提前解除租赁合同时，出租方应该返还押金吗？

www.njLvshi.cn 南京劳动律师网

1. 租赁押金是合同履约金的一种。合同履约金是指为合同的履行所提供的一种金钱保证,不是法定的债的担保方式,并在双方合同到期或者依法解除时才予以退还。

2. 之所以出租人要收取押金，是因为出租人把自己的房子和相关附属物品交给承租人使用，为确保承租人在使用过程中给租赁物造成的损害能得到赔偿，才设定押金。

3. 之所以出租人要收取押金，是因为出租人把自己的房子和相关附属物品交给承租人使用，为确保承租人在使用过程中给租赁物造成的损害能得到赔偿，才设定押金。

3.最高人民法院关于适用《中华人民共和国担保法》若干问题的解释第一百一十八条规定：“当事人交付留置金、担保金、保证金、订约金、押金或者订金等，但没有约定定金性质的，当事人主张定金权利的，人民法院不予支持。”

4. 根据我国《合同法》第九十四条的规定，有下列情形之一的，当事人可以解除合同：

　　(一)因不可抗力致使不能实现合同目的;

　　(二)在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务;

　　(三)当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行;

　　(四)当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的;

　　(五)法律规定的其他情形。

5. 一般认为，现行合同法所确立的违约金制度是不具有惩罚性的违约金制度，而属于赔偿性违约金制度。即使约定的违约金数额高于实际损失，也不能改变这种基本属性。关于当事人是否可以约定单纯的惩罚性违约金，合同法未作明确规定。

·离婚女方有优先抚养权吗
    离婚女方有优先抚养权吗离婚对于两岁以下的子女一般会都判给母亲，要收集有利证据证明孩子跟着自己生活更有利于孩子健康成长。可以从以下几个方面考虑：(一)双方基本条件的取证即使夫妻双方的基本条件，如经济条件、教育程度等差异可能会不大，但并不表示就没有差。比如，一方的思想品质，就在争取孩子抚养权方面尤为重要，因为直接抚养方的思想品质，会直接影响下一代的健康成长。如果一方的教育水平比较高...

·离婚后男方不抚养孩子吗
    离婚后男方不抚养孩子吗对于未成年子女父母双方离婚后，双方对子女依旧需要履行抚养义务，孩子的抚养权可以通过双方协商和法律的判决来决定子女由哪一方进行抚养，但另一方仍旧需要支付抚养费，那么离婚后男方不抚养孩子吗成为无能力抚养孩子母亲的疑问，今天我们就来看一下。 离婚后男方不抚养孩子吗 根据《婚姻法》第三十六条规定， 父母与子女间的关系，不因父母离婚而消除。离婚后，子女无论由父或母直...

·离婚财产混同法律依据是什么？
    离婚财产混同法律依据是什么？离婚财产混同在《民法典》（2021年1月1日起实施）上没有直接的法律依据，但是根据其他的法律可知离婚家庭财产混同就是指家庭共同财产，如果要进行财产分割是需得到共有人的认可，否则需提供证据证明。根据我国《民法典》第1087条规定“离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成时，由人民法院根据财产的具体情况，照顾子女和女方权益的原则判决。”根据《民法典...

·离婚后子女抚养权怎么判
    社会上出现了闪婚族，也出现了闪离族，似乎您对待婚姻也不像以前那么忠诚了，对待婚姻很草率，没有责任感。在离婚时没有孩子比较好办，然而假如离婚时已经有孩子，孩子的抚养权要归谁呢？今天我们就“离婚后子女抚养权怎么判”进行相关介绍。 一、抚养权的归属 离婚后孩子的归属，哺乳期内的孩子，以随哺乳的母亲抚养为原则，父亲则需按月按法院的判决或双方协议的数额支付孩子的抚养费。2周岁以下的...

·未婚生育男方需支付多少抚养费？
    众所周知，抚养权是父母对于子女的权利，也代表着父母对子女抚养的责任和义务。当父母不履行抚养子女义务是，子女有权要求父母支付抚养费，父母离婚，抚养权归属也要依照法律分配，夫妻双方也要按法律履行义务。那么对于未婚生育的情况，未婚生育男方需支付多少抚养费？ 一、抚养费 在法律上并没有非婚生子女抚养费的内容这一项，这是因为非婚生子女抚养费和婚生子女抚养费一样，都属于抚养费的范畴。 二、...

·重婚罪如何认定,怎样认定重婚犯罪?
    重婚主要表现为有配偶的人与他人结婚或同居的行为，这不仅是违反社会道德，而且还是一种犯罪行为，可是关于重婚罪是如何认定的，也许很多人会好奇。下面，我们将为你解答，希望对您有所帮助。 (一)重婚是否都构成犯罪 重婚是封建主义婚姻制度的产物，是剥削阶级腐化享乐思想在婚姻关系上的表现。在社会主义社会里，重婚是不允许的。但是，在市场经济体制建立与逐步健全的今天，重婚观念很严重。...

·婚姻相关法律内容是什么
    婚姻相关法律内容是什么 　　第五编??婚姻家庭 　　第一章??一般规定 　　第一千零四十条??本编调整因婚姻家庭产生的民事关系。 　　第一千零四十一条??婚姻家庭受国家保护。 　　实行婚姻自由、一夫一妻、男女平等的婚姻制度。 　　保护妇女、未成年人、老年人、残疾人的合法权益。 　　第一千零四十二条??禁止包办、买卖婚姻和其他干涉婚姻自由的行为。禁止借婚姻索取财物。...

·重婚过错方能分多少资产？
    重婚过错方能分多少资产?离婚案件中，有过错一方在财产分割上比例上肯定会少于没有过错的一方，至于具体比例要根据具体的过错情形由法官裁量，因此过错方的财产分割比例没有具体的规定。照顾无过错方的原则，就是指在一方存在过错的时候，离婚财产分割照顾无过错方，及对无过错方对分财产。此项原则根据地区的实际操作不同，没有明确的定论。主要还是看法官是否认可此项分割标准。二、离婚财产分割的其他原则...