集体土地使用人和权属所有人是什么？

www.njLvshi.cn 南京劳动律师网

集体土地使用人和权属所有人是什么？越来越多的农村人在外务工，导致农村大片大片的土地都空着，有的到其中商机人会承包这些土地，开展养殖业或种植业等，进行土地资源的合理利用，在这种情况下，承包商就拥有了集体土地的使用权，那么，集体土地使用人和权属所有人分别是指什么呢？一、集体土地使用权人土地使用权人即土地使用者，是指依法对土地享有占有、使用和收益等排他性权利，且有权利用该土地建造建筑物、构筑物及其附属设施的人。在我国，土地所有权与土地使用权分离，国有土地的所有者是国家，集体土地的所有者是集体经济组织，而土地使用权人实质就是指土地使用证记载的权利人，包括有：自然人、法人、其他组织等。二、土地权属所有人土地权属是指土地产权的归属，是存在于土地之中的排他性完全权利。它包括土地所有权、土地使用权、土地租赁权、土地抵押权、土地继承权、地役权和他项权利。土地权利是一束权利的集合，除所有权外，还有使用权、抵押权等物权及租赁债权。土地权利的主体是集体土地所有者、国有土地使用者、集体土地使用者和土地他项权利者；客体是土地权属的界址、土地权属面积、土地用途、土地使用条件、土地等级和价格等。土地所有权人和使用权人享有的土地权利受法律保障。当国有土地使用权、集体土地所有权、集体土地使用权、他项权利等土地权利变更时，必须由土地权利主体提出申请，经过权属审核后进行变更登记，办发证书，否则不具有法律效力。土地权利可能因主体违反法律规定被剥，也可能由于某种原因造成结束或停止。土地权利人可以放弃其拥有的各项土地权利。土地权利可以通过划拨、租赁、交换等各种形式转移。确定土地权属性质，必须查清土地的权属来源，即土地所有者或使用者最初取得土地的方式。《民法典》第三百三十一条?【土地承包经营权的定义】土地承包经营权人依法对其承包经营的耕地、林地、草地等享有占有、使用和收益的权利，有权从事种植业、林业、畜牧业等农业生产。那我们就只简要地说明一下，集体土地使用人就是承包商包了农村的集体土地用来经营，那么对那片土地来说他就拥有了使用权，土地权属是土地产权归谁所有，土地权属人就是拥有土地产权的人。竭诚为您服务。

·破产撤销权被告是怎么规定的
    破产撤销权被告是怎么规定的 一、破产撤销权被告是怎么规定的 通常将不当处分而让其他人失去利益的破产人当做被告，进行起诉，走法律程序。对于破产人在破产申请受理前一定期限内所为的有害于破产债权人利益的行为。 二、破产撤销权构成要件 破产撤销权的构成，一般应具备以下几个方面： 1、能够予以撤销的行为，必须是有害于债权人利益的行为。何谓有害于债权人利益的行为?是指该行为减少了破产...

·公司清算的法律规定流程是什么?
    公司清算的法律规定流程是什么？每个公司在成立之初都是抱着一种美好的愿景去发展的，但是公司发展受到各方因素的影响，有些公司越来越壮大，也会有些公司因为经营不善，最后走向破产的道路，公司一旦进入破产，就面临着公司财产的清算问题，那么，今天就公司清算的法律规定流程是什么，我们为您分析一下。 一、公司清算的法律规定流程是什么？ (一)成立清算组 公司清算的第一步就是成立清算组，根据清...

·按破产财产的分配顺序是什么？
    按破产财产的分配顺序是什么？下面律图小编就为您详细介绍。一、按破产财产的分配顺序是什么?破产分配顺序，是指破产费用和共益债务由债务人财产随时、优先清偿。债务人财产不足以清偿所有破产费用和共益债务的，先行清偿破产费用。在债务人财产不足以清偿所有破产费用或者共益债务时，按照比例清偿。破产财产应当按一定的顺序和比例，公平地分配给债权人。破产财产的分配，是破产清算的最后阶段。破产财产的...

·破产清算发生的原因
    破产清算发生的原因 一、企业外部原因 1、市场需求状况发生变化，造成企业产品滞销、生产滑坡。 2、企业负责人事业心、责任心不强，财务制度不严，帐目管理混乱。 在破产企业中，不同程度地存在财务人员更换频繁，只换人不交帐，账目无连续性;财务制度执行不力，收入支出不能做到日清月结及核销账务等诸多问题。 3、流动资金严重不足，企业不能正常运转。 尤其是国家紧缩银根的时候，企业无法从银...

·股东清算隐瞒债权人股东要承担连带的责任吗?
    股东清算隐瞒债权人股东要承担连带的责任吗?需要的；股东承担有限责任是公司法的基本原则之一，但在出现特殊情况时，有限责任即不适用。从目前法律及司法解释的规定来看，对股东有限责任的排除有以下几种情况：(1)投资不到位，且未达到法定最低资本额的，可否定法人人格，由股东承担无限责任。(2)投资不到位，但达到法定最低资本额的，则由股东在不实的范围内承担责任。(3)抽逃资产的，由股东在抽逃...

·破产清算公司的设立的条件是什么?
    破产清算公司的设立的条件是什么？ 随着市场竞争的加剧，有的企业就面临倒闭的风险，倒闭的公司少不了的就是破产清算，破产清算公司的设立是有条件的。严格的条件限制规范了企业破产行为，防止一些企业通过倒闭来逃避责任，但是具体的设立条件是什么呢，可以到本文进行详细的了解。 一、进行破产清算的条件 1、中介机构破产清算组的人员组成。根据破产清算工作具有涉及面广、专业性强、技术性高的特...

·一般情况下破产清算需要多久
    一般情况下破产清算需要多久时间一、一般情况下破产清算需要多久时间这个没有规定具体的时间，一般时间都会非常长，几年是常事。破产法中只是明确了法院受理破产申请的时间。企业破产清算的时间，法律上并没有规定，并非法律遗漏，而是因为企业破产的情况很复杂，有的破产一年都未必能够清算完毕，更不要提说有多少个工作日能够结束。因为破产可能重整，重整就意味着继续经营，这个时间下去就不好说了。而如果...

·关于企业破产法的各种规定有哪些？
    关于企业破产法的各种规定有哪些？ 一、关于企业破产法的各种规定有哪些? 第七条　债务人有本法第二条规定的情形，可以向人民法院提出重整、和解或者破产清算申请。 　　债务人不能清偿到期债务，债权人可以向人民法院提出对债务人进行重整或者破产清算的申请。 　　企业法人已解散但未清算或者未清算完毕，资产不足以清偿债务的，依法负有清算责任的人应当向人民法院申请破产清算。 第八条　向人...