承租土地使用权的概念是什么

www.njLvshi.cn 南京劳动律师网

承租土地使用权的概念是什么根据国家相关规定，我国的土地使用者虽然不享有土地的所有权，但是依法享有土地使用权。土地使用权可以自由流转，可以依法转租给他人，这一行为就是出租土地使用权，相应的承租土地使用权的概念就是租用土地使用权的行为。具体信息下面我们一起来看。
一、承租土地使用权的概念是什么？
承租土地使用权是指承租人在一定时期内向土地所有者或使用者租借土地的使用权、经营权使用并交付租金的行为。我国土地租赁有两种方式：一是土地所有者即国家，将国有土地使用权出租给土地使用者，这种方式习惯上称之为国有土地租赁或土地年租制；二是土地使用者将土地出租给另一土地使用者，这种方式习惯上称之为土地使用权出租。
二、土地使用权出租是什么？
土地使用权出租，分为出让取得土地使用权的出租和划拨取得土地使用权的出租。 出让取得土地使用权出租的条件：（1）出租人必须是通过出让依法取得国有土地使用权的受让人，持有国有土地使用权证书，才能对土地具有处分权，合法地转移其土地使用权。（2）土地使用权出租时，出租人具有土地使用权证的同时，要具有地上建筑物、其他附着物的所有权证，即土地使用权人和房屋所有权人必须是一致的。（3）土地使用权出租时，以出让方式取得土地使用权的原土地使用权人必须按照出让合同的约定支付出让金，并依合同规定的期限、条件进行一定的投资开发。（4）土地使用权出租不得违反土地使用权出让合同的规定。土地使用权出租是指土地使用者将土地使用权单独或者随同地上建筑物、其他附着物租赁给他人使用，由他人向其支付租金的行为。土地使用权出租不是单一的出租土地，而是出租人将土地使用权连同地上建筑物及其他附着物租赁给承租人使用、收益，承租人以支付租金为代价取得对土地及地上建筑物、其他附着物的使用及收益的权利。出租人和承租人的租赁关系由双方通过订立租赁合同确定。
三、土地承租权是什么？
土地承租权是土地承租人按期向土地所有权人支付租金而取得的一定期限内对土地使用、收益的土地他项权利。可以出租的权利：1、依法或者依合同约定进行投资开发的国有土地使用权2、依法可以流转的城市私房用地使用权3、没有建筑物、其他附着物但有独立支配价值的国有土地使用权可以单独出租，设定土地承租权土地使用权人应当依法与土地承租人签订书面租赁合同，并依法办理租赁登记备案；不办理登记备案的，不得对抗善意第三人。土地承租权人享有对租用土地的占有权、使用权、收益权。经土地使用权人的同意，土地承租权人可以将之转租，转租期限不得超过承租期限。土地承租权人不享有土地使用权，无权行使转让或者抵押等处分权。综上所述，承租土地使用权的概念简单理解就是向别人租借土地使用权的行为。承租土地使用权在很大程度上有效地提高了土地的利用效率，避免了土地资源的浪费，但是在租借土地使用权一定要依法与出租方签订合同。

·什么情况下婚内强奸定强奸罪?
    什么情况下婚内强奸定强奸罪? 一、什么情况下婚内强奸定强奸罪? 如果双方因为感情破裂已经向人民法院提起诉讼的时候，强迫对方发生性关系的是可以认定为强奸的。 但一般“婚内强奸”行为不宜以“强奸罪”论处，主要有以下三个方面原因： 第一，在婚姻关系存续期间，性生活是夫妻生活的重要内容。性行为既是配偶间的一种权利，也是一种义务。夫妻间的性行为受法律保护，法律不干涉夫妻间性行为的...

·约定婚前个人房产加上对方名字，变更登记前能反悔吗？
    1、《婚姻法司法解释三》第六条 婚前或者婚姻关系存续期间，当事人约定将一方所有的房产赠与另一方，赠与方在赠与房产变更登记之前撤销赠与，另一方请求判令继续履行的，人民法院可以按照合同法第一百八十六条的规定处理。 2、第一百八十六条　赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。 　　具有救灾、扶贫等社会公益、道德义务性质的赠与合同或者经过公证的赠与合同，不适用前款规定。 ...

·一、夫妻非共同财产证明有什么?
    一、夫妻非共同财产证明有什么? 法定夫妻共同财产是指在夫妻双方婚前或婚后未对夫妻财产作出约定或者约定无效的情况下，直接适用法律规定的夫妻财产制度。我国《婚姻法》对夫妻财产制采取的是法定财产制与约定财产制相结合的制度，并明确规定，在没有约定或约定不明确时，才适用法定财产制。法定财产制中又可分为法定共同财产制和分别财产制，剩余共同财产制，联合财产制等。根据我国新婚姻法规定，我国...

·父母对于残疾子女的抚养有哪些相关法律规定？
    父母对于残疾子女的抚养有哪些相关法律规定？ 《婚姻法》第二十一条中规定，父母对子女有抚养教育的义务;子女对父母有赡养扶助的义务。父母不履行抚养义务时，未成年的或不能独立生活的子女，有要求父母付给抚养费的权利。子女不履行赡养义务时，无劳动能力的或生活困难的父母，有要求子女付给赡养费的权利。禁止溺婴、弃婴和其他残害婴儿的行为。 《婚姻法解释一》第二十条规定，婚姻法第二十一条规定...

·离婚协议欺诈怎么举证
    提供被欺诈的事实证明材料，提供交易时的凭证，或者提供其他证据。证据是证明案件事实的证明材料。拿出证据证明当时自己意思表示不真实或受到欺骗，证人证言或其他事实均可。证据包括：当事人的陈述；书证；物证；视听资料；电子数据；证人证言；鉴定意见；勘验笔录。证据必须查证属实，才能作为认定事实的根据。《中华人民共和国民事诉讼法》第六十三条证据包括： (一)当事人的陈述； (二)书证； (三...

·老婆出轨还要起诉离婚怎么办
    老婆出轨还要起诉离婚怎么办1、对方出轨起诉离婚要选择适格的法院管辖：(1)按照我国离婚管辖的规定，离婚一般去被告住所地法院，也就是原告应当向被告住所地(户口所在地)的人民法院起诉，被告住所地的法院就是离婚管辖的法院。但是如果被告住所地(户口所在地)与经常居住地(离开户口所在地到起诉时已经连续住了一年以上的地方)不一致的由被告经常居住地的人民法院管辖。(2)具体的法院管辖：①非军...

·诉讼离婚去哪里提起诉讼？
    诉讼离婚也就是夫妻中一方或双方依法向人民法院提起离婚诉讼的行为，这与协议离婚是完全不同的，一般选择协议方式离婚的往往是到一方户口所在地的婚姻登记机构办理离婚手续。那实践中诉讼离婚去哪里提起诉讼呢?请一起在下文中进行了解。 一、诉讼离婚去哪里提起诉讼 (一)一般 1、离婚诉讼一般应向被告住所地人民法院提起，但下列诉讼，由原告住所地人民法院管辖;原告住所地与经常居住地不一致的...

·《关于人民法院审理离婚案件处理子女抚养问题的若干具体意见》
    《关于人民法院审理离婚案件处理子女抚养问题的若干具体意见》 1、两周岁以下的子女，一般随母方生活，母方有下列情形之一的，可随父方生活(1)患有久治不愈的传染性疾病或其他严重疾病，子女不宜与其共同生活的; (2)有抚养条件不尽抚养义务，而父方要求子女随其生活的; (3)因其他原因，子女确无法随母方生活的。 2、父母双方协议两周岁以下子女随父方生活，并对子女健康成长无不利影...