买房人逾期付款能不卖了吗？

www.njLvshi.cn 南京劳动律师网

买房为了双方有保障通常会签合同，买方按期付款，还完所有房款时取得房屋的所有权，要是买房人逾期付款，卖方可以选择不卖房子吗？



　　所谓不卖了，实际上就是不再履行双方的房屋买卖合同，然而，并非买房的一方逾期付款，卖方就有权利选择不再把房卖出去。



　　不可否认有些卖方在看到房价持续上涨或者是有买房人愿意出更高价购买房屋，为了能得到更高的房款，就想毁了原先的合同，而理由最常见的就是买房人逾期付款了。不过卖方可能知其一，不知其二，通常要由下列的情况才可以直接解除了原先的合同：



　　1、拒绝履行；买房人逾期的行为是在还款日期届满之前，就明确表示或者以自己的行为表示不履行付款义务。



　　2、迟延履行；买房人迟延履行付款义务，并且在催告之后，在合理期限内还未履行付款义务。



　　3、根本违约；就是说买方人逾期付款，导致了最初订立合同的目的不能实现。

·计算机犯罪网络犯罪的形式有哪些？
     一、计算机犯罪网络犯罪的形式有哪些? 科技的发展使得计算机日益成为百姓化的工具，网络的发展形成了一个与现实世界相对独立的虚拟空间，网络犯罪就孳生于此。由于计算机网络犯罪可以不亲临现场的间接性等特点，表现出形式多样的计算机网络犯罪。 1、网络入侵，散布破坏性病毒、逻辑炸弹或者放置后门程序犯罪 这种计算机网络犯罪行为以造成最大的破坏性为目的，入侵的后果往往非常严重，轻...

·刑事附带民事诉讼抗诉申请书如何书写？
    一、刑事附带民事诉讼抗诉申请书如何书写? 刑事附带民事起诉状 附带民事诉讼原告人: 附带民事诉讼被告人： 诉讼请求： 1、请求依法追究被告人胡//犯故意伤害罪的刑事责任，并要求对其从重处罚。 2、请求依法判令被告人胡//赔偿医疗费///元、法医鉴定费980元、误工费////元、护理费////元、住院伙食补助费///元、营养费///元、交通费////元。共计////元...

·刑诉法79条规定适用条件有哪些？
    刑诉法79条规定适用条件有哪些？《中华人民共和国刑事诉讼法》(以下简称刑诉法)第79条第一款规定：对有证据证明有犯罪事实，可能判处徒刑以上刑罚的犯罪嫌疑人、被告人，采取取保候审尚不足以防止发生下列社会危险性的，应当予以逮捕。同时列举了五种情形。该条表明“有证据证明有犯罪事实”、“可能判处徒刑以上刑罚”和采取其他强制措施“尚不足以防止发生社会危险性”这样三个条件。然而刑诉法第69...

·集资诈骗需要哪些证据才可以定罪？
    作为一种对于社会危害性极大的犯罪类型，集资诈骗引起了社会各界广泛关注。它一般具有作案周期长、受害人数多、涉案金额大的犯罪特点。广大群众虽然对这一犯罪形式有所了解，却对于其具体的定罪证据知晓不多。下面我们就为您解答关于集资诈骗需要哪些证据才可以定罪的问题。 一、集资诈骗需要哪些证据方可定罪？ 证据是判定行为人是否构成犯罪以及构成何种犯罪的客观依据。由于集资诈骗犯罪往往作案周期长...

·刑事自诉附带民事案件举证期限
    申请执行的期限，双方或者一方当事人是公民的为一年，双方是法人或者其他组织的为六个月。前款规定的期限，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算。《刑事诉讼法》第二百零二条人民法院审理公诉案件，应当在受理后二个月以内宣判，至迟不得超过三个月。对于可能判处死刑的案件或者附带民事诉讼的案件，以及有刑事诉讼法第一百五十六条规定情...

·死刑立即执行的情形有哪些？
    死刑是一种直接剥夺罪犯生命权的刑事处罚，从其严重程度就可以知道，在保留死刑的国家里面多数对死刑的判决都是采取慎重的态度。而在我国，死刑分为了立即执行和缓期执行两种，只有在符合规定情形下，才会对罪犯作出立即执行的处罚。那实践中究竟死刑立即执行的情形有哪些呢?请一起在下文中进行了解吧。 一、死刑立即执行的情形有哪些? 死刑是一种最严厉的不可逆转的刑罚方式，死刑的执行更加要谨慎。在...

·徐州市寻衅滋事罪量刑标准是什么
    徐州属于江苏省比较出名的一个地级市，而要是在这个地区犯寻衅滋事罪的话，一般也是根据江苏省关于此罪的具体量刑规定来追究行为人的法律责任。那么徐州市寻衅滋事罪量刑标准是怎样规定的呢?我们一起在下文中进行了解。 1、有下列寻衅滋事行为之一，构成寻衅滋事犯罪的，量刑起点为有期徒刑一年六个月： (1)随意殴打他人，情节恶劣的;(2)追逐、拦截、辱骂、恐吓他人，情节恶劣的;(3)强拿...

·检察院笔录认罪后果是什么？
    笔录是公安机关在对犯罪嫌疑人以及相关证认进行问话时所写下的文字记录，对于侦破案件、推动案情的进展有着重要的作用。当被传讯进行笔录问话时，一定要配合公安机关的工作，如实回答相关询问内容。那么检察院与公安部门的笔录有什么不同?检察院笔录认罪后果是什么?下面本站的我们就给您展开解答。 检察院笔录认罪后果是什么? 概念及作用 讯问笔录是公安机关侦查人员、预审人员在侦查活动中，为了...