农村办土地使用证的流程是怎样的？

www.njLvshi.cn 南京劳动律师网

农村办土地使用证的流程是怎样的？

由于近年来政府征收农民的土地的情形是较为常见的，且土地被征收后，需要拿出土地使用证才可以拿到补偿金，故而现在即使是村民也是需要按照流程进行办理土地使用证的，由于村民获取信息的来源有限，故而不知道农村办土地使用证的流程是怎样的，所以我们为您整理了下列相关信息。

农村宅基地土地使用证办理程序：

一、农村宅基地办理《集体土地使用证》的法律依据

依据《中华人民共和国土地管理法》、《<中华人民共和国土地管理法>实施条例》、《山东省实施<中华人民共和国土地管理法>办法》、《临沂市农村宅基地管理暂行办法》及《苍山县农村宅基地管理暂行办法》。

二、宅基地划分标准

农村村民一户只能拥有一处宅基地，新划宅基地必须符合土地利用总体规划和村镇建设规划。新建住宅用地面积限额为：

(1)城市郊区及乡镇所在地，每户面积不得超过166平方米。

(2)平原地区，每户面积不得超过200平方米，村庄建在盐碱地、荒滩上的，可适当放宽，但最多不得超过264平方米。

(3)山地丘陵地区，建在平原地上的，每户面积为132平方米;建在山坡薄地上的，可适当放宽，但最多不得超过264平方米。

人均占有耕地666平方米以下的村庄住宅用地，应低于前款规定限额。

三、申请宅基地所具备的条件

1、年满20周岁在本村落户的农村公民，因结婚等原因，确需新建住宅分户的

2、原住宅影响村镇规划或因国家、集体建设需要搬迁的

3、因自然灾害等原因，需要新建住宅的

4、经县级以上人民政府批准回原籍落户定居(出具批准证明)，且农村确无住宅的

5、县级以上人民政府规定的其他情形。

四、办理宅基地《集体土地使用证》审查程序

1、向村委会写出书面申请。

村委会根据村民大会讨论的意见，经村委会审查同意后，张榜公布，张榜七日无异议后，上报审批宅基地名单。

2、填写申请表：村委会同意后，由村负责填写《宅基用地呈批书》签署意见，村长签字，盖村委会公章。

3、乡镇政府审核：乡镇政府根据上报资料到现场进行勘测，经审查合格后，由国土资源所长签字、主管乡(镇)长签署意见并盖乡(镇)政府章，然后上报县国土资源局。

4、县国土资源局接件后，进行资料审核并到现场进行勘测。

5、审核、勘测合格后，报县政府进行审批。

6、审批后张榜公示7日无异议的，国土资源所到现场定点放线，准予开工建设。

7、建设完工后，报国土资源所验收。经验收合格后，由农房科组织相关材料发放《集体土地使用证》。

五、办理宅基地《集体土地使用证》所需要的材料

1、住宅用地呈批书;(2份)

2、建房户身份证复印件2份;(无身份证者派出所出据证明)

3、户口簿复印件;(2份)

4、村镇规划选址意见书;(复印件3份)

5、占用农用地的必须有农用地转用批复;(2份)

6、离退休人员回原籍建住宅的，需附离退休证复印件、单位无房证明;(2份)

7、平面图;(1份)

8、乡镇政府审查意见。(3份)

六、办理宅基地《集体土地使用证》的收费标准

宅基地工本费：20元

七、办理宅基地《集体土地使用证》的期限

受理7个工作日，局内办理运行20个工作日。

在办理土地使用证前，首先需要确保自己满足办理土地使用证的条件，然后带齐辅助证明以及土地管理部门需要的材料，向村委会书写办理图土地使用针对申请，经审核通过后，方可到县国土资源管理部门办理。

·把离婚证弄丢了要怎么办
    现实生活中，不管是什么证件，其实当事人都是应该妥善进行保管的，毕竟日后自己也不知道会不会再用到。而对于想结婚证、离婚证这样比较重要的证件，更是要放好。实践中经常出现弄丢离婚证的情况，那离婚证弄丢了要怎么办呢?我们一起在下文中进行了解。 一、离婚证弄丢了要怎么办 根据《婚姻登记条例》第十七条规定：“结婚证、离婚证遗失或者损毁的，当事人可以持户口簿、身份证向原办理婚姻登记的机关或者...

·新婚姻法二婚的财产分配是怎样的
    新婚姻法二婚的财产分配是怎样的 随着《民法典》（2021年1月1日起实施）的颁布，《婚姻法》将被废止。 一、二婚的财产分配 离婚时，夫妻财产的处理可以分为两个方面: (1)夫妻一方特有财产的处理:夫妻一方的特有财产，归个人所有。 (2)夫妻共同财产的处理:夫妻的共同财产由双方协议处理，当事人因离婚就财产分割达成的协议，对男女双方具有法律约束力。协议不成时，由人民法院根...

·离婚再结婚登记需要带什么证件
    离婚再结婚登记需要带什么证件再婚除了复婚需要带离婚证，其他需要提交的证件如下：1、本人常住户口簿、居民身份证(现场复印)。2、本人无配偶以及与对方当事人没有直系血亲和三代以内旁系血亲关系的签字声明(现场填写)。3、当事人提交3张2寸近期半身免冠彩色合影照片(可现场照相，不过得交纳一定费用)。二、再婚的具体流程如下：1、申请。需提交男女双方各自的身份证原件、户口本原件、三张2寸近...

·老年再婚后离婚纠纷怎么解决？
    老年再婚后离婚纠纷怎么解决？ 离婚是指夫妻双方通过协议或诉讼的方式解除婚姻关系，终止夫妻间权利和义务的法律行为。按照我国《民法典》（于2021年1月1日施行）的规定，如感情确已破裂，调解无效，应准予离婚。 夫妻“感情确已破裂”是判决离婚的法定条件。解除婚姻关系，后专指通过法律程序解除夫妻关系。 ①离婚是配偶双方依照法定的条件和程序解除婚姻关系的民事法律行为。离婚也称婚姻关系...

·一、家庭财产同夫妻财产的区别是什么？
    一、家庭财产同夫妻财产的区别是什么？ 1、主体不一样：前者主体是是具有婚姻关系的夫妻;后者是全体家庭成员。 2、财产来源不同：前者是在婚姻关系存续期间取得的财产，后者全体家庭成员的共同劳动所得和各自劳动所得的财产。 家庭共有财产是在家庭中，全部或部分家庭成员共同所有的财产。换言之，是指家庭成员在家庭共同生活关系存续期间共同创造、共同所得的财产。一个家庭要存在家庭共有财产，...

·一、离婚原告没提财产被告可以提出来吗？
    一、离婚原告没提财产被告可以提出来吗？ 1、如果同意离婚，可以提财产分割。如果不同意离婚，则涉及不到财产分割问题。 2、《婚姻法》第三十九条 离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成时，由人民法院根据财产的具体情况，照顾子女和女方权益的原则判决。夫或妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。 3、《婚姻法》第四十七条规定：“离婚时，一方隐藏、转移、...

·什么债务要求夫妻共同承担?
        对于夫妻共同债务，一般情况下由夫妻双方共同偿还。 但是属于夫妻一方个人债务，债权人只能找债务人的夫妻一方归还，不能要求夫妻共同承担债务：
    1、债权人与债务人明确约定该项债务属于个人债务。
    比如债权人和债务人...

·起诉离婚要证人吗 证人可以是熟人或亲属吗
    一、起诉离婚要证人吗起诉离婚可以不需要证人。双方都同意的话协议离婚即可，不需要证人;一方不同意离婚的话可以起诉离婚，感情确已破裂的话，法院会准许离婚。起诉家庭暴力才需要证人。可以去医院做鉴定，证明是被打后的伤。但是需要证人证明是丈夫那边打的。这样基本上一次就能离了。如果没有证人也可以起诉离婚，丈夫不同意离婚的话就半年后起诉第二次。总是能离掉的。二、离婚案中证人可以是熟人或亲属吗...