夫妻共同出资购买的房屋登记在未成年子女名下，离婚时如何分割

www.njLvshi.cn 南京劳动律师网

双方婚后用夫妻共同财产购买房屋，子女尚未成年，如果产权登记在该子女名下，夫妻离婚时不能简单地完全按照登记情况将房屋认定为未成年子女的财产。因为，不动产物权登记产生的是将登记记载的权利人推定为真正权利人的效力，分为对外效力和对内效力。对外效力是指根据物权公示公信原则，不动产物权经过登记后，善意第三人基于对登记的信赖而与登记权利人发生的不动产交易行为应受到法律保护；对内效力是指在权利人与利害关系人之间，应根据当事人的真实意思表示来确定真正的权利人。

实际生活中，夫妻双方共同出资购买房屋后，可能基于各种因素的考虑而将房屋产权登记在未成年子女名下，但这并不意味着夫妻的真实意思是使未成年子女成为该房屋产权的权利人，因此，该房屋的真实产权人未必是未成年子女。

要审查夫妻双方在购买房屋时的真实意思表示，如果真实意思确实是将购买的房屋赠与未成年子女，离婚时应将该房屋认定为未成年子女的财产，由直接抚养未成年子女的一方暂时管理；如果真实意思并不是将房屋赠与未成年子女，离婚时将该房屋作为夫妻共同财产处理比较适宜。

·商标权人如何维权,投诉商标侵权要提供哪些材料
    商标权人如何维权,投诉商标侵权要提供哪些材料你是否遇到过商标侵权事件?近年来，侵犯他人商标权的情形不断发生，给商标权人造成了很大的困惑。那么在这种时候，商标权人如何维权呢?相信很多人都不太清楚，下面就让我们为您做详细解答。 一、商标权人如何维权 确定商标侵权后，分三步走： 第一步：收集证据。 证据是决定案件结果的重要因素，权利人对侵权证据收集的是否全面、准确、充分，直接关系到法...

·版权转让后的保护合法吗？
     一、版权转让后的保护合法吗? 版权转让后的保护显然是合法的，版权转让后，在转让的期限内，应当由版权拥有者对转让对象的版权使用的合法保护。有期限的著作权转让正是著作权和物权相区别的又一个体现，物是有形的，其转让只能是永久性的，而著作权是无形产权，和有形载体的产权是相互独立的，著作权的转让可以是全部的，可以是部分的。 二、一般版权转让多少年 有期限的，即著作权在保护期...

·专利权的客体区别是什么?
    专利权的客体区别是什么?主要在于适用类型不同，专利权的客体是专利法保护的对象，即依法可以取得专利权的发明创造。我国专利法所称的发明创造，是指发明、实用新型和外观设计。1、专利法所称的发明，是对产品、方法或者其改进所提出的新的技术方案。分为产品发明和方法发明。2、实用新型，是对产品的形状、构造或者二者的结合所提出的、适于实用的新的技术方案。在一些国家被称为小发明。3、外观设计，是...

·商标宽展期续期需要多少钱
    商标宽展期续期需要多少钱根据国家商标发规定，商标续展是按照规定收费的:商标续展所需费用：官费人民币2000.00元/件(续展期内)，如果你找的代理机构做代理续展，服务费一般是500—1000元不等;商标续展完成时间：商标续展完成整个时间大约需要3—6个月左右，整个流程为申请、审查、续展公告、核发续展证明。另外商标续展需要您提供以下资料：1、续展申请书2、企业营业执照复印件3、商...

·商标被抢注可以销售吗？
    商标被抢注可以销售吗?商标被抢注不可以销售，抢注商标后高价出售是违法行为，触犯《反不正当竞争法》。恶意抢注目的在于不法售卖，认定以售卖商标为目的的恶意滋扰行为构成不正当竞争可以在很大程度上增加恶意抢注行为的非法成本。我国《反不正当竞争法》规定的行政处罚形式主要有：没收违法所得、罚款、吊销营业执照。《商标法》第三十二条? 申请商标注册不得损害他人现有的在先权利，也不得以不正当手段...

·商标行政诉讼审理法院的规定是怎么样的？
    商标行政诉讼审理法院的规定是怎么样的?商标行政诉讼是指在商标管理过程中受到工商行政管理部门的具体行政行为处理的公民、法人或非法人其他组织，对处理不服依据《商标法》及《行政诉讼法》有关规定向人民法院起诉。人民法院在双方当事人及其他诉讼参与人的参加下，对商标行政案件受理、审理、裁判以及执行活动的总称，是由司法机关解决商标行政争议的一种法律活动。二、受理范围1、一般来说，凡是可以对具...

·授予发明和实用新型专利权的三大条件有哪些？
    授予发明和实用新型专利权的三大条件有哪些？ 一、新颖性 新颖性是指该发明或者实用新型不属于现有技术;也没有任何单位或者个人就同样的发明或者实用新型在申请日以前向国务院专利行政部门提出过申请，并记载在申请日以后公布的专利申请文件或者公告的专利文件中。 现有技术是指在申请日以前有人已经提出过的技术方案或者社会公众对其技术方案已经知悉的技术。换句话说，我们申请人现在向国务院专利...

·购买侵犯专利权的产品是否也侵权？
    购买侵犯专利权的产品是否也侵权？ 一、购买侵犯专利权的产品是否也侵权 《专利法》第七十条规定：为生产经营目的使用、许诺销售或者销售不知道是未经专利权人许可而制造并售出的专利侵权产品，能证明该产品合法来源的，不承担赔偿责任。 所以。购买侵犯专利权的产品是否侵权要看购买人是否知道该产品是侵权产品。 二、专利侵权的表现 1、未经许可制造专利产品的行为; 2、故意使用发明或...