婚前/婚后赠与房产应注意哪些问题？

www.njLvshi.cn 南京劳动律师网

1.以结婚为目的， 房地产作为“彩礼”性质的， 若婚约不成， 赠与人有权要回房地产， 但若是已婚，则不能收回。

2. 单纯将房地产作为“礼物”进行赠与的， 一般不能擅自撤销赠与。

3. 过户之前，可撤销赠与。婚前或者婚姻关系存续期间，当事人约定将一方所有的房产赠与另一方，赠与方在赠与房产变更登记之前撤销赠与，另一方请求判令继续履行的，人民法院可以按照合同法第186条的规定处理。而合同法规定，赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。具有救灾、扶贫等社会公益、道德义务性质的赠与合同或者经过公证的赠与合同，不适用前款规定。

4. 婚后赠与特别是婚后夫妻共有产权，需要配偶出具书面同意赠与声明书。婚后一方擅自将共同房地产赠与他人的赠与行为应当无效。因此隐瞒配偶赠与房地产，配偶有权要回房地产。如明确表示赠与给个人，即为个人财产，另一方无法分割。结婚后，房产证名字变更为配偶名字，本质上也是属于一种房产赠与，将自己的房产赠与配偶。在离婚时，该房产就变为个人财产，此时尽管是赠与方全款购买，但是因为更名时明确表明赠与给个人，赠与方无法分割房产。

5.婚前财产婚后能赠予对方 2、《婚姻法》司法解释三:婚前或者婚姻关系存续期间,当事人约定将一方所有的房产赠与另一方,赠与方在赠与房产变更登记之前撤销赠与,另一方请求判令继续履行的,人民法院可以按照合同法第一百八十六条的规定处理。 3、第一百八十六条 赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。具有救灾、扶贫等社会公益、道德义务性质的赠与合同或者经过公证的赠与合同,不适用前款规定。第一百八十七条 赠与的财产依法需要办理登记等手续的,应当办理有关手续。

·理解婚前财产时应该要注意什么
    原则上，夫妻一方的婚前财产其实就是属于其个人所有的，也就是定性为个人财产。那么这部分财产在夫妻离婚的时候就是不可以要求进行分割的。但实践中，很多人在理解婚前财产时存在一些误差，同时也有一些地方没有注意，下文中我们就来为您介绍一下这方面的内容。 一、理解婚前财产时应该要注意什么 1、判断是否属于婚前财产的关键在于财产权的取得时间需在结婚之前。如果财产权的取得是在婚前，但婚后才实际...

·国家法定节假日安排公布的国家法定节假日调整内容
    国家法定节假日安排公布的国家法定节假日调整内容,国家法定节假日新规定，其中不包括重阳节。1、国家法定节假日总天数增加1天，即由10天增加到11天。2、对国家法定节假日时间安排进行调整：元旦放假1天不变;春节放假3天不变，但放假起始时间由农历年正月初一调整为除夕;“五一”国际劳动节由3天调整为1天，减少2天;“十一”国庆节放假3天不变;清明、端午、中秋增设为国家法定节假日，各放假...

·一、婚内与他人同居属于重婚罪吗?
    一、婚内与他人同居属于重婚罪吗? 婚内与他人同居不一定属于重婚罪，重婚案件一般由被害人自诉，如果情节比较严重，影响很坏的，即使被害人不起诉，而由人民群众、社会团体或有关部门提出控告，应由人民检察机关审查决定是否构成重婚罪。所发现配偶有重婚行为的，可以向人民法院提起公诉。 二、发生重婚罪是告诉才处理吗? 重婚案件一般由被害人自诉，如果情节比较严重，影响很坏的，即使被害人不起...

·如何终止事实婚姻？
    所谓的事实婚姻就是没有取得结婚证的而又形同夫妻一样的同居，现在社会中存在很多这样的情况。事实婚姻很多时候都不会受到法律的保护，那么如何终止事实婚姻?我们在下文简要分析一下，希望对您有所帮助。 一、如何终止事实婚姻? 1、协商终止事实婚姻。2、在实践操作中，民政部门往往不会受理事实婚姻的协议离婚请求，所以解除事实婚姻关系最好是到法院(即向法院提起离婚诉讼)。 二、事实婚姻的成因 ...

·重婚罪保护的法益是人身权里面的亲权和配偶权
    重婚罪保护的法益是人身权里面的亲权和配偶权。现行的重婚罪不单单是惩罚结两次婚的那个人，还惩罚那个明知道是对方是有夫之妻或是有妻之夫而继续不顾一切地和其结婚的人。按照我国的规定，最高的处罚是剥夺其人身自由两年。对于这个惩罚，民间有不少说法，那些曾受伤害的人咬牙切恨地说，处罚太轻了。当然，仁者见仁智者见智，这里不作评论。其实很多受害者看到处罚的对象时，心里面其实还是有些痛快吧!对于...

·离婚官司自己辩护可以吗
    随着社会的进步和经济的发展，人们的思想越来越开放。对于婚姻生活不和的夫妻，离婚是很正常的事情。如果想离婚，可以选择协议离婚或者诉讼离婚，不管选择哪一种，都要按照合法程序，以保护自身的合法权益。那么对于离婚案件，打离婚官司自己辩护可以吗？首先，需要搞清楚一个概念。辩护是存在于刑事诉讼中，而民事诉讼中没有辩护这个名词。其次，在刑事诉讼中，犯罪嫌疑人自始至终都享有辩护也就是证明自己无...

·患有哪些疾病,法律不允许结婚？
    在结婚禁止条件中，除了重婚、近亲不能结婚之外，规定患有不宜结婚疾病的，也是禁止结婚的。那么实践中，患有哪些疾病，法律不允许结婚呢？本文将针对这个问题，为您做详细解答。一、患有哪些疾病法律不允许结婚目前我国法律并未规定患有哪些疾病不能结婚，只规定一方患有重大疾病的应当在婚前告知另一方，否则另一方可以请求撤销婚姻。1、我国法律只规定了一方患有重大疾病的，应当在结婚登记前如实告知另一...

·一、个人公积金属于夫妻共同财产吗?
    一、个人公积金属于夫妻共同财产吗? 夫妻一方或双方在婚姻关系存续期间所得的工资收入、福利分房等财产属于夫妻共同财产，因此，在此期间所得或者应得的住房公积金与住房补贴，也应当认定为夫妻共同财产。夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，归夫妻共同所有： 1、工资、奖金; 2、生产、经营的收益; 3、知识产权的收益; 4、继承或赠与所得的财产，但本法第十八条第三项规定的除外;...