夫妻离婚房子归谁,如何分割？

www.njLvshi.cn 南京劳动律师网

夫妻双方离婚后，关于房子的归属一直是离婚案件中需要解决的焦点问题。关于夫妻离婚房子归谁的问题，法律根据购房时间、夫妻双方购房出资和房产证登记用户等不同情况做了不同的规定。你可以根据自己的具体情况，对房子的归属加以判断。

一、婚前房产离婚如何分割，房子归谁

1、夫妻一方婚前支付首付购房，婚后夫妻共同还贷，房屋登记在首付支付方名下，离婚房产归谁？

根据新婚姻法。即《婚姻法司法解释（三）》的规定，夫妻一方婚前签订房屋买卖合同，以个人财产支付首付，并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，房产登记在支付首付款一方名下，离婚房产归登记一方。因此，该种情况下，登记的房产如何分割有法可依。未偿还的贷款为获得房产一方的个人债务，由于婚后是夫妻共同还贷，在离婚房产分割时，需要对另一方进行补偿。当然，根据协议优先的原则，如果双方对房产达成协议的，离婚时可以按照协议分割房产。

2、一方婚前全额出资购房，婚后才取得房产证的，离婚房产归谁？

一方婚前全额出资购房，婚后采取得房产证的，不能简单的认为房产属于夫妻共同财产。实际上，一方婚前出资购房，买卖房屋的合同义务已经履行完毕，房产证只是对购买方对房子产权的确定。因此，离婚房产分割时，该房屋属于一方婚前财产，不参与夫妻共同财产分割；

3、婚前一方父母出资，产权登记在自己子女名下，离婚房产归谁？

若婚前购房时，一方父母全额资助自己的子女买房，且产权登记在自己子女名下，该房产就属于登记方的婚前个人财产，在离婚房产分割时，另一方无权要求分割已经登记的房产。如果婚前购房时，父母资助子女买房，只出了部分购房款，剩余购房款由婚内夫妻双方共同按揭偿还贷款的，离婚房产分割时，一般会将房子判归等机房所有，对于婚内共同偿还的贷款及房子产生的增值，由得到房子的一方对另一方做出补偿。

4、婚前双方出资购买房屋，产权登记在一方名下，离婚房产归谁？

实践中，经常会出现双方出资购买房屋，男方为了讨好女方，将房产登记在女方一方名下。离婚房子归谁？此种情况比较麻烦，如果登记一方不承认对方有出资行为，或是认定对方的出资属于赠与行为的，法院就很难支持未登记方的请求，也就是说离婚未登记方除非有证据证明自己有出资且出资不属于赠与的，才可能请求分割房产，否则最后可能会人财两空。

5、一方婚前全额出资购房，取得房产证的，离婚房产归谁？

根据婚姻法及物权法的规定，婚前一方全额出资购房且取得房产证的，毫无疑问房产属于一方婚前财产，在离婚分割财产时，不计入在夫妻共同财产内，另一方无权要求分割房产。

二、婚后房产离婚如何分割，房子归谁

1、新婚姻法，婚后双方父母出资买房，产权登记在一人名下，离婚房产如何分割？

根据婚姻法司法解释的规定，婚后双方父母资助子女买房，产权登记在一人名下的，该房产科认定为双方按照各自父母的出资份额占有。如果当事人另有约定的，按照约定办理。

2、新婚姻法，婚后按揭购房，一方父母出首付款，产权登记在自己的子女名下，由夫妻共同还贷的，离婚房产如何分割？

这种情况，首付款可以认定为只赠与出资方的子女，离婚时该房产是夫妻共同财产，对首付部分应认定为出资子女的个人财产。

3、新婚姻法，婚后一方父母全额出资，产权登记在自己子女名下，离婚房产如何分割？

根据我国婚姻法司法解释的规定，婚后一方父母资助子女买房的，产权登记在出资人子女名下的，视为只对自己子女的赠与，该房产认定为出资方子女的个人财产，对方无权请求分割该房产。

4、新婚姻法，婚后一方以个人财产出资，房产登记在一方名下，离婚房产如何分割？

婚后一方以个人财产出资买房，取得房产证的，应该属于购房者一方的财产，离婚分割房产时，另一方无权请求分割；在此需要提醒的是，如何认定以个人财产买房，需要证据的支撑。以一方个人财产购房的，需要证明购房款属于夫妻一方个人财产。因此，特别需要保留认定财产属于个人财产的证据，以备不时之需；

5、新婚姻法，婚后一方或双方以夫妻共同财产出资买房，取得房产证的，离婚房产如何分割？

婚后一方以夫妻共同财产购房，不管房产证登记在哪方名下，该房产理应属于夫妻共同财产。离婚房产分割，法官会按照实际情况判决哪方拥有房子，获得房产的一方根据实际情况对另一方进行补偿。

可以稍作了解。然而，关于离婚案件的如何房产分割问题法律认定上具有一定的技术性，如有必要，可以根据自己的具体情况向律师咨询。另外，关于其他夫妻离婚的财产分割问题也可以向律师进行咨询。

·工程质量问题划分分为哪些？
    工程质量问题划分分为哪些？建筑工程在进行修建的时候，双方会就工程质量问题进行约定。工程修建好了以后，如果建筑工程出现了任何问题，其中一方是需要承担责任的。但是在建筑工程质量问题上，是有着不同的划分等级的，为了方便您对这一问题的理解，您可以看一下以下的资料，是对工程质量问题划分分为哪些的详细介绍。 工程质量问题划分分为哪些? 工程质量安全等级划分包括一般质量事故、严重质量事故、重...

·邹城法院劳动争议案件受理条件是怎样的
    邹城法院劳动争议案件受理条件是怎样的 一、起诉应符合哪些条件? 1、原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织; 2、有明确的被告： 3、有具体的诉讼请求和事实、理由; 4、属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。 二、起诉应递交哪些材料? 1、原告除向人民法院递交诉状正本外，还应按被告及第三人的人数提供诉状副本; 2、诉状附有与原告的诉讼请求及...

·用人单位与劳动者之间是否建立了劳动关系是很重要的，尤其是在发
    用人单位与劳动者之间是否建立了劳动关系是很重要的，尤其是在发生纠纷的时候，确认建立了劳动关系的，能够让纠纷得到好好的处理。那么实践中确认劳动关系的法律依据是什么呢？请跟随我们一起在下文中进行了解。 劳动关系，即双方当事人是被一定的劳动法律规范所规定和确认的权利和义务联系在一起的，其权利和义务的实现，是由国家强制力来保障的。劳动法律关系的一方(劳动者)必须加入某一个用人单位，成...

·用人单位以劳动者严重违反规章制度解除劳动合同有那些操作流程？
    根据劳动合同法的规定，劳动者严重违反用人单位的规章制度的，用人单位可以与劳动者解除劳动合同；用人单位单方行使解除权，以劳动者严重违反用人单位规章制度解除劳动合同时，需要审查用人单位的规章制度内容是否合法，是否经过了民主议定程序并向劳动者进行了公证；审查劳动者是否具有违反规章制度的事实，且在程度上是严重的；审查用人单位的规章制度对劳动者严重违纪行为的规定是否是公平合理的；...

·建筑工程造价管理条例的规定有哪些
    建筑工程造价管理条例的规定有哪些？ 找专长律师：公司经营律师 合同事务律师 损害赔偿律师 婚姻家庭律师 劳动工伤律师 工程造价管理是项目的核心工作，是项目建设过程中重要的步骤，保障施工项目的质量以及施工过程中的安全，同时对于专业人员提出了技术要求，只有符合条件的人员才有资格进行工程造价管理工作。今天我们就来为您介绍建筑工程造价管理条例。 建筑工程造价管理条例 一、建设...

·公务员绩效工资标准有哪些
    一、公务员绩效工资标准 1、绩效工资又称绩效加薪、奖励工资或与评估挂钩的工资，是以职工被聘上岗的工作岗位为主，根据岗位技术含量、责任大小、劳动强度和环境优劣确定岗级，以企业经济效益和劳动力价位确定工资总量，以职工的劳动成果为依据支付劳动报酬，是劳动制度、人事制度与工资制度密切结合的工资制度。 2、绩效工资主要体现工作人员的实绩和贡献。国家对事业单位绩效工资分配进行总量调控和...

·外出办事儿崴脚算不算工伤？
    外出办事儿崴脚算不算工伤?可以进行工伤认定来确定是否为工伤，工伤认定是劳动行政部门依据法律的授权对职工因事故伤害(或者患职业病)是否属于工伤或者视同工伤给予定性的行政确认行为。劳动者在工作或视同工作过程中因操作不当或其它原因造成了对人身的侵害，为了鉴定该侵害的主体而对过程进行的定性的行为。根据我国的相关规定，一般由劳动行政部门来确认。1、属于具体行政行为;2、属于行政确认行为。...

·小公司不发工资条违法吗？
    小公司不发工资条违法吗?工资条是员工所在单位定期给员工反映工资的纸条，但并不是所有单位都给员工工资条，有的单位会将工资的各项明细表发给员工，但是有的单位是没有的。公司不给工资条合法。没有法律强制要求公司方必须出具工资明细，公司也可以根据自身管理模式而对员工当事人外的其他人的工资进行保密。但是员工有权利要求公司提供其个人的工资明细，公司也有如实告知的义务。注意的是，权利可以放弃，...