深圳 土地征地补偿标准是怎样的

www.njLvshi.cn 南京劳动律师网

深圳 土地征地补偿标准是怎样的

随着社会的发展科技的进步，开发商不断的开发，以及国家不断的征地开发，国家贯彻先富带后富的思想，让已经发展先富起来的地区带动还没发展的地区，而在发展过程中一些征地的纠纷与问题的出现是不可避免的，每个地方的征地用地标准都不一样，深圳 土地征地补偿标准是怎么样的呢，以下补偿标准的内容仅供参考

一、土地补偿费、安置补助费标准

地 类土地补偿费（含土地补偿农业税）?

水田1.7万元/亩

旱地1.2万元/亩?

园地（平地）1.2万元/亩

园地（丘陵地）0.8万元/亩

山林地0.6万元/亩

鱼塘1.7万元/亩?

注：菜地补偿同水田补偿标准。

二、青苗及地上建筑物、附着物补偿标准（仅做参考）

（一）果树补偿标准

1、荔枝、龙眼

每亩最高补偿按表中所列棵数补偿，超出的不予补偿，不足的按实际棵数补偿。

树冠级别补偿标准（元/棵）最高补偿棵数

幼龄树（树冠直径1米以下）200 40

小[树冠直径1米以上（含1米）2米以下]400 40

中[树冠直径2米以上（含2米）3.5米以下]100040

大[树冠直径3.5米以上（含3.5米）5米以下]200025

特大[树冠直径5米以上（含5米）]300020

2、芒果、番石榴、番荔枝、柿子、沙梨、柚、橄榄、树菠萝、杨桃、枇杷

每亩最高补偿按表中所列棵数补偿，超出的不予补偿，不足的按实际棵数补偿。

树冠级别补偿标准（元/棵） 最高补偿棵数

幼龄树（树冠直径1米以下）100 55

小[树冠直径1米以上（含1米）2米以下] 200 55

中[树冠直径2米以上（含2米）3米以下]400 55

大[树冠直径3米以上（含3米）5米以下]600 25

特大[树冠直径5米以上（含5米）]800 20

3、橙、柑、桔、柠檬、黄皮、桃、梅、李、枣、石榴

每亩最高补偿120棵，不足120棵按实际棵数补偿，超过部分不予补偿。

树冠级别补偿标准（元/棵）

小（树冠直径1米以上） 50

中[树冠直径1米以上（含1米）2米以下] 100

大（树冠直径2米以上） 200

4、番木瓜、葡萄

每亩最高补偿200棵，不足200棵按实际棵数补偿，超过部分不予补偿。每棵补偿20元。

5、香蕉

每亩最高补偿120墩，不足120墩按实际墩数补偿，超过部分不予补偿。

大：100元/墩 （每墩>6棵）

中：50元/墩 （每墩3-6棵）

小：15元/墩 （每墩<3棵）< p="">

6、菠萝

每亩补偿青苗费2000元。

（二）茶园补偿标准

每亩补偿3500-4000元。

（三）竹子补偿标准

大墩：100元/墩 （每墩10枝以上）

中墩：70元/墩 （每墩5-10枝）

小墩：50元/墩 （每墩5枝以下）

（四）林木补偿标准

每亩补偿800-1000元，房前屋后零星栽种的参考《林木、苗木信息价》补偿。

（五）耕地青苗补偿标准

1、水田青苗：每亩500-708元。

2、旱地青苗：每亩400-600元。

3、菜地青苗：每亩1500-1800元。

（六）地上建筑物及附着物补偿标准

1、红砖石棉瓦房： 150元/平方米。

2、红砖铁皮顶房： 180元/平方米。

3、红砖瓦房： 240元/平方米。

4、简易铁皮棚： 70元/平方米。

5．简易石棉瓦棚： 50元/平方米。

6、竹架油毡石棉瓦棚： 40元/平方米。

7、绿化荫棚： 40元/平方米。

8、人工挖井： 200元/立方米。

9、手摇井： 300元/口。

10、水泥石灰池： 80元/立方米。

上述10项建筑物及附着物的补偿可参照上述标准，特殊情况应参考评估价格进行补偿。评估方法按照重置价格并结合成新结算。

涉及搬迁的，征用土地方应补偿被征地单位因征地而发生的搬迁费用。搬迁费用由双方协商或委托评估机构评估确定。

涉及经营的，征用土地方应适当补偿被征地单位因征地而发生的直接经营损失。补偿金额为协议签订之日起的前三年税后利润平均的三个月利润。

坟墓的搬迁，只补偿搬迁费。

（七）鱼塘开发费及搬迁费补偿标准

每亩补偿2800元。

（八）苗圃、花木场、风景树、古树等的补偿标准

苗圃、花木场、风景树、古树等，原则上参考评估价格补偿搬迁费，特殊情况可考虑按评估价格补偿。

深圳 土地征地补偿标准还是相当不错的，国家在一些政策上还是倾向于人名群众的，在土地的征用上进行一定的补助和补贴，但是土地毕竟还是人民的根，在征地过程中出现一些纠纷问题是很正常的事，也是不可避免的，想了解具体的补标准可以仔细阅读上文。

·劳动者自己去工伤认定的程序是怎样的
    如果所在的用人单位一直拖延不申请进行工伤认定的话，作为受伤劳动者要知道其实自己也是有权利申请进行认定的，并且法律规定的申请认定时间还相对比较长。那实践中，受伤劳动者自己去工伤认定，这个程序是怎样的呢?我们整理了相关资料，马上为你做详细解答。 一、劳动者自己去工伤认定的程序是怎样的 发生工伤后职工一般应在当地劳动与社会保障局做工伤鉴定，工伤鉴定程序如下： 第一步：申请人提交...

·企业用童工不给工资怎么办？
    我国法律明确规定了不得雇佣童工，但是因为家庭贫困等原因，导致我国每年都会有一些孩子早早进入了社会务工，而因为童工不够务工年龄免于购买社保又急于挣钱养家，一些企业为了节约成本也会选择雇佣童工，更有甚者，一些企业用了童工还不给工资，那么针对企业用童工不给工资怎么办呢，我们来看一下我国法律相关规定。 一、企业用童工不给工资怎么办? 1、《劳动法》第五十条　工资应当以货币形式按月支...

·劳动争议仲裁管辖有什么规定
        一、地域管辖
    
    　　又称地区管辖，以行政区域作为确定劳动仲裁管辖范围的标准。地域管辖又分为三种：
    
    　　1、...

·代通知金是否适合劳动者
    代通知金是否适合劳动者 代通知金与计算经济补偿金的工资计算方式和标准不同。 代通知金是指用人单位按劳动合同法第四十条规定解除劳动合同时，用多支付劳动者一个月工资代替这个提前通知期，主要是为了补偿劳动者在失业时重新寻找工作所需要的时间的利益，代通知金按劳动者上月工资支付。 经济补偿金指用人单位按照一定的法定条件解除劳动合同时，给予劳动者的经济补偿。经济补偿金按劳动者在本单位...

·劳动者遭遇欠薪应该怎么处理
    实践中，一些用人单位因为种种原因或多或少会有欠薪的行为，很多劳动者在遭遇单位欠薪的情况时往往会选择默默忍受与等待。那么从法律的角度来讲，劳动者遭遇欠薪应该怎么处理？请跟随我们一起在下文中进行了解。 一、劳动者遭遇欠薪应该怎么处理 一旦遭遇欠薪，企业员工必要时通过劳动仲裁或诉讼途径化解。但现在的问题是，《劳动法》对恶意拖欠工资的单位仅规定了责令支付劳动者的工资报酬、经济补偿，...

·事实劳动关系定义是怎样的？
    企业或单位雇佣员工，必须与员工签订劳动合同，且试用期不超过三个月。但现实生活中，往往有些企业看准了员工急需一份工作的时机不与员工签订劳动合同的情况，但不签订劳动合同并不代表劳动关系不存在，为保障劳动者的权利，我国法律做出了事实劳动关系定义的规定。现在就由来带您了解。 一、事实劳动关系定义 事实劳动关系是指无书面合同或无有效书面合同形成的劳动雇佣关系以及口头协议达成的劳动雇佣关...

·大连劳动仲裁程序
    大连劳动仲裁程序 随着经济的发展，科技的进步，社会法制也逐渐得到了完善。当然，生活中也避免不了诸多法律方面的问题。例如，民事纠纷，劳动仲裁等等。下面将以大连劳动仲裁程序为例，普及一下劳动仲裁的程序。 一、大连劳动仲裁程序 (一)递交劳动仲裁申请书及相关证据; (二)申请书符合要求的，仲裁委员会自收到申请书之日起5日内做出受理或者不予受理的决定。仲裁委员会决定受理的，自做...

·劳动争议调解仲裁细则有哪些
    劳动争议调解仲裁细则有哪些？ 劳资关系是众多社会关系中众多的一种，但和其他关系一样充满了未知。这也导致了劳动者和用人单位间总会产生一些争议。这时候就需要了解劳动争议调解仲裁细则。劳动争议调解仲裁细则详细说明了在劳资关系中调解争议的准则和其他内容。学习并熟练掌握有利于良好劳资关系的建立。 劳动争议调解仲裁细则 第一章 总则 第一条 为了公正及时解决劳动争议，保护当事人合法...