新婚姻法安置房的处置是怎样的

www.njLvshi.cn 南京劳动律师网

随着我国社会经济的发展，国民综合素质水平的提高，离婚率也越来越高，离婚问题会涉及到夫妻双方财产分割的问题，而对大多数人而言房产又在所有财产中占有非常大的比重，因此离婚时房产的处置尤为重要。在以往的婚姻法中对于离婚房产分割就有规定，而2017年新婚姻法安置房的处置是怎么样的呢？下面将为您详细解答。




新婚姻法安置房的处置是怎样的，我们将新婚姻法关于夫妻共同财产的规定和新婚姻法房产如何分割两个方面来具体说明。

一、 ?新婚姻法关于夫妻共同财产的规定

婚姻法分割房产分割的是夫妻共同财产，所以房产的分割首先要明确什么夫妻共同财产以及夫妻共同财产的范围。 《中华人民共和国婚姻法》第十七条明确规定：夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，归夫妻共同所有：

1、工资、奖金；

2、生产、经营的收益；

3、知识产权的收益；

4、继承或赠与所得的财产；

5、其他应当归共同所有的财产。 新婚姻法房产分割，根据《婚姻法解释(二)》的精神，增值部分基于一方个人财产投资在婚后取得的收益，这种收益法律也视为夫妻共同财产。对于夫妻对共同所有的财产，夫妻双方有平等的处理权。

二、 ?新婚姻法房产如何分割

?明确了夫妻共同财产，接下来就来说说新婚姻法房产如何分割，怎么分割房产的问题，分为以下几种情况：

(一)新婚姻法，一方赠与另一方房产，离婚房产如何分割? 《婚姻法司法解释三》第六条婚前或者婚姻关系存续期间，当事人约定将一方所有的房产赠与另一方，赠与方在赠与房产变更登记之前撤销赠与，另一方请求判令继续履行的，人民法院可以按照合同法第一百八十六条的规定处理。 此时，如果一方赠与另一方房产，哪怕是结婚很多年，只要是房产未过户的，赠与一方也可以撤销赠与，离婚时房产还是属于赠与一方，不予分割。

(二)新婚姻法，一方父母出资购房，离婚房产如何分割? 《婚姻法司法解释三》第七条婚后由一方父母出资为子女购买的不动产，产权登记在出资人子女名下的，可按照婚姻法第十八条第(三)项的规定，视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。 此时，婚后一方父母出资买房的，产权登记在自己子女名下的，是对自己子女的赠与，与婚姻关系存储期间的另一方没有任何关系，离婚时作为夫妻一方个人财产，不予分割。

(三)新婚姻法，双方父母出资购房，离婚房产如何分割? 《婚姻法司法解释三》由双方父母出资购买的不动产，产权登记在一方子女名下的，该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有，但当事人另有约定的除外。 婚后由双方父母出资购买的房屋，不管产权登记在哪一方名下，离婚时按照出资份额按份分割。

(四)新婚姻法，一方婚前购买房屋，离婚房产如何分割? 《婚姻法司法解释三》第十条夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据婚姻法第三十九条第一款规定的原则，由产权登记一方对另一方进行补偿。 此时，对于婚前购买的房屋，即使婚后共同还贷的，房子也属于夫妻一方个人财产，离婚时财产不予分割。

(五)新婚姻法，以父母名义买房，离婚房产如何分割? 《婚姻法司法解释三》第十二条婚姻关系存续期间，双方用夫妻共同财产出资购买以一方父母名义参加房改的房屋，产权登记在一方父母名下，离婚时另一方主张按照夫妻共同财产对该房屋进行分割的，人民法院不予支持。购买该房屋时的出资，可以作为债权处理。 此时，双方用共同财产以父母名义买房，产权登记在一方父母名下的，房子的产权属于父母，离婚时不属于夫妻财产，不能分割，只能按照出资情况，算作债权要求偿还出资额。

因为大多数人无论将来是否会离婚，他们都是要步入婚姻的殿堂。婚前清楚婚姻法对安置房的处置，对结婚慎重考虑，或者了解婚姻法对安置房的处置在离婚时能按照法律更好的保护自己的合法权益。作为一个综合素质水平较高的中国公民，应该了解新婚姻法对安置房的处置，而不是因缺乏对法律的常识遭受欺骗，那将会得不偿失。

·协议离婚后可以告重婚吗？
    协议离婚后可以告重婚吗？协议离婚之后也是有权利告他人重婚的；1、可以请求变更或者撤销财产分割协议。在协议离婚后一年内就财产分割问题反悔，可以请求变更或者撤销财产分割协议的，但是你的举证在签订财产分割协议时存在欺诈、胁迫等情形(比喻本案中你说的离婚前他是和人家以夫妻名义同居的);2、可以起诉损害赔偿。最高人民法院关于婚姻法的解释中规定无过错方作为被告的离婚诉讼案件，如果被告不同意...

·离婚协议书自己写的有法律效力吗
    有效。自己写的离婚协议书，只要是双方真实意思表示，没有强迫的情况存在，不违反法律规定，经法庭或婚姻登记管理部门认可，就有效；否则，就可能无效。并且要双方都签字。签好离婚协议只是登记离婚的第一步，即双方达成了离婚的合意，但是中国的《婚姻登记管理条例》规定，结婚和离婚都是要通过登记来完成的。《婚姻登记条例》第11条办理离婚登记的内地居民应当出具下列证件和证明材料： (一)本人的户口...

·法院起诉离婚被告缺庭的情况：
    法院起诉离婚被告缺庭的情况： 根据人民法庭审理的诸多离婚中被告不到庭的情况，可分为两大类型：1、被告确因下落不明，无法通知其到庭;2、被告有明确的地址，又通知了其本人，本人因种种原因不出庭应诉。 二、对两种被告不到庭的离婚案件，法院如何审理? 1、针对第一类型离婚案件中的被告当事人确因下落不明，无法通知其到庭应诉。法院的处理方法：可依照最高人民法院关于适用《中华人民共和国民事诉...

·根据我国法律的规定男方死了孩子抚养权归谁？
    当代社会，您都十分清楚的一件事情就是孩子抚养权通常情况下都是归父母的，但是在我们的现实生活中可能有一方去世，这个时候很多人都想要清楚的了解一下根据我国法律的规定男方死了孩子抚养权归谁?那么，接下来我们将为您详细的介绍一下相关的知识。 一、根据我国法律的规定男方死了孩子抚养权归谁? 男方父母不给，协商不成可以诉讼解决。孩子能正确表达自己意思情况下，未满18周岁优先归母亲抚养。...

·家庭纠纷到什么程度才拘留？
    家庭纠纷到什么程度才拘留?家庭纠纷到违反治安管理法律规范或者是存在故意伤害且存在着逃跑等紧急状况程度才拘留，我国法律规定，拘留分为三种，即行政拘留、刑事拘留和司法拘留。行政拘留是法定行政机关(一般仅限于公安机关)依法对违反行政法律规范的人，在短期内限制其人身自由的一种处罚，最长为15日。因这种拘留主要针对违反治安管理法律规范的一般违法者，所以也被称为治安拘留。行政拘留在学术上又...

·什么情况下应当返还彩礼最高人民法院关于适用《中华
    什么情况下应当返还彩礼最高人民法院关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释(二)第十条规定：当事人请求返还按照习俗给付的彩礼的，如果查明属于以下情形，人民法院应当予以支持：(一)双方未办理结婚登记手续的;(二)双方办理结婚登记手续但确未共同生活的;(三)婚前给付并导致给付人生活困难的。适用前款第(二)、(三)项的规定，应当以双方离婚为条件。二、哪些情况不予返还结婚彩礼1....

·一般离婚民政局分时间吗
    一般离婚民政局分时间吗 一、一般离婚民政局分时间吗 民政局上班时间为周一至周五(法定节日除外)上午8:00-12:00，下午3:00-6：00。《民法典》于2021年1月1日生效，《婚姻法》生效日期为2020年12月31日止，届时此条例被《民法典》所替换，相关的司法解释也会失效，《民法典》生效前的规定： (一)、当事人自愿离婚，必须双方亲自到一方户口所在地的婚姻登记管理机...

·女方提出离婚会吃亏吗?
    女方提出离婚会吃亏吗?吃亏在哪?其实这是女方不必要的担忧，在离婚过程中男女双方一般情形下地位是平等的，女方并不会有所吃亏，但也许离婚后的生活女方在某些方面会有所“吃亏”。离婚通常有两种方式，一种是协议离婚，一种是诉讼离婚。协议离婚指双方自愿合法解除婚姻关系，以离婚协议书的形式把关于财产分割和子女抚养等问题约定清楚，然后带上相关材料去相关婚姻登记部门办理离婚手续。在协议离婚过程中...