直系亲属之间的房地产赠与免缴哪些税？

www.njLvshi.cn 南京劳动律师网

1. 房地产赠与是指房地产权利人将自己拥有的房地产，无偿转让给他人的一种民事法律行为。另外， 对非法定继承人的遗赠也属于赠与行为。

2. 房屋产权所有人将房屋产权无偿赠与他人的，符合以下情形的，对当事双方不征收个人所得税和增值税及附加。

3. 房屋产权所有人将房屋产权无偿赠与配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孙子女、外孙子女、兄弟姐妹。所谓房产赠与，是指一方(赠与人)自愿的把自己房屋无偿赠与他人(受赠人)，他人愿意接受这样的民事法律行为。房屋赠与的两方当事人应当签订书面合同。

直系亲属，即相互之间有一脉相承的血缘关系的上下各代亲属，如父母与子女、外祖父与外孙子女等。一般分为直系血亲和直系姻亲。直系亲属房产赠与过户主要分为两种：夫妻之间，父母与子女之间。

4. 房屋产权所有人去世后， 将房屋产权无偿赠与对其承担直接抚养或者赡养义务的抚养人或者赡养人。

5.相对买卖来说，直系亲属赠与只需要缴纳3%契税。

6.房产赠与公证就是公民将属于本人的房产赠与给受赠人的一种法律行为。这种赠与行为，往往是基于相互间的亲属关系、友谊关系或者道德上的原因，而不是市场上的商品交换。房产赠与人必须具有真实的意思表示，并且必须对其所赠房产拥有所有权。虽然取得赠与公证书可以迅速办理产权过户手续，但应注意几个事项：

一是赠与是无偿的法律行为，法律后果不同于有偿的转让行为

二是赠与后变更产权登记的税费与继承后变更的标准不同，办理前应向房管局、地税局等有关部门充分咨询;

三是一般的赠与行为赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与，但是经过公证的赠与合同除外，也就是说经过公证的赠与行为一般不能撤销。

·一、离婚前转移财产法院能查到吗?
    一、离婚前转移财产法院能查到吗?离婚前转移财产，法院一般是可以查到的。要想避免，就得先了解在一般情况下别人是用什么方法转移夫妻财产的。夫妻共同财产不仅限于三子(房子、车子、票子)、家具和首饰等固定的资产;而且程向多层次及多元化，如金融资产(股权、期权、股票等);如无形资产(知识产权、著作权、专利权等)。其实离婚转移财产根据财产的不同有着不同的转移方式，并且方式也是多种，以下介绍...

·没离婚老公不抚养孩子犯法吗？
    没离婚老公不抚养孩子犯法吗 没离婚也可向管辖权法院起诉给付抚养费，如果能通过向法院申请支付令给付获批就更省事，支付令即限期15日内给付的命令，期间届满未给付的可申请执行给付(含强制执行和拘留被执行人15日，每年可执行多次，每次执行不到财物都可拘留15日);一方监护人可以小孩名义代为主张权利，胜诉率100%，此事种小案的诉讼费和执行费约50元人民币，申请支付令的费用约20元。...

·重婚罪如何认定,怎样认定重婚犯罪?
    重婚主要表现为有配偶的人与他人结婚或同居的行为，这不仅是违反社会道德，而且还是一种犯罪行为，可是关于重婚罪是如何认定的，也许很多人会好奇。下面，我们将为你解答，希望对您有所帮助。 (一)重婚是否都构成犯罪 重婚是封建主义婚姻制度的产物，是剥削阶级腐化享乐思想在婚姻关系上的表现。在社会主义社会里，重婚是不允许的。但是，在市场经济体制建立与逐步健全的今天，重婚观念很严重。...

·离婚诉讼被告不到庭会怎样
    离婚诉讼中肯定是需要当事人双方都到场，然后法官才能了解清楚案件的内容，进而对离婚案件做出判决。那要是离婚诉讼被告不到庭的话会怎样的呢？接下来，我们将围绕这一问题为您做简要分析，希望可以为您提供一些帮助。一、离婚诉讼被告不到庭会怎样离婚案件被告不愿意或不能出庭的原因很多，比如：被告不愿面对原告，或不敢面对原告，或人在外地不方便出庭等等，那么法律是否允许被告不出庭呢?答案是肯定的，...

·受胁迫的婚姻类型
    因胁迫结婚的，受胁迫的一方可以向婚姻登记机关或人民法院请求撤销该婚姻。受胁迫的一方撤销婚姻的请求，应当自结婚登记之日起一年内提出。被非法限制人身自由的当事人请求撤销婚姻的，应当自恢复人身自由之日起一年内提出。 婚姻法第十一条所称的"胁迫"，是指行为人以给另一方当事人或者其近亲属的生命、身体健康、名誉、财产等方面造成损害为要挟，迫使另一方当事人违背真实意愿结婚的情况。 因受胁...

·离婚的方式和手续
    1、离婚有几种方式？ 1）协议离婚又称两愿离婚或登记离婚，我国《婚姻法》中称作双方自愿离婚，指婚姻关系因双方当事人的合意而解除的离婚方式。协议离婚，是指夫妻双方依据法律规定合意解除婚姻关系的法律行为。根据婚姻法第31条的规定，男女双方自愿离婚的，双方必须到婚姻登记机关申请离婚登记。婚姻登记机关经过形式审查和实质审查，确认双方自愿并对子女和财产问题已经有适当处理的，应当办理离婚...

·江西超生社会抚养费是多少？
    一般而言，在什么情况下收取社会抚养费呢？不符合法律规定，超生多的生儿育女从而会被行政机关强制性的收取超生费用。所以说社会抚养费属于行政性强制性及补偿性收费。那么对于江西省的抚养费具体的标准是如何的，也就是说2017年江西超生社会抚养费是多少呢？由我们年糕整理编写，本文仅供参考。 1、江西超生社会抚养费 江西省《人口与计划生育法》通过，并于2016年1月1日生效。该法最大的变...

·怎样法庭起诉离婚呢?起诉离婚的程序有哪些?
    离婚对于一对夫妻来说是非常重要的事情，因为在无法解除矛盾的时候，离婚往往是最好的选择。但是离婚一般分为协议离婚和诉讼离婚，如果协议离婚不能解决的情况下是会选择诉讼离婚的，那么怎样法庭起诉离婚呢?起诉离婚的程序有哪些呢?我们这就为您详细的介绍一下。 一、怎样法庭起诉离婚呢?起诉离婚的程序有哪些? （一）去法院起诉离婚的程序主要有： 1、去法院起诉 法院离婚程序第一步，起诉...