农村办土地使用证的流程是怎样的？

www.njLvshi.cn 南京劳动律师网

农村办土地使用证的流程是怎样的？

由于近年来政府征收农民的土地的情形是较为常见的，且土地被征收后，需要拿出土地使用证才可以拿到补偿金，故而现在即使是村民也是需要按照流程进行办理土地使用证的，由于村民获取信息的来源有限，故而不知道农村办土地使用证的流程是怎样的，所以我们为您整理了下列相关信息。

农村宅基地土地使用证办理程序：

一、农村宅基地办理《集体土地使用证》的法律依据

依据《中华人民共和国土地管理法》、《<中华人民共和国土地管理法>实施条例》、《山东省实施<中华人民共和国土地管理法>办法》、《临沂市农村宅基地管理暂行办法》及《苍山县农村宅基地管理暂行办法》。

二、宅基地划分标准

农村村民一户只能拥有一处宅基地，新划宅基地必须符合土地利用总体规划和村镇建设规划。新建住宅用地面积限额为：

(1)城市郊区及乡镇所在地，每户面积不得超过166平方米。

(2)平原地区，每户面积不得超过200平方米，村庄建在盐碱地、荒滩上的，可适当放宽，但最多不得超过264平方米。

(3)山地丘陵地区，建在平原地上的，每户面积为132平方米;建在山坡薄地上的，可适当放宽，但最多不得超过264平方米。

人均占有耕地666平方米以下的村庄住宅用地，应低于前款规定限额。

三、申请宅基地所具备的条件

1、年满20周岁在本村落户的农村公民，因结婚等原因，确需新建住宅分户的

2、原住宅影响村镇规划或因国家、集体建设需要搬迁的

3、因自然灾害等原因，需要新建住宅的

4、经县级以上人民政府批准回原籍落户定居(出具批准证明)，且农村确无住宅的

5、县级以上人民政府规定的其他情形。

四、办理宅基地《集体土地使用证》审查程序

1、向村委会写出书面申请。

村委会根据村民大会讨论的意见，经村委会审查同意后，张榜公布，张榜七日无异议后，上报审批宅基地名单。

2、填写申请表：村委会同意后，由村负责填写《宅基用地呈批书》签署意见，村长签字，盖村委会公章。

3、乡镇政府审核：乡镇政府根据上报资料到现场进行勘测，经审查合格后，由国土资源所长签字、主管乡(镇)长签署意见并盖乡(镇)政府章，然后上报县国土资源局。

4、县国土资源局接件后，进行资料审核并到现场进行勘测。

5、审核、勘测合格后，报县政府进行审批。

6、审批后张榜公示7日无异议的，国土资源所到现场定点放线，准予开工建设。

7、建设完工后，报国土资源所验收。经验收合格后，由农房科组织相关材料发放《集体土地使用证》。

五、办理宅基地《集体土地使用证》所需要的材料

1、住宅用地呈批书;(2份)

2、建房户身份证复印件2份;(无身份证者派出所出据证明)

3、户口簿复印件;(2份)

4、村镇规划选址意见书;(复印件3份)

5、占用农用地的必须有农用地转用批复;(2份)

6、离退休人员回原籍建住宅的，需附离退休证复印件、单位无房证明;(2份)

7、平面图;(1份)

8、乡镇政府审查意见。(3份)

六、办理宅基地《集体土地使用证》的收费标准

宅基地工本费：20元

七、办理宅基地《集体土地使用证》的期限

受理7个工作日，局内办理运行20个工作日。

在办理土地使用证前，首先需要确保自己满足办理土地使用证的条件，然后带齐辅助证明以及土地管理部门需要的材料，向村委会书写办理图土地使用针对申请，经审核通过后，方可到县国土资源管理部门办理。

·夫妻分居半年算离婚吗
    夫妻分居半年算离婚吗生活中，有的夫妻可能在婚后因为一些原因而导致分居，常见的就由三种，包括工作、学习以及感情不和。而有的夫妻在分居差不多半年之后可能就想要离婚，那么夫妻分居半年算离婚吗？请跟随我们一起在下文中进行了解吧。 一、夫妻分居离婚需要满足的条件 1、必须是因感情不和而分居。 夫妻分居，有客观原因造成的、感情不和造成的、以及双方自愿协议分居的等多种情况。比如，夫妻分别在两...

·夫妻离婚起诉前要调解吗？
    现如今有不少夫妻都是选择通过诉讼方式离婚的，但此时也有一个问题，那就是夫妻离婚起诉前要调解吗？因为，很多人发现一些起诉离婚的夫妻最终是被调解离婚的。对于，这个问题，我们整理了相关资料，马上为你做详细解答。 一、夫妻离婚起诉前要调解吗？ 夫妻离婚，按中国人传统习俗，双方能对共同财产分割及子女抚养，债务承担等达成一致意见的，直接协商离婚，如果双方达不能一致意见的，需要起诉到法院...

·公告离婚的几点问题
        公告离婚是当事人在起诉离婚后，人民法院经过调查后，另一方处于下落不明状态，人民法院采取公告形式送达相关的法律文书，在公告期满时，被送达人仍未到庭应诉，人民法院将按照缺席程序进行审理，依据审理查明的事实作出判决。
    
     ...

·离婚官司律师费谁出呢?
     随着人们对婚姻观念的改变，对幸福生活的追求，国内的离婚率与日俱增，伴随着离婚的同时，还有一些私人的或者财产上的纠纷问题会涉及到法律诉讼，涉及到请律师的问题，如果在婚姻诉讼中有一方聘请律师为自己辩诉，那么有些人就很困惑这个请律师的费用应该由谁来付呢?下面由为您解答有关离婚官司律师费谁出的问题，希望能帮助到您。 一、离婚官司律师费用谁出? 在离婚诉状案中，律师费用由聘请律师...

·对方吸毒起诉离婚书中包括哪些内容
     一、对方吸毒起诉离婚书中包括哪些内容? (一)当事人的基本信息。包括原(被)告的姓名、性别、年龄、民族、职业、工作单位、住所、联系方式，法人或者其他组织的名称、住所和法定代表人等信息。 (二)原告诉讼请求以及诉讼请求所依据的事实和理由; (三)证据和证据来源，证人姓名和住所。 (四)受诉法院名称，起诉的年、月、日，起诉人签名或盖章。 二、法院判决离婚的条件...

·遇到家庭暴力能离婚吗
    遇到家庭暴力能离婚吗 很多女性遭受家庭暴力之后都不知道该怎么办，还有女性朋友问遭受家庭暴力能离婚吗？当然，遇到这种事情，就应该收集证据，然后去法院起诉要求离婚。不过问题又来了，她们也不知道如何收集家庭暴力的证据。接下来，我们就来为您做详细介绍。 一、遇到家庭暴力能离婚吗 《婚姻法》第三十二条第二款规定，人民法院审理离婚案件，应当进行调解;如感情确已破裂，调解无效，应准予离婚...

·非婚子女的抚养权和监护权的区别是什么
    非婚子女的抚养权和监护权的区别是什么?非婚子女的抚养权和监护权的区别是法律性质不同。1、监护权从法理上区分，属于亲属法中的身份权，但是，监护制度更强调的是国家对个人的强制性和个人对家庭和社会利益的服从性。从这个意义来讲，监护具有公法上的义务属性似乎更为妥当。2、抚养权问题，一般多作为义务对待，但是它也是一种权利，而且是和人身密切相关的权利，它基于血亲(包括拟制血亲)而产生。二、...

·哪些属于拐卖妇女儿童罪的构成要件
    不法分子非法拐骗、绑架、收买、贩卖、接送或者中转妇女、儿童，造成被害人家庭妻离子散，有时甚至家破人亡，此类拐卖行为属于性质非常恶劣的犯罪行为，即拐卖妇女儿童罪。一旦构成该罪，情节特别严重的，处死刑。所以准确地认定该罪就显得尤为重要。那哪些属于拐卖妇女儿童罪的构成要件?也就是说，拐卖妇女儿童罪的构成要件是什么?本文就上述问题介绍如下。 一、哪些属于拐卖妇女儿童罪的构成要件 1...