建设合同订立审核的重点是什么?

www.njLvshi.cn 南京劳动律师网

建设合同订立审核的重点是什么？工程建设往往都需要多个承包方共同承包完成，而且工程建设中涉及的项目比较多，建设工程金额比较大，因此工程建设中建设合同订立是非常重要的，特别是对建设合同订立的审核一定要引起重视，以免出现错误，造成不必要的经济损失，不仅不利于工程建设的进度，造成的建筑工程也很难达到验收标准。一、建设合同订立审核的重点1、合同预算部审核合同文字和结构、价款及价款调整(投标文件的经济标或项目价款计算书作为合同附件)、合同款支付、变更、签证、结算、奖惩等与项目成本有关的条款;2、工程部门审核合同的工作范围、双方权利义务、技术、工期、进度、质量、保修等条款;3、物质采购部审核材料(设备)的采购与供应的型号、数量 、达到时间、装卸货责任、质量保证金等条款。4、财务部审核签约公司名称、合同价款支付方式、发票形式、代扣代缴等与财务核算和纳税有关的条款;5、法律部门(或法律顾问)分析判断合同风险、与法律相关的内容，包括但不限于：变更、解除、违约、索赔、不可抗力、诉讼等条款;6、主管领导对合同及以上部门的意见进行整体审核; 7、总经理整体审核。二、建设合同的签署、盖章和执行1、合同原则上由对方先签字盖章;合同按照规定审批顺序全部完成后，由合同预算部按照审批意见和即将最终签字、盖章的合同文本对照，有添加或需要修改的及时更正，确认无误后，按照公司印章使用管理规定办理签字盖章手续;2、合同存档、备案：合同签订一周内，合同正本原件及副本原件全部交行政办公室存档，合同副本复印件交合同预算部、工程部、物资采购部、财务部、及合同执行部门留存使用;合同原件严禁外借(项目报建、报批除外)。3、合同执行部门在合同履行过程中应注意：涉及工期、造价、质量的决定应以书面形式记录和确认。涉及双方往来函件，如以公司名义发出时应以法律规定的有效方式发送，并要求对方签收并保留发出的凭证。4、合同执行过程中，合同预算部应及时对合同履行情况进行监督检查，并定期对合同执行情况进行分析，做到心中有数;5、原则上公司不办理先施工后补合同的程序。三、建设合同变更、转让及解除1、合同变更、转让及解除必须采用书面形式;2、变更合同范围和付款条件、转让合同义务、解除合同的应采用补充合同的形式;3、变更、转让或解除后合同，执行部门应在一周内完成修改、存档和通知，方式和范围同合同存档、备案的相关规定。各部门应对原合同文本进行标示，以免错误的执行原合同。和其他合同一样，建设合同订立的审核部门要对建设合同的权利义务、工程的具体情况、建设工程款的具体情况等等全部都要一一审核，为了避免遗漏，审核过程一定要细心，然后就可以双方工程签订建设合同，鉴定好的建设合同，如果遇到特殊情况也可以变更或者是转让，因为建设合同订立涉及到很多的法律，因此签订之前可以参阅相关的法律规定。

·申请离婚财产保全要满足什么条件
    不管离婚案件的当事人是在诉讼之前申请的财产保全，还是在诉讼进行中提出的申请，此时要想法院受理财产保全的申请，则就需要满足规定的条件才行。那么申请离婚财产保全要满足什么条件呢？我们马上为你做详细解答。 一、申请离婚财产保全要满足什么条件 所谓的财产保全是指为保护当事人的合法权益免受损失而采取的诉讼上的保护性措施。在离婚案件中，夫妻一方将夫妻共同财产私自隐藏、处分、转移，从而导致对...

·申请国家赔偿案件律师是不是必要的？
    一、申请国家赔偿案件律师是不是必要的?申请国家赔偿并不一定需要律师，委托律师只是用律师的专业法律知识代当事人申请国家赔偿，为法律知识欠缺的当事人申请赔偿时做更充分的准备，同时也可为委托人代收有关的赔偿费用。当事人可以根据自己的需要决定是否需要委托律师，若需要委托律师，还应签申请国家赔偿委托书。二、申请国家赔偿的条件有哪些?(1) 赔偿请求人应当是合法权益受到损害的公民、法人和其...

·第二次离婚起诉状怎么写
     有时候当事人起诉离婚的，法院并不会判决离婚。那么日后就有可能涉及到第二次起诉离婚，此时同样需要当事人提交一份离婚起诉状。那么第二次离婚起诉状该怎么写呢?请跟随我们一起在下文中进行具体了解。 第二次离婚起诉状 原告：女，年 月 日 出生，族，住所地： 被告：男，年 月 日 出生，族，住所地： 诉讼请求 1、依法解除原告与被告的婚姻关系; 2、依法分割夫妻共有财产;...

·女方出国属于遗弃罪不，遗弃罪的构成要件是什么？
    现实生活之中存在这样一些情况，夫妻双方吵架，一方离家出走，甚至出国，对小孩置之不理;也有些女性在离婚后即出国，此种行为是否构成遗弃罪呢?是否构成遗弃罪，需要看女方的行为是否构成了遗弃罪，具体来说女方出国属于遗弃罪不? 一、遗弃罪犯罪构成 1、客体要件 本罪侵犯的客体是被害人在家庭成员中的平等权利。对象只限于年老、年幼、患病或者其他没有独立生活能力的家庭成员。我国婚姻法明确规...

·离婚后抚养费问题要怎么进行处理
    在协商好了子女的抚养权归其中一方之后，接下来就要协商处理抚养费的问题，而此时抚养费通常是由没有直接抚养子女的一方支付的。不少离婚夫妻往往在这方面产生纠纷，那此时离婚后抚养费问题要怎么进行处理呢?请一起在下文中进行了解。 一、离婚后抚养费问题要怎么进行处理 根据我国《婚姻法》和相关司法解释的规定，抚养费包括教育、生活、医疗等费用，夫妻双方原则上各承担50%，但由于孩子随夫妻一方生...

·夫妻俩离婚户口本能分开吗
    可以，离婚后，女方可以单独设立一个户口簿。离婚后双方的户口就要分开，也就是每人一个户口本。《中华人民共和国户口登记条例》第五条规定，户口登记以户为单位。同主管人共同居住一处的立为一户，以主管人为户主。单身居住的自立一户，以本人为户主。居住在机关、团体、学校、企业、事业等单位内部和公共宿舍的户口共立一户或者分别立户。户主负责按照本条例的规定申报户口登记。《中华人民共和国户口登记条...

·拐卖妇女罪介绍量刑标准是怎样的？
     一、拐卖妇女罪介绍量刑标准是怎样的? 根据刑法的量刑标准拐卖妇女罪最低会被判处三年以下的有期徒刑 《刑法》第二百四十条规定，犯该罪，处五年以上十年以下有期徒刑，并处罚金，有下列情形之一的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产，情节特别严重的，处死刑，并处没收财产： (1)拐卖妇女集团的首要分子; (2)拐卖妇女三人以上的; (3)奸淫被拐卖...

·离婚证据中的书证包括哪些
    在打离婚官司的时候，作为原告一方此时如果不能提供有效证据来支持自己的诉讼请求，那最终的判决就会对其不利。其中包括的证据类型就有书证，那一般来说离婚证据中的书证包括哪些呢?本站我们整理了相关资料，马上就来为你做详细解答。 一、离婚证据中的书证包括哪些 书证是民事诉讼中中最常见的证据形式。离婚案件中常见的书证有：离婚协议书、孩子出生证、房屋买卖合同、车辆行驶证、家具电器发票等。如：...