受赠他人房产，没签赠与合同有效吗？

www.njLvshi.cn 南京劳动律师网

1、赠与动产



　　如手机、工艺品或干脆就是现金等，只要受赠人接受了赠送的财物，赠与就成立并立即生效。而财物归受赠人所有，即使赠与人反悔，受赠人也可以不返还财物。



　　2、赠与不动产



　　比如房产，受赠人接受赠与人赠送的财物，只是表明赠与成立，但还要按法律规定办理不动产权变更手续，房产赠与的要办理房屋过户手续，办理之后赠与才发挥真正生效，否则赠与人是可以反悔要回房产。



　　并且，受赠他人房产后，又没签订赠与合同的，即可以行使任意撤销权。



　　当然，受赠人出现法定撤销赠与情况的也可以行使撤销权：

·遗嘱信托何时成立？
    遗嘱信托的成立分两种情况： 如遗嘱人与受托人没有签署委托协议，遗嘱人死亡后，其指定的受托人同意就任的，遗产信托成立； 如遗嘱人与受托人签署了委托协议的，遗嘱人死亡时，遗产信托成立。...

·遗嘱信托成立要件
    遗嘱信托跟其它信托最大的不同，就是遗嘱信托必须以遗嘱本身有效为要件，包括遗嘱「真正」与「有效性」，以及民法对遗嘱的各项限制，特别是民法对遗嘱的「特留分」规定，遗嘱信托才能生效。

　　所谓遗嘱，泛指生前处理死后的相关事宜，内容十分广泛，包括家产处分、死后仪式进行、子女收养、认领等等，但遗嘱信托则是特指财产处分的范围，而且，前提是该分遗嘱的有效性。

　　遗嘱...

·意定监护适用哪些人群？
    2017年10月1日施行的民法总则将意定监护的适用人群范围扩大至所有具有完全民事行为能力的成年人。
    2017年12月，司法部发布的指导案例提及，上海一位七旬老人中年丧妻，五个子女因其生病住院的治疗和陪护意见不一致产生矛盾。他担心自己将来因病头脑意识不清或者昏迷，子女再起纷争，决定趁还没有糊涂时，由最信任的小儿子做自己丧失...

·信托处理婚姻中财产分配
    解决婚姻中财产分配问题的工具主要有公证和信托两种。 个人信托是指委托人（特指自然人）基于财产规划目的，将其财产所有权委托给受托人，受托人按照信托文件的规定为受益人的利益或特定目的，管理或处分财产的行为。 几年前，梅艳芳去世后，其遗产纠纷事件被媒体炒得沸沸扬扬：梅艳芳生前在精神状态良好的情况下，在律师的见证下订立了遗嘱，并将遗产信托于某信托公司设立信托基金，梅妈...

·设立遗嘱信托应注意的事项
    设立遗嘱信托应该注意以下问题：

自书遗嘱信托或代笔遗嘱信托应避免以打字机或计算机制作完成，换句话说，遗嘱信托最好由自己亲笔书写或由代笔者书写。

代书遗嘱的遗嘱人最好以亲自签名或按指纹，避免采用盖印章的方式。

如果采用代书遗嘱的方式，最好除了代书人之外，应再经三人以上的见证人签名，以增加此遗嘱有效性。

前项见证人中应...

·遗嘱信托：去世后的管家方式
    所谓遗嘱信托，是指委托人预先以立遗嘱的方式，将财产的规划内容，包括交付信托后遗产的管理、分配、运用及给付等，详订于遗嘱中。等到遗嘱生效时，再将信托财产转移给受托人，由受托人依据信托的内容，也就是委托人遗嘱所交办的事项，管理处分信托财产。遗嘱信托是在委托人故去后契约才生效。它可以很好地解决财产传承，使家族长保富有和荣耀。同时，它可以减少因遗产产生的纷争，使遗产的清算和分配更公平，...

·意定监护与法定监护有何区别？
    意定监护是2017年10月1日实施的《民法总则》第一次规定的制度。
    意定监护是区别于法定监护的一种制度，是指成年人在自己清醒的时候，选择一个自己最信任的人，可以是亲属，也可以不是亲属，书面指定被委托者作为自己失能后的监护人，照顾自己的生活，处置自己的财产、权利等www....

·何谓遗嘱信托？
    当委托人以立遗嘱的方式，把财产交付信托时，就是所谓的遗嘱信托，也就是委托人预先以立遗嘱方式，将财产的规划内容，包括交付信托后遗产的管理、分配、运用及给付等，详订于遗嘱中。等到遗嘱生效时，再将信托财产转移给受托人，由受托人依据信托的内容，也就是委托人遗嘱所交办的事项，管理处分信托财产。与金钱、不动产或有价证券等个人信托业务比较，遗嘱信托最大的不同点在于，遗嘱信托是在委托人死亡后契...