土地使用权二次抵押如何进行?

www.njLvshi.cn 南京劳动律师网

土地使用权二次抵押如何进行?土地使用权对于土地持有者来说是相当的重要的，因为这意味着使用者合法的持有该土地。但是如果土地持有者的资金无法周转那么这个时候就会选择将土地使用权进行抵押，而随之而来的问题就是土地使用权二次抵押如何进行呢?我们马上为您介绍相关内容。
一、土地使用权二次抵押如何进行?
(一)具体来说是由各地国土资源局的具体规定而定了，一般来说可按如下操作流程进行：1、首先一般需取得第一抵押权人同意该第二次抵押事宜的证明材料原件;2、要弄清楚需办理二次土地抵押的土地上是否有建筑物、其他附着物、或是有在建工程的等，如有地上建筑物、其他负责无的，应准备好其合法产权证明材料，如有房产或在建工程的，需先办理房产或在建工程的抵押登记;3、抵押双方协商委托具有相关评估资格的评估公司对需抵押的土地出具土地估价报告(提醒一下有房产或在建工程的一般亦需评估);4、抵押双方签订好抵押合同、借款合同、抵押物清单等，如果土地、房产共同抵押或多宗土地抵押的，须明确土地(各宗)抵押贷款额;5、如涉及土地分割、分摊的一般需要提供土地分割评估、抵押范围图原件，分割、分摊土地抵押一般须经抵押双方盖章确认后再到当地国土资源信息中心办理;6、抵押权人出具的地价确认证明原件;7、准备好抵押双方的资格确认材料，企业一般提供营业执照、组织机构代码证、法定代表人身份证等，个人一般提供个人户籍证明或身份证等;8、如是委托办理的，准备好经办委托书原件别忘了提供受委托的经办人身份证复印件;9、准备好土地登记申请书原件，并按填好申请书各项内容，加盖双方公章，可到当地国土资源局受理点领取或在网上下载);10、最后带上原来的《国有土地使用证》原件到当地国土资源局受理点办理即可;土地使用权在进行抵押时首先要看该土地上面是否有建筑物或者是正在建筑的工程等，如果有就要先进行房产抵押。而土地使用权二次抵押时首先要去取得第一抵押人的同意，之后再准备好需要进行抵押时的材料和文件，就可以进行抵押了。

·对发行公司债券作出决议的是哪个部门？
    对发行公司债券作出决议的是哪个部门？公司在经营发展过程中，经常会面临资金紧张的局面，除了申请银行贷款之外，公司还可以对外发行债券来实现融资目的。发行公司债券是有一定的法定程序的，必须按照程序办理，毕竟对于公司而言，发行债券是件大事。一、对发行公司债券作出决议的是哪个部门？《公司法》第163条规定：股份有限公司、有限责任公司发行公司债券，由董事会制订方案，股东会作出决议。国有独资...

·什么样的借贷合同不受法律保护
    什么样的借贷合同不受法律保护 一、什么样的借贷合同不受法律保护 1、借贷进行非法活动。出借人明知借款人是为了进行非法活动而借款的，其借贷关系不受法律保护。如明知个人借款用于赌博、贩卖假币、贩卖毒品、走私等非法活动而借款给他人，其借贷合同不受法律保护，对行为人还要处以收缴、罚款、拘留，甚至追究刑事责任。 2、非法金融业务活动。 3、非金融企业以合法借贷掩盖的非法金融活动。 4、...

·企业股东变更后原有债务归属是怎样的？
    企业股东变更后原有债务归属是怎样的？一、企业股东变更后原有债务归属是怎样的 无论股东是否变更，公司主体不变，公司的债权债务延续，对外还是由公司承担责任和主张权利。在签订股权转让前，原股东应将公司的真实状况告知新股东，并经双方确认后签订股权转让协议。变更后债权债务即由新股东在其出资范围内承担。如变更后出现尚未告知的公司债务(如对外担保责任、未在财务账册中体现的外欠款等)并造成公司...

·债权人有欠条向哪起诉,有欠条起诉流程
    债权人有欠条向哪起诉,有欠条起诉流程 欠钱问题一直是一个老生常谈的话题，债权人拿着欠条找债务人还钱的时候，债务人总会有各种理由推迟，债权人在多次协商无果后，就会采取法律手段。那么债权人有欠条向哪起诉?我们在下文就为您简要分析一下，希望对您有所帮助。 一、债权人有欠条向哪起诉 债权人有欠条应向具有管辖权的法院起诉，这是非常有作用的。 二、有欠条起诉流程 1、原告应具有民...

·顾客欠钱大半年不还怎么办？
    顾客欠钱大半年不还怎么办?1、建议尽快向法院起诉要求还款，一旦超过了3年的诉讼时效，丧失胜诉权 ，可以通过向法院起诉要求还款，法院会依法做出判决2、胜诉之后，如果对方拒绝履行的，胜诉方可以向人民法院申请执行，也可以由审判百员移送执行员执行。3、法院在受理强制执行后，会依法查询债务人名下的房产、车辆、证券和存款;4、被执行人不履行法律文书确定的义务的，人民法院可以对其采取或者通知...

·民间借贷未约定利息起诉后是否可以主张得到利息？
    民间借贷未约定利息起诉后是否可以主张得到利息？现在很多民间借贷没有约定利息是很常见，那在起诉后能否要利息，这就有了许多的争议，法律方面是有着相关规定的，我们根据我国《民法典》（2021.1.1生效）的规定来分析一下民间借贷未约定利息起诉后是否可以主张得到利息这个问题。民间借贷未约定利息起诉后是否可以主张民间借贷未约定利息起诉后是可以主张的，我国《民法典》第六百八十条：“借款合同...

·公司转让借款该怎么追回
    公司转让借款该怎么追回<债权是得请求他人为一定行为（作为或不作为）的民法上权利。本于权利义务相对原则，相对于债权者为债务，即必须为一定行为（作为或不作为）的民法上义务。作者为您提供债权债务方面的法律知识，如果您遇到债权债务纠纷方面的问题，可以进行免费法律咨询。 一、公司转让借款如何追回 虽然公司为个人独资企业且已被转让，但债权人仍有权要求现有公司承担债务。个人独资企业属于非法人...

·子女瞒着家人借贷款要还吗?
    子女瞒着家人借贷款要还吗? 一、子女瞒着家人借贷款要还吗? ?如果子女未满18岁，还未成年的话，国家规定是不允许发放贷款的，是不合法的，家人可以帮忙收集贷款证据，去找相关的机构协商。 如果子女已经满18岁，有贷款的资格，那么欠款太多的话，也不要盲目的还款，而是应该帮助子女把债务分类，分析一下贷款性质，再制定合理的还款计划。 二、怎么帮助子女还款? 1、贷款分类 把子...