缺陷工程分包商和供应商的质量责任

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分包商对缺陷工程的责任规定的分包合同中，而分包合同的质量责任与主合同的责任是联系在一起的。此外，分包合同中可能还有特别的质量责任规定。

我国《建筑法》第五十五条规定：“建筑工程实行总承包的，工程质量由工程总承包单位负责，总承包单位将建筑工程分包给其他单位的，应当对分包工程的质量与分包单位承担连带责任。分包单位应当接受总承包单位的质量管理。”这一规定进一步强化了分包工程的质量责任。国务院颁布的《建筑工程质量管理条例》对此也有同样的规定。对于分包工程，建筑工程质量受到总承包单位和分包单位的双重保护。受到损害的当事人既可以向总承包单位索赔，也可以向有关的分包单位索赔。

供应商由于同工程的实际建造无关通常不适用有关建筑法规。供应商通常提供特定的产品，他们要按照《产品质量法》的规定对其产品承担质量责任。

·建设工程质量保证金纠纷
        《建设工程质量保证金管理暂行办法》第二条规定：本办法所称建设工程质量保证金（保修金）是指发包人与承包人在建设工程承包合同中约定的，从应付的工程款中预留，用以保证承包人在缺陷责任期内对建设工程出现的缺陷进行维修的基金。
    　　缺陷指建设工程质量不符合工程建设强制性标准、设计文件，...

·如何区分业主和发展商的质量责任？
    

业主或...

·在房屋接管验收中，对质量问题如何处理
    在房屋接管验收中如发现质量问题，可根据其对房屋不同的影响程度分别处理：
　　（1） 影响房屋结构安全和设备使用安全的质量问题，必须约定期限由建设单位负责进行加固步强维修，直至合格。影响相邻房屋的安全问题，由建设单位负责处理。
　　（2） 对于不影响房屋和设备使用安全的质量问题，可约定期限由建设单位负责维修，也可采用费用补偿的办法，由接管单位处理。...

·工程质量索赔权的权利属性与诉讼时效
    

工程质量责任属于民事责任。民事责任因其产生原因的不同，有合同责任、侵权责任、无因管理责任、不当得利责任等之分。工业村公司所诉的工程质量问题，是在履行施工合同过程中产生的，因此，该工程质量责任属于合同责任。由此所产生的债是合同之债。有债的关系存在，就有债权债务双方存在。工程质量索赔权是合同之债的债权，而债权的属性是请求权。所谓请求权，就是权利人得请求义务人为或不为一定行为的...

·缺陷工程的受害人为什么要尽快通知保险人或保证人？
    

·建设工程施工合同无效的工程质量保修。
    建设工程施工合同无效，但建设工程经竣工验收合格，发包人仍应参照合同约定向承包人支付工程价款。在支付了工程价款，如何解决工程质量的保修问题？在正常情况下，建设工程经竣工验收后，在保修期限内出现的质量问题，由承包人依照法律规定或合同约定予以修复。我国实行建设工程实行质量保修制度，这也是《建筑法》确立的一项基本法律制度。对此，《建筑法》第六十二条第一款规定：建筑工程实行质量保修制度。...

·其他当事人对建筑质量缺陷的责任
    

其他当...

·建筑工程拖欠工程款要什么时候起诉？
    在实践中，被拖欠工程款该在什么时候到法院起诉，实则就是诉讼时效问题。按照《民法通则》的规定，向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为二年，法律另有规定的除外。而诉讼时效期间从知道或者应当知道权利被侵害时起计算。 也就是说，从被拖欠工程款之日起，施工方在两年内随时都可以收集证据资料，到法院起诉建设单位，要求其支付工程欠款。...