上海如何界定二套房有哪些

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上海如何界定二套房 有哪些认定标准一般来讲，关于二套房的认定标准只有两种，一种方式是房屋登记认定，另一种方式则是银行认定。那么，这两种界定方式套用到我国各地又是否依然成立，不如上海，上海如何界定二套房？我们为您整理出了以下几种情况。一、上海如何界定二套房二套房认定标准分为两种，一种是房屋登记认定，另一种是银行认定。上海二套房认定标准分为三种，一种是房产登记认定；另一种银行认定；还有一种是改善住房认定。1、贷款买过一套，在房屋登录系统中能够查询到房产，再次购买算第二套；2、贷款买过一套，卖掉后，房屋登记不能查询到房产，但在银行征信系统中可查询到贷款记录，再次贷款买房，算二套；3、全款买过一套住房，卖掉后，房屋登记查不到，再贷款买房不算第二套住房；4、全款买过一套住房，房屋登记系统能够查询到，贷款买房算第二套；5、购买人不具备房屋登记查询条件的，银行调查核实后购买人已有一套住房，再次购买住房算第二套。二、上海银行二套房认定标准1、父母名下有房以未成年子女名义购买，算第二套房。2、未成年时名下以后房产，成年后再次购买住房算第二套住房；3、个人名下已有全款购买住房，再次贷款购买住房算第二套房；4、个人名下有贷款购买住房，结清出售后再次贷款购房算第二套房；5、首次购房使用商业贷款，再次购房使用公积金贷款购买住房，算第二套住房；6、婚前一方曾贷款购房，婚后以另一方名义申请贷款购房，但户口没有在一起算第二套住房；7、婚后双方共同贷款购买住房，离异后一方申请贷款购房，算第二套住房。三、上海第二套改善住房认定标准家庭人均面积低于33.4平方米，购买第二套住房算改善型住房，不算第二套住房，反之人均面积高于33.4平方米，再次购买住房算第二套住房。主要还是从房屋登记和银行认定两种情况去认定，房屋登记自然不必说，两个房屋都登记了你的名字那自然就算是二套房了，而银行认定的情况要复杂一些，您可以仔细看看，如果还有不懂的，竭诚为您服务。

·诈骗罪一般会判多少年
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·故意伤害致人轻伤量刑标准是什么？
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·深圳抢夺罪数额标准是怎么规定的
    您知道深圳抢夺罪数额标准是多少吗?由于深圳地区的经济发展水平较高，因此就不能将其关于抢夺罪的犯罪数额与其他地区规定的一致，这样只会造成不公平。接下来，我们通过广东省关于抢夺罪数额的规定，来为您解答这个问题。 一、抢夺罪数额认定标准是什么 《最高人民法院 最高人民检察院关于办理抢夺刑事案件适用法律若干问题的解释》第一条抢夺公私财物价值一千元至三千元以上、三万元至八万元以上、二...

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·罪犯有什么情况能监外执行
    有什么情况能监外执行《刑事诉讼法》第二百六十五条规定，对被判处有期徒刑或者拘役的罪犯，有下列情形之一的，可以暂予监外执行：(一)有严重疾病需要保外就医的;(二)怀孕或者正在哺乳自己婴儿的妇女;(三)生活不能自理，适用暂予监外执行不致危害社会的。对被判处无期徒刑的罪犯，有前款第二项规定情形的，可以暂予监外执行。对适用保外就医可能有社会危险性的罪犯，或者自伤自残的罪犯，不得保外就医...

·一直拘留两年了不判刑，合理吗
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·玩忽职守罪在客观方面表现是什么？
    玩忽职守罪在客观方面表现是什么？我们知道我国的政府的宗旨是为人民服务，国家机关人员的职责是为人民服务，但是一些严重不负责任的人，不履行或是不正确的履行自己的职责，导致人们的利益遭受损害，这样的行为已经构成了犯罪，将会受到法律的严厉惩罚，那玩忽职守罪在客观方面表现是什么？下面就详细介绍。 一、玩忽职守罪在主观方面表现 玩忽职守罪在主观方面由过失构成，故意不构成本罪，也就是说，行为...

·缓刑期间要多次回法院吗
    缓刑期间一般不需要回法院的。对被判处宣告缓刑的，依法实行社区矫正，由社区矫正机构负责执行。判了缓刑之后，法院会出具执行通知，携执行通知到司法局去报道，司法局会出具报道单，持报到单到具体经办的司法所去，接受社区矫正。矫正结束之后，会出具一个解除矫正通知，矫正结束了，相当于刑罚执行完毕。《刑法》第七十二条规定，对于被判处拘役、三年以下有期徒刑的犯罪分子，同时符合下列条件的，可以宣告...