买房人逾期付款能不卖了吗？

www.njLvshi.cn 南京劳动律师网

买房为了双方有保障通常会签合同，买方按期付款，还完所有房款时取得房屋的所有权，要是买房人逾期付款，卖方可以选择不卖房子吗？



　　所谓不卖了，实际上就是不再履行双方的房屋买卖合同，然而，并非买房的一方逾期付款，卖方就有权利选择不再把房卖出去。



　　不可否认有些卖方在看到房价持续上涨或者是有买房人愿意出更高价购买房屋，为了能得到更高的房款，就想毁了原先的合同，而理由最常见的就是买房人逾期付款了。不过卖方可能知其一，不知其二，通常要由下列的情况才可以直接解除了原先的合同：



　　1、拒绝履行；买房人逾期的行为是在还款日期届满之前，就明确表示或者以自己的行为表示不履行付款义务。



　　2、迟延履行；买房人迟延履行付款义务，并且在催告之后，在合理期限内还未履行付款义务。



　　3、根本违约；就是说买方人逾期付款，导致了最初订立合同的目的不能实现。

·网上开设赌场罪的行为如何认定
    在网络发达的今天，网上开设赌场的行为更是屡见不鲜。而要是以此定罪的话，则需要先对相关行为做出认定，那么这个网上开设赌场罪的行为该如何认定呢?我们整理了相关资料，将在下文中为您做详细解答。 一、网上开设赌场罪的行为如何认定 根据我国2005年5月的两高司法解释，以营利为目的，在计算机网络上建立赌博网站，或者为赌博网站担任代理，接受投注的，属于刑法第303条所规定的“开设赌场”...

·拒不执行判决裁定罪有单位犯罪吗
    拒不执行判决裁定罪有单位犯罪吗?拒不执行判决裁定罪有单位犯罪，根据《中华人民共和国刑法》第三百一十三条的规定：人民法院的判决、裁定有能力执行而拒不执行，情节严重的，处三年以下有期徒刑、拘役或者罚金;情节特别严重的，处三年以上七年以下有期徒刑，并处罚金。单位犯前款罪的，对单位判处罚金，并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员，依照前款的规定处罚。二、单位构成拒不执行判决裁定罪可...

·刑事再审是宣告无罪还是判决无罪？
    刑事再审是宣告无罪还是判决无罪?是判决宣告被告人无罪。根据《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国刑事诉讼法〉的解释》第三百八十九条第二项的规定，在刑事再审中，如果再审法院认定原判决、裁定事实不清或者证据不足，经审理事实已经查清的，应当根据查清的事实依法裁判;事实仍无法查清，证据不足，不能认定被告人有罪的，应当撤销原判决、裁定，判决宣告被告人无罪。我国宣判无罪的情形主要有三种：(...

·犯罪预备行为是否可以起诉
    犯罪预备行为是否可以起诉犯罪预备行为是为犯罪准备工具、制造条件的行为，犯罪预备形态则是犯罪行为由于行为人意志以外的原因而停留在预备阶段的停止形态。我国刑法理论一般认为，行为符合犯罪构成是追究行为人刑事责任的根据，犯罪预备行为也有其犯罪构成，它是一种具备修正的构成要件的犯罪未完成形态。这是追究犯罪预备行为的刑事责任的法理根据。犯罪预备行为虽然尚未直接侵害犯罪客体，但已经使犯罪客体...

·存在偷税漏税不去处理会构成刑事责任吗
    存在偷税漏税不去处理会构成刑事责任吗偷税漏税不去处理不会构成刑事责任。纳税人采取欺骗、隐瞒手段进行虚假纳税申报或者不申报，逃避缴纳税款数额较大并且占应纳税额百分之十以上的，处三年以下有期徒刑或者拘役，并处罚金;数额巨大并且占应纳税额百分之三十以上的，处三年以上七年以下有期徒刑，并处罚金。二、逃税罪的立案标准1、纳税人采取欺骗、隐瞒手段进行虚假纳税申报或者不申报，逃避缴纳税款，数...

·是否缓刑算有刑事犯罪记录？
    如果公民犯的罪在程度上可能只是轻微的就可能会得到法官予以缓刑的判决，但是始终是刑法上的处罚而会被判刑的人担心会不会在他的档案中有所记录从而影响了他以后的生活，下面就让我们为您介绍是否缓刑算有刑事犯罪记录？ 一、是否缓刑算有刑事犯罪记录？ 被判处缓刑也是犯罪，在司法机关留有犯罪记录。《刑法》第七十二条规定：对于被判处拘役、三年以下有期徒刑的犯罪分子，同时符合下列条件的，可以宣告缓...

·我国所规定的诽谤罪如何赔偿？
    一、诽谤罪怎么赔偿 赔偿涉及到民事问题，具体的赔偿标准是根据精神受到损失的情况来确定的。诽谤罪，是指故意捏造并散布虚构的事实，足以贬损他人人格，破坏他人名誉，情节严重的行为。 1、犯本罪的，处三年以下有期徒刑、拘役、管制或者剥夺政治权利。 2、犯本罪，告诉的才处理，但是严重危害社会秩序和国家利益的除外。 这里所谓“告诉的才处理”，是指犯诽谤罪，被害人告发的，法院才受理，...

·哪些属于商业贿赂行为 如何认定商业贿赂罪
    商业贿赂是指经营者以排斥竞争对手为目的，为争取交易机会，暗中给予交易对方有关人员和能够影响交易的其他相关人员以财物或其他好处的不正当竞争行为，在判定是否构成商业贿赂罪的时候，首先是不是属于商业贿赂行为，那究竟哪些属于商业贿赂行为呢?请一起在下文中进行了解。 一、哪些属于商业贿赂行为 1、给付或收受现金的贿赂行为。 2、给付或收受各种各样的费用(促销费、赞助费、广告宣传费、...