电梯工程质保期是多久

www.njLvshi.cn 南京劳动律师网

电梯工程质保期是多久？一、电梯工程质保期是多久？按照建设部在95年发布的建计（1995）第167号《关于加强电梯管理的暂行规定实施细则》规定：新安装的电梯质量保修期为从验收合格之日起一年，或货到工地18个月为依据，这是针对电梯质保期唯一有据可查的国家文件。当然，也可以供求双方协商，用协议约定来延长电梯的质保期，若无约定，则按照建设部167号文规定执行。二、我国关于建筑工程质保期限的规定是什么？国务院的《建设工程质量管理条例》第三十二条规定：施工单位对施工中出现质量问题的建设工程或者竣工验收不合格的建设工程，应当负责返修。（一）基础设施工程、房屋建筑的地基基础工程和主体结构工程，为设计文件规定的该工程的合理使用年限；（二）屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，为5年；（三）供热与供冷系统，为2个采暖期、供冷期；（四）电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程，为2年。三、建筑工程质保期内出现问题，谁承担责任？建筑工程在保修期限内出现质量缺陷的，建设单位或者房屋建筑所有人应当向施工单位发出保修通知。施工单位接到保修通知后，应当到现场核查情况，在保修书约定的时间内予以保修。发生涉及结构安全的质量缺陷，建设单位或者房屋建筑所有人应当立即向当地建设行政主管部门报告，采取安全防范措施；由原设计单位或者具有相应资质等级的设计单位提出保修方案，施工单位实施保修，原工程质量监督机构负责监督。保修完成后，由建设单位或者房屋建筑所有人组织验收。涉及结构安全的，应当报当地建设行政主管部门备案。施工单位不按工程质量保修书约定保修的，建设单位可以另行委托其他单位保修，由原施工单位承担相应责任。按照国家有关法律规定，电梯工程质保期为一年，自交付使用时开始计算。如果在这个质量保修期内电梯工程出现质量问题，原建筑企业、小区物业公司和电梯设备厂商都要承担责任，具体责任大小就得看质量事故报告。如果业主得不到有效赔偿的话，可以向有关部门投诉，或者申请仲裁。

·签订电气安装分项工程承包合同需注意什么？
    签订电气安装分项工程承包合同需注意什么？当下，随着建筑市场的飞速发展，建筑企业不仅要求质量、时效和消费者满意度，同时还力求少投入多回报。为了更好的保障施工项目的完成，企业就需要与施工队签订各种合同，下文就是我们整理的关于企业与施工队签订电气安装分项工程承包合同所需要注意的一些事项。 一、合同的形成是怎样的？ 合同形成的过程分两步：第一步是投标取得合同资格，第二步是通过谈判进行...

·劳动者在应聘用人单位的某一职位时，如果单位最终决定聘用劳动者
    劳动者在应聘用人单位的某一职位时，如果单位最终决定聘用劳动者为单位员工，并确定了员工的岗位，签订了劳动合同后，单位能否随意变动员工的岗位？针对这个问题，我们马上就来为您解答。 一、单位能否随意变动员工的岗位 《劳动法》第十七条规定：订立和变更劳动合同，应当遵循自愿、协商一致的原则，不得违反法律、行政法规的规定。劳动合同依法订立即具有法律约束力，当事人必须履行劳动合同规定的义...

·我们同用人单位签署劳动合同的时候，如果仔细看的话，会发现劳动
    我们同用人单位签署劳动合同的时候，如果仔细看的话，会发现劳动合同中有关于劳动者违约的条款。因为这涉及到劳动者的切身利益，所以要引起我们的重视。那么劳动合同可以规定违约金的情形有哪些？是不是所有违约劳动者都要承担违约金？下面我们通过我们了解下这方面的法律知识。 一、用人单位与劳动者约定服务期的。 用人单位为劳动者提供专项培训费用，对劳动者进行专业技术培训的，可以与劳动者签订协...

·工伤认定可以委托律师吗
    一、工伤认定可以委托律师吗? 工伤认定一般来说流程较为简单，不需要委托律师处理。不过法律并没有禁止工伤认定委托律师办理，因此可以委托律师。不过伤残鉴定还是需要本人过去才能鉴定的。 二、相关法律规定 《工伤保险条例》 第十八条提出工伤认定申请应当提交下列材料： (一)工伤认定申请表; (二)与用人单位存在劳动关系(包括事实劳动关系)的证明材料; (三)医疗诊断证明或...

·工程项目开工必备条款有哪些？
    开工必备条件：（1）成立项目部，配备管理人员；（2）施工图纸经过会审、图中存在的问题或错误已经修正；（3）施工组织设计或施工方案已经建设、监理单位批准并进行交底；（4）施工图预算已经编制和审定，并已签订工程合同。（5）场内外交通道路已经修通，施工用水、用电、排水等能满足施工要求。场内土方平整工作和障碍物的清除已基本完成。《建筑法》第六十一条：交付竣工验收的建筑工程，必须符合规定...

·辽宁省劳动监察条例是一部地方性法规，它的第一版是颁布的，和各
    辽宁省劳动监察条例是一部地方性法规，它的第一版是颁布的，和各修订了一次，我门现在看到的是修订版的。该条例是根据国务院颁发的全国性的劳动监察条例，并结合辽宁省的实际特点制定的，有其自身的特色。该条例只对辽宁省行政区域内的劳动监察工作有指导意义，不会对其他行政区域产生效力。 第一章　总则 第一条　为了规范劳动监察行为，保护劳动者和用人单位的合法权益，维护社会劳动秩序，根据《中华...

·有限公司拖欠工资处罚是什么
    有限公司拖欠工资处罚是什么承担民事责任和行政责任，情节严重的，追究刑事责任。1、用人单位未按照劳动合同的约定或国家规定及时足额支付劳动者劳动报酬的，由劳动行政部门责令限期支付劳动报酬、加班费或经济补偿金，逾期不支付的，责令用人单位按应付金额百分之五十以上百分之一百以下的标准向劳动者加付赔偿金。用人单位低于当地最低工资标准支付劳动者工资的，应当支付其差额部分，逾期不支付的，责令用...

·终止或解除劳动关系的证明模板？
    在工作中，遇到一些用人单位出现终止或解除劳动关系的事情，那么，我们要依法去处理和协商这样的事情，了解关于劳动关系的法律知识，那么，我们对终止或解除劳动关系的证明模板有怎样的了解呢，下面让为我们分享一下吧! 一、终止或解除劳动关系的证明模板 终止或解除劳动关系的证明模板 同志于 年 月 日进入本单位工作，现与本单位终止(解除)劳动关系，原因如下： 1、合同期满：期满时间 ...