南昌市征地补偿新标准是什么？

www.njLvshi.cn 南京劳动律师网

南昌市征地补偿新标准是什么？随着社会经济的发展，城市化不断扩大，经济的发展对土地的需求也日益增大，随之而来的就是城市用地或者工业发展用地的需求越来越大，征地成为了一种不可避免的趋势，导致越来越多的老百姓对政府出台的征地标准也越发的关注，南昌市作为江西省的省会，经济发展也在不断进步，那么今天就跟我们一起来了解一下南昌市征地补偿新标准的具体内容是什么吧。
一、南昌市征地补偿新标准
南昌作为江西的省会，江西省政府正式公布了调整后的《江西省县（市、区）分区域征地统一年产值标准》和《江西省征地区片综合地价》，于2015年10月1日起开始正式实施。原征地补偿标准同时废止。此次调整遵循统筹兼顾、综合考虑经济发展指标、物价指数、周边省份现行补偿标准水平，调幅适中、横向平衡、程序合法和平稳过渡等原则，在具体操作中，按照水田最低补偿标准不得低于30000元/亩，调整幅度原则上控制在20-30%，原补偿标准低者调整幅度适当就高，原补偿标准高者调整幅度适当就低等原则把握，缩小县（市、区）之间的差距，使调整结果趋于平衡和合理。这次公布的征地统一年产值标准为征收水田的最低补偿标准，其他地类的补偿标准按照水田标准的不同系数确定。征地补偿标准由土地补偿费和安置补助费两部分组成，不包括青苗补偿费、地上附着物补偿费和社会保障费用。区片综合地价为征收各类地类的最低补偿标准，不同地类价格相同。在征地过程中，任何单位和个人不得以任何理由降低补偿标准，要确保征地补偿标费用及时足额支付到位，严禁拖欠、截留和挪用。征地工作事关被征地农民的切身利益和长远生计。根据省政府办公厅转发我厅《关于进一步规范征地管理工作指导意见的通知》（赣府厅发〔2014〕69号）规定，要严格依法履行“告知、确认、听证”和“两公告一登记”制度。在履行告知、确认、听证等程序时，一定要有村民代表的参与。还需要特别强调的是，乡（镇）政府、村委会不得作为征地主体实施征地，征地实施主体只能是县级以上人民政府或国土资源部门，涉及征地中的文书（如征地公告）、协议（如征地协议）必须由县级以上人民政府或国土资源部门发布或签订，乡（镇）政府、村委会可以承担征地中的协调、协助等具体工作。本轮征地统一年产值标准调整覆盖全省涉及11个设区市，100个县（市、区）、开发区、工业园区和风景名胜区等；区片综合地价调整只涉及南昌市的13个县（区）、开发区、工业园区等。此次调整仍以水田为基准进行测算，其他地类的补偿标准在水田的基准上设定系数确定，系数具体为：菜地、果园、茶叶园、人工高产油茶园、棉地、精养鱼塘补偿标准不低于水田标准的1.0；旱地、宅基地不低于0.67；林地及其它农用地、集体建设用地不低于0.35；未利用地不低于0.2。从江西省调整平均水平看，此次调整成果全省水田征地补偿平均标准为36014元/亩，提高了6755元/亩；菜地、果园、茶叶园、人工高产油茶园、棉地、精养鱼塘等平均标准不低于36014元/亩，提高了6755元/亩；旱地及宅基地平均标准不低于24129元/亩，提高了4525元/亩；林地及其它农用地、集体建设用地平均标准不低于12605元/亩，提高了2364元/亩；未利用地平均标准不低于7203元/亩，提高了1351元/亩。增幅均为23.09%。征地补偿一般是指国家对土地有需要而实行对老百姓用相关的补偿标准对老百姓进行补偿从而换取土地。是国家由于发展二产生的一种福利补偿，一般的征地补偿标准可以分为集体土地上房屋拆迁补偿、农村宅基地房屋补偿两种。

·土地使用权取得条件有哪些？
    土地使用权取得条件有哪些？ 说到土地使用权的确定，我们就不得不提一下土地使用权取得条件，在我们进行确定土地使用权的时候，是有很多的限制的条件的，而且，不同的取得土地使用权的方式的取得的条件是不同的。接下来，我们会分别为您进行介绍出让、协议以及划拨的方式取得土地使用权的条件。 土地使用权取得条件 一、以出让方式取得国有土地使用权 1、内涵：土地使用权出让，是指国家将土地使...

·四平引水征地补偿是怎样的
    四平引水征地补偿是怎样的 四平引水征地补偿 《土地管理法》第四十八条　 征收土地应当给予公平、合理的补偿，保障被征地农民原有生活水平不降低、长远生计有保障。 征收土地应当依法及时足额支付土地补偿费、安置补助费以及农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的补偿费用，并安排被征地农民的社会保障费用。 征收农用地的土地补偿费、安置补助费标准由省、自治区、直辖市通过制定公布区片综...

·溧水征地补偿标准为多少？
    溧水征地补偿标准为多少？ 我国各个省市对征地工作都非常重视，因为这涉及到广大农民的切身利益。溧水区做为南京市的下辖区县，在征地补偿方面也制定过相关管理办法。那么关于溧水征地补偿标准的规定有何内容？我们为此整理了有关知识，下面我们一起来学习了解下。 一、南京市溧水征地补偿标准为多少？ 一级区片的征地补偿标准提升至14.84万元/亩，基准人均土地为0.7亩/人;二级区片的征地...

·监外执行去了外地怎么办理？
    监外执行去了外地怎么办理?监外执行的人要去外地长住的，必须按照程序取得矫正机关的同意。我国刑事诉讼法第二百五十八条规定，对被判处管制、宣告缓刑、假释或者暂予监外执行的罪犯，依法实行社区矫正，由社区矫正机构负责执行。《社区矫正实施办法》对此有如下规定：第十三条社区矫正人员未经批准不得离开所居住的市、县(旗)。社区矫正人员因就医、家庭重大变故等原因,确需离开所居住的市、县(旗),在...

·农村土地承包经营法最新范本
    农村土地承包经营法最新范本 农村土地承包经营法最新范本 发包方：×××市×××经济合作社(以下简称甲方) 法定代表人：承包方：　　　　　　　　　 (以下简称乙方) 住所地： 法定代表人：订立本合同的背景： ______年，由______镇农工商总公司与甲方签订的土地承包合同，实际上由乙方承包经营，并且得到了发包方及其村民(代表)的一致同意，同时也取得了______镇...

·地税房屋租赁合同该怎么写？
    地税指的就是地方税，和人脉的生活密不可分。地方税体现在生活的方方面面，比如最为熟悉的个人所得税以及房产税等等。那么，什么是地税?地税房屋租赁合同该怎么写?下文是关于地税房屋租赁合同的详细介绍，请您继续阅读了解。 一、地税的基本含义 1、地方税，中央税的对称。由一国地方政府征收、管理和支配的一类税收。是依据税收的征收管理权及收入支配权进行的分类。 2、地方税即属于地方固定财政...

·合同履行地起诉如何规定的
    合同履行地起诉如何规定的 《民事诉讼法》第二十四条规定：因合同纠纷提起的诉讼，由被告所在地或者合同履行地人民法院管辖。 《民通意见》第十八、十九、二十、二十一条等规定：因合同纠纷提起的诉讼，如果合同没有实际履行，当事人双方住所地又都不在合同约定的履行地的，应该由被告所在地人民法院管辖。 购销合同的当事人在合同中对交货地点有约定的，以约定的交货地点为合同履行地;没有约定的，...

·个人土地使用权出让的条件有哪些？
    个人土地使用权出让的条件有哪些？ 近几年，经济的日益发展也使得土地的价值不断增长。虽然国家规定了个人和单位对土地只有使用权而没有所有权，但土地使用权却是可以出让的，不过土地使用权的出让应满足一定的条件。今天，我们就和您一起来了解一下个人土地使用权出让的条件以及它的出让流程。 一、个人土地使用权出让的条件有哪些? 除一般的民事行为生效要件外，尚须如下特别要件： 1、以出让...