婚前购房，婚后加名，离婚时如何分割？

www.njLvshi.cn 南京劳动律师网

1. 《中华人民共和国婚姻法》第三十九条第一款规定：“离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成时，由人民法院根据财产的具体情况，照顾子女和女方权益的原则判决。”

2. 房屋权利的取得以登记为准。即便是婚前个人所有的房屋，如果婚后在房屋房产证上加了配偶的名字，可视为夫妻对婚前财产的归属重新进行了约定，应认定为夫妻共同财产。

3. 如果产权登记有另一方名字，另一方对房产就有产权份额。但有名字分割时并不一定就是二分之一。关于分割，有协议的从协议，没有协议的，还需要综合考虑各方对房产的贡献等因素。

4. 如果是婚前购房且没有共同还贷部分，那么离婚时，如果房产证只有一方名字，那么房产就属于婚前个人财产，归产权方所有。如果房产证上加了另一方名字，那么房产就属于双方共同财产，协议分割，协议不成的由人民法院依法判决分割。

5. 如果是婚前购房但存在共同还贷，但房产证只有一方名字时，根据婚姻法新司法解释相关规定，双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据婚姻法第三十九条第一款规定的原则，由产权登记一方对另一方进行补偿；如果房产证上加了另一方名字，那么房产就属于双方共同财产，协议分割，协议不成的由人民法院依法判决分割。

6. 如果有贷款未还清，还要区别该房产本身属于婚前个人财产还是夫妻共有财产进行确定。如果属于夫妻共有财产，则未还贷部分作为夫妻共同债务进行处理。如果属于一方婚前购买、婚内还贷的，则未还清的贷款作为该产权人个人债务继续偿还，已经偿还的部分及其增值作为夫妻共同财产进行分割。

·法律对重婚同居怎么处罚
    法律对重婚同居怎么处罚 一、重婚同居怎么处罚 对于重婚的处罚，《中华人民共和国刑罚》第二百五十八条规定： 有配偶而重婚的，或者明知他人有配偶而与之结婚的，处2年以下有期徒刑或者拘役。 重婚罪属于自诉的案件的范围，受害人可以自行向人民法院起诉请求追究其刑事责任。 《中华人民共和国刑事诉讼法》第一百七十条规定自诉案件包括被害人有证据证明的轻微刑事案件。 而重婚罪就属于轻...

·怎么确定成年子女抚养费的给付时间
    法律规定父母对未成年子女有抚养义务，但有时候对于成年子女来讲，父母也是需要继续支付抚养费的。那么您知道成年子女抚养费的给付时间具体是多久吗?我们整理了相关资料，将在下文中为您解答。 一、成年子女抚养费的给付时间是多久 根据我国法律规定，抚养费给付的时间存在以下情况：(1)未成年的，至子女成年，一般应至子女十八周岁为止。(2)如果子女已满十六周岁、未满十八周岁，但以自己的劳动收入...

·离婚孩子抚养与探视的次数有几次？
    当今社会，离婚案件层出不穷，对于离婚案件，常见的有房产、孩子抚养、财产分配等问题。父母离婚后，双方对孩子的探视问题通常都会引来争端，而这种矛盾不仅会使得父母双方更不愉快，对孩子的心里更是雪上加霜，为此本文主要针对离婚孩子抚养与探视的问题进行说明。 一、法律条文 《婚姻法》第三十八条规定：“离婚后，不直接抚养子女的父或母，有探望子女的权利，另一方有协助的义务。行使探望权利的方式、...

·法院判决的抚养费过高怎么办？
    夫妻双方在离婚的时候，会涉及到共同财产分割、子女抚养权分配和抚养费支付等重要问题。如果就抚养费无法达成协议的，双方可以通过诉讼，让法院做出判决。接到判决书后，有时当事人会认定判决的抚养费标准过高。那么法院判决的抚养费过高怎么办？下面请看我们给出的这篇文章。 一、法院判决的抚养费过高怎么办？ 如果对法院的判决不服可以在法定上诉期限内向当地中级人民法院上诉。抚养费的数额在对方无固定...

·造成婚姻关系终止的原因有哪些
    婚姻关系终止其实也就意味着夫妻之间要离婚，解除婚姻关系。实践中，夫妻离婚并不是说无缘无故的，这总是会有一定的原因。那通常造成婚姻关系终止的原因有哪些呢?针对这问题，我们收集了有关资料，马上就来为你做详细解答。 一、造成婚姻关系终止的原因有哪些 婚姻关系是因为男女办理了合法的结婚手续而形成的，当然日后也是可能因为一些特殊的原因而导致婚姻终止，究竟婚姻终止的原因都包括了哪些?根据《...

·判决离婚拒不支付抚养费怎么办
    在夫妻双方进行办理离婚的时候，一般情况下，一方是需要支付给另外一方子女的抚养费的，支付的方法可以采取一次性支付的方式也可以采取定期给付和以物折抵的方式。但是，如果是判决离婚拒不支付抚养费怎么办呢?接下来，我们会为您介绍一些方法来教您进行处理。 一、判决离婚拒不支付抚养费怎么办 《婚姻法》司法解释一第21条 婚姻法第二十一条所称"抚养费"，包括子女生活费、教育费、医疗费等费用。尚...

·离婚财产赠与父母是否可以
    夫妻双方如果真的要决定离婚的话，那么是属于个人的私事。但是，在财产分割上面不是随着自己的性子，想怎么分就怎么分的，理论上来说，夫妻之间的共有财产应该进行平等的分割，如果夫妻双方自己处理不好的话，可以请求法院来进行分割。在下文当中我们要为您介绍的是，离婚财产赠与父母是否可以? 一、离婚财产赠与父母是否可以? 可以，但不建议做，因为属于违法行为。还有婚内财产转移给父母可以追回。...

·离婚后女方不付抚养费怎么办？
    父母抚养未成年子女的义务可以说是法定的，即使在解除了婚姻关系的情况下，也是不能免除该义务。而在夫妻离婚的情况下，一方实际抚养了孩子另一方就要支付抚养费。那实践中，要是离婚后女方不付抚养费怎么办呢?我们一起在下文中进行了解。 一、离婚后女方不付抚养费怎么办 现实中有很多夫妻离婚后，一方常常对子女生活不管不问，也不给抚养费。这种行为是不对的，因为不管夫妻之间发生什么事情，父母都必须...