么，这两种界定方式套用到我国各地又是否依然成立，不如上海，上海如何界定二套房？我们为您整理出了以下几种情况。一、上海如何界定二套房二套房认定标准分为两种，一种是房屋登记认定，另一种是银行认定。上海二套房认定标准分为三种，一种是房产登记认定；另一种银行认定；还有一种是改善住房认定。1、贷款买过一套，在房屋登录系统中能够查询到房产，再次购买算第二套；2、贷款买过一套，卖掉后，房屋登记不能查询到房产，但在银行征信系统中可查询到贷款记录，再次贷款买房，算二套；3、全款买过一套住房，卖掉后，房屋登记查不到，再贷款买房不算第二套住房；4、全款买过一套住房，房屋登记系统能够查询到，贷款买房算第二套；5、购买人不具备房屋登记查询条件的，银行调查核实后购买人已有一套住房，再次购买住房算第二套。二、上海银行二套房认定标准1、父母名下有房以未成年子女名义购买，算第二套房。2、未成年时名下以后房产，成年后再次购买住房算第二套住房；3、个人名下已有全款购买住房，再次贷款购买住房算第二套房；4、个人名下有贷款购买住房，结清出售后再次贷款购房算第二套房；5、首次购房使用商业贷款，再次购房使用公积金贷款购买住房，算第二套住房；6、婚前一方曾贷款购房，婚后以另一方名义申请贷款购房，但户口没有在一起算第二套住房；7、婚后双方共同贷款购买住房，离异后一方申请贷款购房，算第二套住房。三、上海第二套改善住房认定标准家庭人均面积低于33.4平方米，购买第二套住房算改善型住房，不算第二套住房，反之人均面积高于33.4平方米，再次购买住房算第二套住房。主要还是从房屋登记和银行认定两种情况去认定，房屋登记自然不必说，两个房屋都登记了你的名字那自然就算是二套房了，而银行认定的情况要复杂一些，您可以仔细看看，如果还有不懂的，竭诚为您服务。

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·逃税罪的构成要件包括哪些
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·构成挪用资金罪能判缓刑吗
    挪用资金罪能判缓刑吗构成挪用资金的，人民法院可以对被告人宣告缓刑。但是需要符合缓刑的条件。根据《刑法》第二百七十二条的规定，公司、企业或者其他单位的工作人员的行为构成挪用资金罪的，处三年以下有期徒刑或者拘役，挪用本单位资金数额巨大的，或者数额较大不退还的，处三年以上十年以下有期徒刑。依照《刑法》第七十二条规定，对被判处拘役、三年以下有期徒刑的犯罪分子，同时符合犯罪情节较轻、被告...

·盗伐林木罪是非法占有目的
    在我国，随着广大公民的法律意识越来越强，生活中对一些比较常识的问题，您应该都是比较清楚的。比如说我国的森林资源是不允许私人进行伐木的，或者别人的私有树林，也是不允许进行私自占有的。对于这一点在我国的法规当中有着明确的规定，盗伐林木罪是非法占有目的相关规定是什么呢? 盗伐林木罪是非法占有目的相关规定是什么? 一、盗伐林木罪的犯罪构成 (一)客体要件： 1、本罪侵犯的客体是...

·罪刑法定原则的体现是什么
    《刑法》中具体规定了很多原则，如罪刑相适应原则、罪刑法定原则等等，不同的原则有不同的体现，那么您知道罪刑法定原则的体现是什么吗?我们在下文中为您做详细解答，希望对你有所帮助。 1.罪刑法定原则在我国刑事立法中具体体现在以下几个方面： (1)《刑法》第13条明文规定了犯罪定义，为区分犯罪与非罪行为确立了总的标准。 (2)《刑法》第14条至第18条明文规定了犯罪构成的共同要件，...

·徇私枉法罪量刑标准是怎样的
    在现实社会中，以言代法、以权压法、徇私枉法的现象还很严重的，它严重破坏我国的法治社会建设。那么，在法律上，徇私枉法罪的立案标准究竟是什么呢?此外，根据我国法律的规定，徇私枉法罪量刑标准又是怎样的?接下来，我们就来为你做解答。 一、徇私枉法罪立案标准是什么 根据最高人民检察院《关于渎职侵权犯罪案件立案标准的规定》的规定，涉嫌下列情形之一的，应予立案：1、对明知是没有犯罪事实或者...

·拘役30天在哪里执行
    根据《刑法》拘役的刑期是1个月以上6个月以下，因此如果判处犯罪分子拘役30天的话也是有可能的。那么被判拘役30的，应该在哪里执行刑罚呢？针对这个问题，我们将在下文中为您做详细解答。 一、拘役30天在哪里执行 拘役由公安机关在就近的拘役所、看守所或者其他监管场所执行。会见已决犯，应在其服刑产所——一般为看守所会见(每月2次，每次30分钟)。在执行期间，受刑人每月可以回家一天至...

·犯罪未遂可以判缓刑吗?
    犯罪未遂可以判缓刑吗? ? 一、犯罪未遂可以判缓刑吗? 犯罪未遂是否缓刑看情节定，如果积极征得被害人谅解，可以增加缓刑的可能。 根据我国《刑法》的相关规定： 第二十三条【犯罪未遂】已经着手实行犯罪，由于犯罪分子意志以外的原因而未得逞的，是犯罪未遂。对于未遂犯，可以比照既遂犯从轻或者减轻处罚。 第七十二条【适用条件】对于被判处拘役、三年以下有期徒刑的犯罪分子，同时符合...