两限房其实质是商品房，因为其价格低廉，对于低收入群体具有非常

www.njLvshi.cn 南京劳动律师网

两限房其实质是商品房，因为其价格低廉，对于低收入群体具有非常大的吸引力，两限房十分抢手。故国家对于两限房的申请条件规定的很严格，并且对于享有两限房者的权利也做出了限制。北京平谷两限房可以买卖吗?我们为您整理了相关内容，希望对您有所帮助。

一、两限房申请条件。

在北京申请两限房,单身须年满30周岁才能申请。已婚家庭无年龄限制。不管你父母户口是否在北京,都不可以带父母,因为现在的政策是:申请人只能和配偶及未成年子女一起申请。简单的说,你现在想申请的话,先要满足以下两点:1,要么年满30周岁。2要么已婚。然后才是符合收入,资产等问题的。

二、两限房可以出租吗?

两限房和限价房出租的问题。两限房是不可以出租的,如果一旦发现有违规出租两限房的行为的,将依法严肃处理,责令购房人退回已购住房,或按同地段商品房价格来补足购房款。而限价房出租后必须用于居住,不能用于经营或商用。

三、北京平谷两限房可以买卖吗?

可以买卖，但是有一些限制，从本质来说还是商品房，是可以进行上市交易的，但是，因为是低廉的限价房，所以国家对于限价房的买卖也进行了相应的限制。

1、购得限价房的家庭需在交房之日起一年内入住

2、限制：限价房8年内不得上市转让

3、购得限价房的同时不得再申请其他政策保障性住房

注意：已经承租廉租房等优惠政策住房的家庭，在申请暂停租金补助或优惠，且已按市场租金标准缴交租金后，由市公房管理中心出相关证明，视为退出原承租住房，可以再申请购买限价商品房房。

四、限价房买卖注意事项

1、限价房价格：限价商品住房的销售价格按周边区域同等普通商品住房市场价格的一定比例测定

2、注意限价房本质上而言仍然是商品房：限价房这种以“房价限地价”的操作方式决定了限价房与经济适用房在土地获取性质上有本质的区别。所以，它本身也拥有了一些商品房的属性特点。

3、限价房是国家住房保障性质的商品房：政府在限价房的土地出让、税费减免、限定房价、购房申购以及房屋销售等各个环节均有介入，并给于一定的优惠。它和经济适用房等也或多或少有些相近的地方。

4、对于限价房过户手续和流程等方面，不同于普通的商品房，提醒购房者也要多加了解。
综上所述，单身须年满30周岁的朋友们如果成功申请了两限房，要珍惜机会。我们提醒您，北京平谷两限房不可以出租的，否则将会严肃处罚，两限房可以买卖但是也是有一定限制的。我们为您整理了限价房买卖的注意事项，希望对您有所帮助。

·劳动仲裁如何进行？
    劳动仲裁如何进行？ 劳动仲裁也就是劳动争议当事人向仲裁委员会申请仲裁来解决劳动争议。在发生劳动争议后，如果劳动者决定通过申请劳动仲裁来维权时，对于劳动仲裁如何进行呢？我们一起在下文中进行了解。 一、劳动仲裁如何进行 1、案件受理阶段。这一阶段包括两项工作：一是当事人在规定的时效内向劳动争议仲裁委员会提交请求仲裁的书面申请;二是案件受理。仲裁委员会在收到仲裁申请后一段时间内...

·公共建筑装饰工程质量验收标准具体是什么?
    公共建筑装饰工程质量验收标准具体是什么样的？ 现如今，城市发展不断扩大，经济迅猛发展，许多公共建筑出现，不仅给民众提供了便利，也带来了一些危害。国家为了规范公共建筑的建造，同是也为了检验公共建筑是否符合国家标准，出台了一系列的验收政策，下面就是我们给您整理的关于公共建筑装饰工程质量验收标准的相关内容， 一、公共建筑装饰工程质量验收标准有关内容 1、公共建筑装饰工程应由具...

·建筑施工合同纠纷应该怎么处理？
    建筑施工合同纠纷应该怎么处理？ 在建筑工地上施工，为了保障施工双方的权利，建筑公司会与施工方签订一个合同，但是在合同中有很多条文是需要有法律效益的，由于法律知识的缺乏，在签订合同的时候难免会出现一些纠纷，这些建筑施工合同纠纷应该怎么处理呢?接下来我们告诉你。 一、建筑施工合同纠纷应该怎么处理? 采用和解、协调、仲裁、诉讼等四种方式： 1、和解这是解决争议的最佳方式，争议...

·在公司牙摔掉了算不算工伤？
    在公司牙摔掉了算不算工伤？ 一、在公司牙摔掉了算不算工伤？ 是可以按工伤来进行处理的； 依据《工伤保险条例》 第十四条 职工有下列情形之一的，应当认定为工伤： (一)在工作时间和工作场所内，因工作原因受到事故伤害的; (二)工作时间前后在工作场所内，从事与工作有关的预备性或者收尾性工作受到事故伤害的; (三)在工作时间和工作场所内，因履行工作职责受到暴力等意外伤...

·18岁以下算童工吗，有哪些规定？
    在我国，为了保护未成年人的身心健康，必须达到一定的年龄才能参加劳动、与用人单位签订劳动合同。企业如果招用未满劳动年龄的未成年人，则构成使用童工，会受到一定的处罚。那么，童工的年龄限制是多少，18岁以下算童工吗 ?我们为您答疑解惑。 一、18岁以下算童工吗 ? 童工是指未满16周岁的未成年人。劳动法仅禁止单位招用16周岁的未成年人，在法律上被称之为童工。年满16周岁就可以参加工...

·西安市工伤鉴定鉴定什么材料
    西安市工伤鉴定鉴定什么材料 工伤鉴定是在申请工伤鉴定的职工被认定为工伤的基础上，在其医疗终结或医疗期满之后，由设区的市以上劳动能力鉴定委员会对其工伤有关事宜进行鉴定的行为。工伤鉴定的范围包括：劳动能力鉴定，停工留薪期鉴定确认，护理等级鉴定，伤残辅助器具配置鉴定等。 下面是工伤伤残鉴定需要的材料： (一)工伤认定申请表; (二)职工本人身份证明; (三)与企业存在劳动关...

·甘肃高温补助标准是什么，劳动法有哪些规定？
    当酷暑来临的时候,不少城市都开始发布高温预警，城市的气温都基本超过了35℃，大部分户外工作者都忍受着酷暑,依然坚守在工作岗位上。与此同时,劳动者的高温补贴已经成为街头巷尾热议的话题。遇到高温季节时,单位会考虑每月给发放员工一定数额的高温补助。那么，甘肃高温补助标准是什么，劳动法有哪些规定?请看下文。 一、甘肃高温补助标准 甘肃政府发布《防暑降温措施管理办法》：从事室外作业(日...

·分公司是否能签订施工承包合同
    分公司是否能签订施工承包合同 一、分公司是否能签订施工承包合同? 1、可以，建筑工程公司对外承揽工程必须要有相应的资质，如果分公司是经注册登记成立的，并且具有相应的资质，在其营业范围内是可以对外承包工程的。 2、分公司没有独立的法人资格，不能独立承担民事责任，一旦发生纠纷可能会追诉到总公司，诉讼会比较麻烦。 3、现实生活中，许多分公司没有营业执照也没有资质，就是个人挂靠...