我国法律规定如何确认土地使用权份额

www.njLvshi.cn 南京劳动律师网

我国法律规定如何确认土地使用权份额土地是人们生活生存之根本。在我国，根据法律规定，土地的所有权属于国家，人们仅对土地享有使用权。在现实生活中，存在这样一种现象，即两人或两人以上一块土地共同享有土地使用权。那么，在这种情况下，如何确认土地使用权份额？我们在下文中为您做出介绍。
一、相关概念介绍
土地使用权,是指单位或者个人依法或依约定,对国有土地或集体土地所享有的占有、使用、收益和有限处分的权利。国有土地使用权是指国有土地的使用人依法利用土地并取得收益的权利。国有土地使用权的取得方式有划拨、出让、出租、入股等。有偿取得的国有土地使用权可以依法转让、出租、抵押和继承。划拨土地使用权在补办出让手续、补缴或抵交土地使用权出让金之后，才可以转让、出租、抵押。农民集体土地使用权是指农民集体土地的使用人依法利用土地并取得收益的权利。农民集体土地使用权可分为农用土地使用权、宅基地使用权和建设用地使用权。农用地使用权是指农村集体经济组织的成员或者农村集体经济组织以外的单位和个人从事种植业、林业、畜牧业、渔业生产的土地使用权。宅基地使用权是指农村村民住宅用地的使用权。建设用地使用权是指农村集体经济组织兴办乡(镇)企业和乡(镇)村公共设施、公益事业建设用地的使用权。按照《土地管理法》的规定，农用地使用权通过发包方与承包方订立承包合同取得。宅基地使用权和建设用地使用权通过土地使用者申请，县级以上人民政府依法批准取得。
二、我国法律规定如何确认土地使用权份额
两个以上的土地使用者依法共同使用同一宗地的权利。土地共有使用权有两个显著特征：第一、主体的多主性。一宗地的使用权必定由两个以上的单位或个人共有。第二、客体的整体性。在实际地表上，无法划分各共有使用权拥有者之间的使用权界线。土地共有使用权拥有者对共同使用的土地都依法拥有使用的权利，都是该宗地的使用者。但是，各个使用者之间在行使土地使用权时，必须以不损害其他共用人的使用权为前提。土地共有使用权面积为按份共有。土地共有人占据的平面和空间位置、距离地表的远近、最初使用土地的先后、不同用途等，一般不属于影响面积分摊份额的主要因素。主要的影响因素是占用地表和空间的面积，通常用建筑面积来表示(非建筑物按实际占地面积表示)。在共有土地范围内，每个共用人拥有的建筑面积占该宗地总建筑面积的份额，也就是应分摊的土地共有使用权面积份额。1、共有份额可以协商，书面作出约定;2、没有约定或约定不明确的，按照出资额确定;3、不能确定出资额的，视为等额共有。综上所述，当共有土地使用权者确认土地使用权份额的时候，可以协商约定，如果协商不成，应该按照出资额来确定。如果出资额也不确定，那么，可以等额按份共有。在这里，我们提醒您，对于共有的土地使用权，一方在行使的时候，必须不能损害其他共有人的利益。

·医疗过错间接因果关系是怎样的
    医疗过错间接因果关系是怎样的 一、如何判断医疗过错间接因果关系 1、以当前的医学理论及专业技术知识、经验一般可以认知，此种违规行为可以引起此种损害结果; 2、现实中，此种违规行为和此种损害结果的发生都是事实; 3、那么，此种违规行为是此种损害结果的适当条件，因此二者之间为有“相当因果关系”。 “相当因果关系”和“适当条件”理论是完全符合辩证唯物主义认识论原理的，其科学性和实践...

·非婚生子女医疗费由谁支付
    非婚生子女医疗费由谁支付 非婚生子女医疗费是由非直接抚养的一方支付。不直接抚养非婚生子女的生父或生母，应当负担子女的生活费和教育费，直至子女能独立生活为止。我国《婚姻法的》第二十五条的规定，非婚生子女享有与婚生子女同等的权利，任何人不得加以危害和歧视。 无论是婚生子女还是非婚生子女，给予的抚养费标准都是按以下规定的标准参考执行： 《最高人民法院关于人民法院审理离婚案件处理...

·医疗纠纷代理词书写要点
    医疗纠纷代理词书写要点 一、医疗纠纷代理词 医疗纠纷代理词是指在医疗纠纷诉讼案件中，原告、被告所委托的代理人，在法庭审理的辩论阶段，为维护其所代理的一方的合法权益，以被代理人的名义，在代理权限内发表或庭审后向法院递交的综合性的代理意见。 医疗纠纷代理词是诉讼代理人（律师、法律工作者、公民）在庭审过程中独自使用的非正式文书，医疗纠纷代理词最重要的部分是质证和辩论，质证和辩论是诉...

·医疗损害赔偿纠纷的举证责任由谁承担 发生医疗纠纷，患者家属
    医疗损害赔偿纠纷的举证责任由谁承担 发生医疗纠纷，患者家属往往都会要求损害赔偿，如果双方无法协商一致，就只能打官司来解决，很多人就有疑惑，医疗损害赔偿纠纷的举证责任由谁来承担?这个问题，我们下文做了详细解答，供你阅读。 一、医疗损害赔偿纠纷的举证责任由谁承担 因医疗事故发生的纠纷，因医疗行为引起的侵权诉讼，由医疗机构就医疗行为与损害结果之间不存在因果关系及不存在医疗过错承...

·用什么理由可以保外就医
    用什么理由可以保外就医 一、用什么理由可以保外就医 根据《保外就医执行办法》的规定，罪犯保外就医的条件如下： (1)罪犯在服刑期间，有下列情形之一的，可准予保外就医： ①身患严重疾病、短期内有死亡危险的; ②原判无期徒刑和死刑缓期二年执行后减为有期徒刑的罪犯，从执行无期徒刑起服刑七年以上的，或者原判有期徒刑的罪犯，执行原判刑期(已减刑的，按减刑后的刑期计算)三分之一以...

·医疗过错司法鉴听证会需要举行吗
    医疗过错司法鉴听证会需要举行吗？ 一、医疗过错司法鉴定 医疗过错司法鉴定，是指人民法院在受理医疗损害赔偿民事诉讼案件中，依职权或应医患任何一方当事人的请求，委托具有法定鉴定资质的机构对患方所诉医疗损害结果与医方过错有无因果关系等专门性问题进行分析、判断并提供鉴定结论的活动。由此可见，医疗过错司法鉴定的目的，是为医疗损害赔偿民事诉讼中遇到的专门性问题提供的一项技术服务。 二、...

·医疗纠纷的处理程序是什么?
    医疗纠纷的处理程序是什么 医疗纠纷在每个地方每个医院都有可能发生，规范医疗纠纷的处理程序和制度是非常有必要的，当然医疗纠纷的处理程序是非常严格的。严格的制度也为医疗纠纷的处理指明了方向。医疗纠纷的处理必须引起您的足够重视，必须按照规定进行处理，严格的程序也是处理好医疗纠纷的保障，下面我们就给您说说具体的程序是什么。 一、医疗纠纷的处理程序是什么 根据《医疗事故处理条例》规...

·医疗事故打官司流程是怎样的
    医疗事故打官司流程是怎样的 医疗事故往往是因为院方的失误导致不可弥补的结果，对患者造成巨大损伤的往往会走司法程序要求医院赔偿。打官司是具有法律约束力的，下面有我们为您介绍关于医疗事故打官司时的诉讼程序。 一、基本事项 1、案由的选择：患方可以选择提起医疗侵权民事赔偿之诉或医疗技术服务合同纠纷之诉。医方只能提起医疗技术服务合同纠纷之诉。 2、受理条件： (1)有医患关系...