没签书面房产赠与合同，受赠人可以处分房产吗？

www.njLvshi.cn 南京劳动律师网

践中，确定是无书面房产赠与合同，受赠人就不可擅自处分房产。



　　首先，未签订书面房产赠与合同，房产将无法进行产权赠与公证，会直接导致无法办理房屋过户。



　　根据相关法律规定，进行房产赠与公证时，必须要有房产赠与合同（协议），而赠与房产过户必须要有房产赠与合同及房产赠与公证书，否则最终会导致赠与房产无法过户。



　　其次，受赠人没有赠与房屋的产权，自然就不能处分该房产，尤其是不能擅自转卖房屋，否则受赠人涉嫌擅自处分他人财产，需要承担相应的法律责任。



　　不过，房产受赠人可以跟赠与人协商补签房产赠与合同。



　　如果受赠人确有处分赠与房产的需要，那么可以先和赠与人协商，约定补签房产赠与合同，接着双方到公证处办理房产赠与公证，最后即可办理房屋过户手续，受赠人将房产过户到自己名下。

·免于起诉和不予起诉区别是什么？
        根据我国法律规定，不起诉和免予起诉都是人民检察院在不追究被告人的刑事责任时所作出的决定。但由于两者适用的条件和性质不同，特别是免予起诉一词在刑事诉讼法修改后已不再使用，所以这两个概念不能混同使用。
　　不起诉是指人民检察院对公安机关侦查终结移送起诉的案件，经审查认为犯罪嫌疑人不构成犯罪或者依法不应追究其刑事责任，从而决定不向人民法院起...

·管制和拘役有什么区别
    拘役：拘役是短期剥夺犯罪人自由，就近实行劳动的刑罚方法。
     管制是对罪犯不予关押，但限制其一定自由，由公安机关和群众监督改造的刑罚方法。
     拘役的期限为1个月以上6个月以下。数罪并罚时，最高不得超过1年。
  &#...

·精神病人犯罪可以要求其监护人赔偿吗？
    按照《刑法》规定，精神病人在不能辨认或者不能控制自己行为的时候造成危害结果，经法定程序鉴定确认的，不负刑事责任。 这也就是生活中常说的，精神病人不犯罪了。 但需要注意的是，精神病人实施犯罪行为后，是否需要承担刑事责任，必须经过司法鉴定机构鉴定确认之后，才能确定其是否需要承担刑事责任。 如果司法鉴定机构鉴定精神病人，在犯罪时，是精神正常的，又或者是尚未完全丧失辨...

·刑法的谦抑性原则
    谦抑性原则，又称必要性原则。指立法机关只有在该规范确属必不可少――没有可以代替刑罚的其他适当方法存在的条件下，才能将某种违反法律秩序的行为设定成犯罪行为。 刑法的谦抑性主要发生当出现刑罚无效果、可以他法替代、无效益等情况时才会使用www.njLawyer.cn。 一般而言，下列情况没有设置刑事立法的必要...

·什么是犯罪目的和动机？
    犯罪目的，是指犯罪人希望通过自己所实施的犯罪行为达到某种危害社会的结果的心理态度，一般只存在于直接故意犯罪的过程中。某人对某种危害结果所持的希望、追求的心理，就是犯罪目的的内容。
    犯罪动机，是指刺激犯罪人实施犯罪行为以达到犯罪目的的内在冲动或者内心起因，目的则是行为人在一定的动机推动下希望通过实施某种行为来达到某种结果的心理态度。犯罪...

·有期徒刑的刑期怎么计算
    有期徒刑的刑期从判决执行之日起计算，判决前先行羁押的，羁押1日折抵刑期1日。被判处有期徒刑的犯罪分子，在监狱或其他劳动改造场所执行。凡有劳动能力的，实行劳动改造。服刑期间，确有真诚悔改或立功表现的，可以减刑；符合一定条件的，也可以假释。
    
    　　刑法第45条规定，除...

·有期徒刑的缓刑考验期限
        《中华人民共和国刑法》第七十三条第三款规定：缓刑考验期限，从判决确定之日起计算。“缓刑考验期限，从判决确定之日起计算”中的确定之日应是指判决宣判之日。
    
    　　一、从刑法条文来看，确定之日不应是生效之日。
&nbs...

·什么是犯罪主体？
    犯罪主体是指实施危害社会的行为、依法应当负刑事责任的自然人和单位。自然人主体是指达到刑事责任任能力的自然人。单位主体是指实施危害社会行为并依法应负刑事责任的公司、企业、事业单位、机关、团体。
    特殊主体
    特殊主体是指具有某种特定身份、对其犯罪主体资格有重要影响的犯罪主体。特定身份可以分为: