结婚之后的房产属于共同财产

www.njLvshi.cn 南京劳动律师网

通常夫妻在缔结了婚姻关系之后，可能会购买房产，但此时购买房产的情况也是比较复杂的，就包括由双方父母出资购买，但登记在子女名下。也有可能是一方支付首付，登记在双方名下的情况。那通常结婚之后的房产属于共同财产吗?下文中我们为你详细解答这个问题。
存在两种情况
属于共同财产的：在夫妻婚姻存续期间购买的房子，夫妻双方没有明确约定的话，房产证上只写其中一个人的名字，应认定为夫妻共同财产;由双方父母出资购买的不动产，产权登记在一方子女名下的，该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有，但当事人另有约定的除外。不属于共同财产的：婚后由一方父母出资为子女购买的不动产，产权登记在出资人子女名下的，可按照婚姻法第十八条第(三)项的规定，视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。婚后买房还分为两种情况，一种是父母给子女买的房子，另一种是夫妻一方或双方出资买房。我们来据他看看这两种情况下不同的判定方法。
1、婚后一方或双方父母买房给子女的处理办法。参见《婚姻法司法解释三》第七条：“婚后由一方父母出资为子女购买的不动产，产权登记在出资人子女名下的，可按照婚姻法第十八条第(三)项的规定，视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。由双方父母出资购买的不动产，产权登记在一方子女名下的，该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有，但当事人另有约定的除外。”
2、婚后夫妻一方或双方出资买房，房产证只有一个人的名字，这种情况下该房产属夫妻共同财产，离婚时双方以平分为原则。
婚姻法新规：登记于一方名下的夫妻共同所有的房屋，一方未经另一方同意将该房屋出售，第三人善意购买、支付合理对价并办理登记手续，另一方主张追回该房屋的，人民法院不予支持，但该房屋属于家庭共同生活居住需要的除外。夫妻一方擅自处分共同所有的房屋造成另一方损失的，离婚时另一方有权请求赔偿损失。因为现在很多家庭购买房产都是通过向银行按揭贷款的方式进行的，因此支付了首付款之后，剩余的房款需要按时向银行还贷才行。而对于夫妻结婚之后的房产，由于可能存在的情况比较多，因而处理起来自然就比较麻烦，不过也要先认定属于夫妻共同财产之后，日后夫妻离婚才能要求进行分割。

·第二次诉讼离婚的时间要间隔多久
    第二次诉讼离婚的时间要间隔多久 如果原告第一次到法院法院判决不离，我国法律对原告再次起诉有什么限制呢?要等多久原告才可再次提起离婚诉讼呢?下面，本站在下文中对需要多长时间作详细介绍。《中华人民共和国民事诉讼法》第一百一十一条第七项明确规定，“判决不准离婚和调解和好的离婚案件，判决、调解维持的案件，没有新情况、新理由，原告在六个月内又起诉的，不予受理。”也就是说，判决不准离婚的离...

·近亲结婚有哪些危害,近亲结婚的危害是什么
    我国法律明确规定禁止直系血亲和三代以内的旁氏血亲结婚。那这些近亲属主要都是包括了哪些人呢?而要是男女属于近亲结婚的话会造成什么危害呢?关于近亲结婚有哪些危害的问题，我们整理了相关资料，马上为您解答。一、近亲结婚有哪些危害近亲结婚不仅使后代中隐性遗传病的发生率提高，而且使多基因遗传病及先天畸形发生率增高。一般来说，血缘关系越近，遗传病发病率越高，血缘远的患遗传病的可能性就越小。1...

·没领结婚证怎么分割财产
    没领结婚证怎么分割财产 在我国，婚姻关系的成立是以“登记”为法定要件的。未办理结婚登记在一起共同生活，系一种同居关系，不受婚姻法的保护，不享有基于配偶身份而产生的权利和义务，也不适用婚姻法关于夫妻财产分割的相关规定。 对于同居期间的财产分割，1989年11月21日最高人民法院《关于人民法院审理未办结婚登记而以夫妻名义同居生活案件的若干意见》第十条规定：“解除非法同居关系时，...

·离婚3岁孩子抚养权的判定原则怎样？
    我们都知道，夫妻之间因为感情破裂，然后通过离婚方式解决双方之间感情问题，但是对于有孩子家庭，他们不单单要面临分割财产的问题，还要面临孩子抚养权的归属问题，孩子的抚养权，法院在审判时，通常都是考虑双方，哪一个更适合孩子成长。那么离婚3岁孩子抚养权的判定原则怎样? 一、离婚3岁孩子抚养权的判定原则怎样? 离婚后，哺乳期内的子女，一般随女方生活;哺乳期后的子女，由双方协议，如双方...

·女方什么情况属于骗婚
    根据法律规定，以婚姻为诱饵诈骗钱财，或用欺骗手段缔结可撤销婚姻的行为，骗婚的实质是以结婚为诱饵，诈取对方的财物。这里面有许多细节需要认真调查，因此，如果感觉到对方是在骗婚，建议向公安机关报案，由专业司法机关来进行判断、处理。另外，一方故意隐瞒欺骗对方不利结婚的情况，包括性格、家庭情况、婚史、身体缺陷或疾病等情况也属于骗婚，但该情形下的骗婚不是犯罪行为。发现被骗婚后，基于骗婚是合...

·离婚之后怎么申请变更抚养权
    即使在离婚的时候确定了孩子的抚养权归属，但在之后的日子里面另一方也是可以随时申请变更的，只不过申请对抚养权进行变更的，需要有充分的理由，否则变更也不会成功。那实践中究竟一方在离婚之后应该怎么申请变更抚养权呢?下面我们为您做一个小小的总结，希望能解答你的疑惑。 一、离婚之后怎么申请变更抚养权 子女年满18周岁的，无需任何人的监护与抚养，所以孩子年满18周岁后，不再存在抚养权变更的...

·一般起诉离婚是去法院么，起诉离婚程序是怎样的？
    现今中国的离婚率一直呈上升的趋势，很多年轻夫妻因草率结婚，婚后又因家庭锁事，而不能相互包容，不愿意将就生活在一起。80、90后的自我意识更加强烈，多方面原因导致离婚率一直在攀升。那么在不能协商离婚的情况下，那么起诉离婚是去法院么？ 一、起诉离婚是去法院吗 （1）在一般情况下依据“原告就被告”的原则，也即是由被告住所地人民法院管辖;被告住所地与经常居住地不一致的，由经常居住地...

·未满18岁父母不抚养是否违反法律规定？
    未满18岁父母不抚养是否违反法律规定？从古至今，父母一直抚养孩子，直至孩子有能力生存，付孩子的生活费和学费，来维持小孩的生活，但是也有一些父母逃避抚养孩子的义务，不给小孩生活费用，将小孩交给别人抚养，那么未满18岁父母不抚养是否违反法律规定？下面就和我们一起从下面的文章中了解一下吧。一、未满18岁父母不抚养是否违反法律规定？未满18岁父母不抚养违反法律规定。《民法典》（自202...