土地使用证房主过世如何处理？

www.njLvshi.cn 南京劳动律师网

土地使用证房主过世如何处理？土地使用证虽然只是一个证件，但该证件的所有者享有一定面积的土地的使用权，若土地被征收后还可凭借该证件得到补偿款。不少人由于不了解相关法律知识，且并未从事房地产事业，不了解土地使用证房主过世如何处理，所以我们为您整理了下列相关信息。
一、相关法律法规的规定
我国《民法通则》第八十条作了原则性规定，即“公民、集体依法对集体所有的或者国家所有由集体使用的土地的承包经营权，受法律保护。承包双方的权利和义务，依照法律由承包合同规定”。同时，《农业法》亦规定：承包人以个人名义承包的土地(包括耕地、荒地、果园、茶园、桑园等)、山岭、草原、滩涂，水面及集体所有的畜禽、水利设施、农机具等，如承包人在承包期内死亡，该承包人的继承人可以继续承包，承包合同由继承人继续履行，直至承包合同到期。为保护集体资产和促进生产发展，对技术要求较高的专业性承包项目，如第一顺序继承(配偶、父母、子女)中只有不满16周岁的子女，或者只有不能辨认或不能完全辨认自己行为的精神病人，集体可收回承包项目，重新公开发包。但死者“个人承包应得的个人收益”，由发包方或承接承包合同者给予合理补偿，其补偿作为遗产依法继承。《中华人民共和国农村土地承包法》第二十六条规定，承包期内，发包方不得收回耕地。该法第三十条规定，妇女丧偶后，仍在原居住地生活的，发包方不得收回其原承包地。可见，承包人在承包期内死亡，如其继承人有履行能力，可以继续承包。发包方不得以承包人死亡为由收回承包物。
二、土地使用证房主过世如何处理?
按实际情况，由于没有土地使用证，无法确定该房子属于被继承人所有，继承人想继承房子的，需要办理相关的手续，证明该房子属于被继承人所有，然后继承人通过法定继承权主张继承房子。相关法律规定：《中华人民共和国继承法》第三条　遗产是公民死亡时遗留的个人合法财产，包括：　　(一)公民的收入;　　(二)公民的房屋、储蓄和生活用品;　　(三)公民的林木、牲畜和家禽;　　(四)公民的文物、图书资料;　　包应得的个人收益，依照本法规定继承。个人承包，依照法律允许由继承人继续承包的，按照承包合同办理。享有继承权的当事人需要带齐材料到相关国家部门办理土地使用证变更证明，若在由谁继承该房屋上有争议的，协商处理，协商无果的，可以按照法定流程向人民法院提起诉讼。在起诉之前需要将需要的材料准备齐全。

·员工的工资有哪些 单位可以代扣哪些费用
    法律规定，用人单位应该依据国家有关规定或劳动合同的约定，以货币形式直接支付给本单位劳动者相应的劳动报酬，即工资。那么，在法律上，到底员工的工资有哪些呢？可能很多劳动者都不是很清楚，下面就让我们为你做详细解答。 一、员工的工资有哪些 根据国家统计局于1990年1月1日发布的《关于工资总额组成的规定》，工资总额包括计时工资、计件工资、奖金、津贴和补贴、延长工作时间的工资以及特殊...

·出现工伤去哪里申请工伤鉴定
    在工作过程中人身遭受损害的，此时需要先申请进行工伤认定，确定构成工伤事故的，然后才需要申请进行工伤鉴定，确定实际的伤残情况，之后才能据此要求作出赔偿。那一般出现工伤去哪里申请工伤鉴定呢?详细内容请一起在下文中进行了解吧。 一、出现工伤去哪里申请工伤鉴定 劳动鉴定机构的组织形式一般为“劳动鉴定委员会”，在有的中小型企业称为“劳动鉴定小组”。县以上劳动鉴定委员会一般由劳动、...

·工程质保期起算时间如何计算
    工程质保期起算时间如何计算?建设工程的质保期，自竣工验收合格之日起计算。建设工程保修期建设工程保修期是指在正常使用条件下，建设工期的最低保修期限。国务院的《建设工程质量管理条例》第四十条规定。法律规定国务院的《建设工程质量管理条例》第三十二条规定：施工单位对施工中出现质量问题的建设工程或者竣工验收不合格的建设工程，应当负责返修。(一)基础设施工程、房屋建筑的地基基础工程和主体结...

·申请劳动仲裁的时效有多长
    申请劳动仲裁的时效有多长 一、申请劳动仲裁的时效是多久 劳动仲裁是指由劳动争议仲裁委员会对当事人申请仲裁的劳动争议居中公断与裁决。在我国，劳动仲裁是劳动争议当事人向人民法院提起诉讼的必经程序。按照《劳动争议调解仲裁法》规定，提起劳动仲裁的一方应在劳动争议发生之日起一年内向劳动争议仲裁委员会提出书面申请。除非当事人是因不可抗力或有其他正当理由，否则超过法律规定的申请仲裁时效的，...

·订立劳动合同应当遵循以下几个原则：(一)合法原则
    订立劳动合同应当遵循以下几个原则：(一)合法原则。合法是劳动合同有效的前提条件。所谓合法就是劳动合同的形式和内容必须符合法律、法规的规定。首先，劳动合同的形式要合法，如除非全日制用工外，劳动合同需要以书面形式订立，这是本法对劳动合同形式的要求。如果是口头合同，当双方发生争议，法律不承认其效力，用人单位要承担不订书面合同的法律后果，如本法第八十一条规定“用人单位自用工之日起超过一...

·劳动争议仲裁中的举证时限
    

　　1.当事人应当在开庭审理结束前对其主张完成举证。
　　2.当事人应当在举证时限内向仲裁委员会提交证据材料，当事人在举证时限内不提交的，视为放弃举证权利。
　　3.当事人增加、变更申诉请求或者提起反诉的，应当在举证时限届满前提出。
　　4.当事人在举证时限内提交证据材料确有困难的，应当在举证时限内向仲裁委员会申请延期举证，经仲裁委员会准许，可以适...

·房屋建筑工程质量管理条例重要性？
    房屋建筑工程质量管理条例重要性？ 不少地区新盖了许多的建筑，在建筑工程进行之后工程质量管理就是人们所关注的问题，质量管理的严格程度直接影响了使用者的安全，房屋建筑工程质量管理条例出台就是为了解决这个问题的，房屋建筑工程质量管理条例的重要性是什么，下面将为您介绍一下有关建筑工程的知识。 一、房屋建筑工程质量管理条例的重要性？ 1、概述 质量是企业的生命，质量是企业发展的根...

·工作5年的员工辞退赔偿应该怎样计算
    工作5年的员工辞退赔偿应该怎样计算 一、工作5年的员工辞退赔偿应该怎样计算 合法辞退的按本单位工作年限每年支付一个月本人工资经济补偿金，违法辞退的按经济补偿金二倍支付赔偿金。 劳动合同履行期间，用人单位可以按《劳动合同法》第三十六条、三十九条、四十条、四十一条和四十二条规定解除合同。 劳动者严重违法，用人单位按《劳动合同法》第三十九条规定解除合同的，没有补偿。其中，因为...