怎样继承房产,办理哪些手续?

www.njLvshi.cn 南京劳动律师网

在进行房产继承的时候，如果不办理手续的话，那么会存在一些隐患，对当事人影响是很大的。那么您知道在实践中该怎样来继承房产吗？具体要办理哪些手续呢？请从下文中进行了解。
一、怎样继承房产,办理哪些手续?
办理房产继承手续必须经过房屋评估、继承公证、申请产权登记等办理过程。凡领取
《房地产权证》的房屋，当房屋的权属人死亡后，其合法继承人就可以申请办理该房屋继承登记。大致步骤如下：
1、房屋评估：首先必须通过评估公司对房屋进行市值评估。评估公司会根据房屋所处的路段、坐向、楼层、楼龄等重要因素，作出专业的价格分析和楼价评估，定出准确的物业市值价格。
2、继承公证：申请人应当到房屋所在地的公证处办理继承公证，领取继承公证书。在办理公证时，必须提供房屋权属人的死亡证明书、合法机关出具的合法继承人名单证明，以及原房屋权属人立有的遗嘱(如有遗嘱)，亦应提交遗嘱原件。若部分合法继承人自愿放弃继承权，必须出具放弃财产承诺证明。
3、房屋测绘：申请人须到房地产测绘部门申请办理房屋面积测绘或转绘手续，领取测绘成果或者附图，以便办理产权登记手续。
4、继承登记：申请人持房地产权证、继承公证书、房屋测绘等证明到房地产交易中心申请继承登记手续。填写《房地产产权登记申请书》，并递交上述资料后，办案人员将收件立案受理，
并核发回执。待一切资料审核后，即发放已更改权属人的房产证明。
5、规定需递交的其它资料：如涉及该房屋权属等事项是法院判决、裁定或调解的，必须缴交法院判决书、裁定书或调解书等。如该房屋经实地测绘，发现已经改建或存在违法建设的，必须提交规划部门的报建审核书或处理决定书。
二、房产继承过户的费用有哪些
办理房地产继承过户有一些费用发生，主要是房地产继承权公证费用、房屋估价费用及房地产过户的税费：1、继承权公证费用;2、房地产价值评估费用;3、房地产过户的税费。关于房产继承的手续内容，我们就为您整理到此，同时还为您提供了办理房产继承所需要的费用，希望能够为您提供一些帮助。房产只有在办理了继承手续之后，才能做出进一步的处罚，包括买卖等等。

·婚前协议有法律效力吗
    一、婚前协议有法律效力吗 夫妻可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有;夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定，对双方具有约束力。约定应当采用书面形式。 首先，男女双方确立婚姻关系而形成夫妻关系，所谓夫妻关系，是指夫妻在家庭中的地位和相互间的权利义务关系，包括人身关系和财产关系。男女之间结为夫妻关系后，相互之...

·出轨是否能获得离婚赔偿
    夫妻在婚后难免会出现一些过错，但小过错可以忍受，然后继续一起生活。如果过错行为太严重的话，就会说到离婚。此时可以要求过错方进行赔偿，那么离婚赔偿的种类有哪些呢，而出轨是否能获得离婚赔偿？我们一起从下文中进行了解。一、出轨是否能获得离婚赔偿可以。收集了证明配偶有出轨的证据后，即可以向法院提起离婚诉讼，并可以要求过错方离婚赔偿。首先，根据我国的规定，若一方出轨行为导致了无过错方受到...

·婚内和别人生孩子算不算重婚罪
    一、婚内和别人生孩子算不算重婚罪? 很有可能构成重婚罪，对重婚应做实质意义上的理解，重婚行为有两种。 一是法律上的重婚，既有配偶者又与他人登记结婚，或者是自己虽没有配偶，明知他人有配偶而与其登记结婚; 二是事实上的重婚，即有配偶者虽未与他人登记结婚，但与他人公开以夫妻名义同居生活，或者是自己虽没有配偶，但明知他人有配偶而与其公开以夫妻名义同居生活。重婚罪必须体现出“有配偶...

·起诉离婚开庭辩解可以陈述什么?
    起诉离婚开庭辩解可以陈述什么? 起诉离婚开庭辩解可以陈述：双方感情是否破裂，有无和好可能;小孩抚养权归哪方，抚养费的承担问题;夫妻共同财产的分配问题;主要看证据。最后可以通过请律师来为自己辩解。 一、起诉离婚怎么辩解 主要看对方的诉讼请求有哪些，其中主要围绕： 1、双方感情是否破裂，有无和好可能; 2、小孩抚养权归哪方，抚养费的承担问题; 3、夫妻共同财产的分配问...

·想离婚对方不给抚养费怎么办？
    抚养孩子无疑是婚姻中夫妻双方需要共同面对的很重要的一个环节。而离婚时夫妻双方也面临着抚养费的给予与接受，离婚时的抚养费就成了许多怨偶所争执不休的问题。有些人想要离婚却担心得不到应得的抚养费，为了解决这个问题，我们就具体地研究研究想离婚对方不给抚养费怎么办？ 一、抚养费裁定 双方当事人在婚姻关系存续期间达成离婚协议，并对子女抚养和财产分割等问题作了约定，到民政部门办理离婚...

·不得起诉离婚的情形
    1、 离婚诉讼，婚姻关系当事人的任何一方随时都可以提出，但对男方提出离婚诉讼有下列情形之一的，规定不予提出。《婚姻法》第三十四条规定“女方在怀孕期间、分娩后一年内或中止妊娠六个月内，男方不得提出离婚”。 　　婚姻法作出这样限制男方在上述规定的三种情形时不得提出离婚，主要是从保护妇女儿童合法权益出发，有利于减轻女方的精神、经济负担，有利于胎儿、婴儿的成长、照料，作为丈夫，在妻...

·起诉离婚在什么情况下不能离婚
    起诉离婚在什么情况下不能离婚一、女方在怀孕期间、分娩后一年内或中止妊娠后六个月内，男方不得提出离婚。这样规定是很有必要的，很多女性在此期间，往往是没有工作或主动辞去工作的，如果男方这时提出离婚，一方面肯定会给女性带来较大的精神打击，影响女性的身心健康及子女的发育，同时也会让女方面临严重的经济危机，这会加大女性的压力。因此，法律做如上规定是一种较人性化的处理，是对妇女及儿童的一种...

·人身损害抚养费标准是多少
    生活中，您免不了因为一些问题发生纠纷。在纠纷过程中，如果其中一方对当事人造成了人身损害，当事人是可以向行为人要求索赔的，这是属于自己的合法权益。并且在我国的法规中都有明确的规定的，对于人身损害抚养费标准是多少的问题，我们将为您做出介绍。 一、人身损害抚养费标准是多少? 被扶养人生活费，根据扶养人丧失劳动能力程度，按照受诉法院所在地上一年度城镇居民人均消费性支出和农村居民人均...