建筑内部工程承包合同纠纷注意事项有哪些

www.njLvshi.cn 南京劳动律师网

建筑内部工程承包合同纠纷注意事项有哪些？

在我们的日常生活中，未知之间难免会发生各种各样的纠纷。建筑内部工程承包纠纷是在建筑工程方面较为常见的纠纷，在建筑工程中工作的人们应当注意承包纠纷事项，那么建筑内部工程承包合同纠纷注意事项有哪些内容呢？本文我们将针对这个问题为您整理资料。

一、建筑内部工程承包合同纠纷注意事项

1、施工企业要从源头上加强对内部承包人(项目经理)的引进和选择，建立合法有效的劳动关系。内部承包人(项目经理)是施工企业内部重要的人力资源，对整个工程建设起到至关重要的作用，施工企业应从人品、信誉、经济实力、施工能力和经营能力等方面进行严格审查，确保内部承包人符合法律法规和工程项目需要的资质条件。而且，施工企业要与内部承包人签订劳动合同，支付工资，办理社保缴纳，建立合法的劳动法律关系。

2、完善内部承包合同的内容，在签订合同过程中明确双方权利义务。司法实践中，我们常见的内部承包合同往往只是简单概括地约定了一些通用条款，一遇到实际具体问题，合同条款基本无法适用。鉴于此，建议内部承包合同要明确约定诸如工程价款的结算条件、违约责任、承包的最终责任划分、中途接管的法律后果、提供担保等问题。

3、施工企业要加强对内部承包人的资质管理，对工程项目在管理、技术等方面给予支撑。在实行内部承包的管理过程中，切忌“一脚踹”，施工企业不能撒手不管，而是要加强对工程项目的质量、安全、进度的监督，完善对项目资金的管理，这样才能确保工程项目保质保量有序推进。

二、建设工程内部承包合同的效力认定问题

1、劳动关系不存在导致内部承包合同无效

当事人之间存在合法的劳动关系是内部承包合同有效的前提条件。法院在认定劳动关系时，会结合双方提供的证据，比如劳动合同、工资单、社保缴纳情况、考勤记录等综合认定。当事人若不能提供签订劳动合同或支付过工资等能直接证明双方存在劳动关系的证据，法院将不予支持劳动关系存在的主张，内部承包合同也因主体不适格，涉嫌违法分包、转包或挂靠而归于无效。

2、施工企业缺乏对内部承包人的资质管理导致内部承包合同无效

当事人虽然在内部承包合同中约定了双方内部承包的权利义务，但实际中并无证据能证明施工企业对内部承包人进行资质管理，即无证据证明施工企业在资金、技术、设备、人力等方面给予内部承包人相应的支持，故该部分事实不足以认定施工企业履行有效的内部承包合同中施工企业应尽的义务。因此，双方签订的内部承包合同实际系违法分包、转包或挂靠的性质，应认定无效。

3、名为内部承包实为违法分包、转包或挂靠，则合同无效，但可参照合同约定支付工程价款

依照《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第二条“建设工程施工合同无效，但建设工程经竣工验收合格，承包人请求参照合同约定支付工程价款的，应予支持”的规定，虽然当事人之间的行为因是法律明令禁止的违法分包、转包或挂靠而无效，但承包人施工的工程已竣工并交付使用，承包人要求对方参照合同约定支付所欠工程款的诉讼请求，符合法律规定，应予支持。

4、发包人在欠付工程价款范围内对实际施工人承担责任

根据《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第二十六条第二款“实际施工人以发包人为被告主张权利的，人民法院可以追加转包人或者违法发包人为本案当事人。发包人只在欠付工程价款范围内对实际施工人承担责任”的规定，如果内部承包合同无效，内部承包人作为实际施工人，可以发包人为被告，要求其在欠付工程价款范围内承担责任。

5、内部承包合同有效，内部承包人对外承担责任的，对本属于施工企业的责任可向其追偿

内部承包人将工程项目分包或转包给实际施工人，在向实际施工人支付工程款后，可以依据施工企业与内部承包人有效的内部承包合同的约定，要求施工企业对内部承包人在履行职务过程中垫付的工程款承担相应的责任，法院应予以支持。

6、内部承包合同有效，实际施工人要求施工企业承担责任的，施工企业对外承担责任后，可向内部承包人追偿

内部承包的性质具有双重性，对外，内部承包人系代表施工企业履行职务行为，其法律后果应当直接由施工企业来承担;对内，由于承包的性质决定了工程最终的盈亏均由内部承包人来承担，故施工企业在对外承担责任后，可以依据内部承包合同向内部承包人进行追偿。

综上所述，就是我们为您整理的有关建筑内部工程承包合同纠纷注意事项的内容。您在处理建筑内部工程合同纠纷问题的时候，必须要先认定内部工程合同是否具有法律效力，同时也要提供相关证据，只有该合同具有法律效应，我们才能更好的保护自己的合法权益。

·建筑工程质量措施中的保证措施是如何规定的？
    建筑工程质量措施中的保证措施是如何规定的？由于工程质量不仅涉及到某企业单位的盈利，也关系者人们的生命安全，故而，无论是企业还是政府，都采取了一些措施抑制会印象工程质量的因素。常见的措施有控制措施、保证措施等，今天我们给您带来的是建筑工程质量措施中的保证措施。 建筑工程质量保证措施： 按公司质量控制程序文件要求组成项目经理部，其组织机构为项目经理、项目副经理、技术负责人及四部一室...

·常见的劳动争议处理案例都有哪些
    常见的劳动争议处理案例都有哪些？劳动关系的解除、工资福利待遇发放等，都是引发用人单位与劳动者发生劳动争议的诱因，在劳动争议发生后请求劳动仲裁委员会作出裁决是最有效的办法。为了避免劳动争议的发生及劳动争议发生后能有效的维权，我们需要对常见的劳动争议处理案例有所了解，并在职业生涯中尽可能的避免。下面就由我们为您介绍常见的几种案例，以供您参考。常见的劳动争议处理案例都有哪些一、炒人未...

·如何认定单位逼迫员工辞职
    员工在工作的过程中，可能看到过单位逼迫员工辞职的现象。那么，我们应该如何认定单位逼迫员工辞职的行为呢？而在实践中，如果员工确实是被迫辞职的他能否得到补偿呢？请跟随我们一起在下文中进行具体了解。 一、如何认定单位逼迫员工辞职 劳动部与原对外贸易经济合作部关于印发《外商投资企业劳动管理规定》的通知及最高法2001年《关于审理劳动争议案件适用法律若干问题的解释》的规定，公司未经协...

·公司法人变更员工须要重签合同吗
    公司法人变更员工须要重签合同吗公司法人其实说白了就是公司，公司法人如果要变更的话，代表着公司的经营场所和经营性质等都发生了各种各样的变化。在公司法人变更的时候，肯定对企业内部要进行一下调整。所以很多劳动者会担心，如果公司法人发生变更的话，可能会影响自己的劳动关系问题。下面我们为您介绍的就是公司法人变更员工须要重签合同吗? 一、公司法人变更员工须要重签合同吗? 不需要重签。公司变...

·房建钢筋分项工程质量怎么控制？
    房建钢筋分项工程质量怎么控制？ 中国城市化发展不断加速，房地产发展迅速。在建筑工程中，钢筋分项工程是影响结构安全的主要工程，对房屋结构的影响比较大，对于工程现场的工程监理师来说，钢筋分项工程质量是监理工作的重点之一。那么对于房建钢筋分项工程质量如何控制，下面我们简单和您聊一聊。 —、原材料的控制 钢筋作为“双控”的材料，按《混凝土结构工程施工质量验收规范》（GB50204...

·农民工工伤如何赔偿金额
    农民工工伤如何赔偿金额 (一)医疗费 第29条第3款 1、标准：从工伤保险基金支付 2、要求：(1)在签有服务服务协议的医疗机构治疗;(2) 治疗工伤所需费用符合工伤保险诊疗项目目录、工伤保险药品目录、工伤保险住院服务标准 (二) 伙食补助费 第4款 1、标准：本单位因公出差伙食补助标准的70%。 2、要求： 住院期间。 (三)食宿交通费 第4款 1、标准： 本...

·索要工资提供哪些证据
    在单位拖欠工作或克扣工资的情况下，劳动者是可以通过一些合法合理的途径来进行索要的。但要想获得工资，那么就必须要提供相应的证据才行。现实中，究竟劳动者索要工资提供哪些证据呢？请跟随我们一起在下文中进行了解。 一、索要工资提供哪些证据 (1)劳动仲裁委员会的裁决书; (2)关于劳动仲裁委员会对起诉方裁决书送达日期的证明; (3)双方所签订的劳动合同或其他关于雇佣关系的证明;...

·劳动中的试用期时间是多长
    一般情况下，劳动者刚进入用人单位工作时，用人单位都会与该劳动者约定一定的试用期，并在试用期内看劳动者能不能达到单位对工作的要求，胜任工作。那么，作为劳动者，劳动中的试用期时间是多长呢？我们整理了相关资料，马上为你做详细解答。 一、劳动中的试用期时间是多长 1、劳动合同期限三个月以上不满一年的，试用期不得超过一个月。2、劳动合同期限一年以上不满三年的，试用期不得超过二个月3、三...