逾期交房怎么办？

www.njLvshi.cn 南京劳动律师网

1. 卖方逾期交房的违约责任应如何约定？卖方逾期交房一般有两种情况：一种是在合同约定的入住期日到来时，卖方未能完工并通知购房者入住；一种是房屋实际并未完工，未达到入住条件，卖方为按合同期日办理入住，也通知购房者入住。

2.《合同法》第九十四条，有下列情形之一的，当事人可以解除合同： （三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行； （四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；

3.《合同法》第九十五条，法律规定或者当事人约定解除权行使期限，期限届满当事人不行使的，该权利消灭。 法律没有规定或者当事人没有约定解除权行使期限，经对方催告后在合理期限内不行使的，该权利消灭。

4. 所以开发商逾期交房，购房人可以解除购房合同，开发商在收到解除购房合同书面通知书之日起，按双方在购房合同中约定的时间内退还购房人已交付的全部房款及利息，并按双方在合同中约定的数额

5.同时 按照《合同法》以及最高人民法院《商品房买卖合同纠纷解释》的有关规定，出卖人延期交付使用房屋的，应当支付违约金或者赔偿损失;商品房买卖合同没有约定违约金数额或者损失赔偿额计算方法的，可以按照延期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定。

·婚后确诊躁郁症可以婚姻无效么
    婚后确诊躁郁症可以婚姻无效么根据《民法典》中的规定，属于无效婚姻的情形只有三种，即一方或双方重婚的、双方有禁止结婚的亲属关系的、有任何一方当事人尚未达到法定结婚年龄的。由此可见，即使夫妻一方婚后被确诊患有躁郁症，也不能认定为无效婚姻。法律依据：《中华人民共和国民法典》第一千零五十一条 有下列情形之一的，婚姻无效：(一)重婚;(二)有禁止结婚的亲属关系;(三)未到法定婚龄。二、宣...

·谁承担起诉离婚的费用
    ?? 离婚诉讼费是指在离婚诉讼中，当事人为向人民法院提起诉讼程序应当缴纳的费用，包括案件受理费和其他诉讼费用。通常在起诉的时候，就需要交纳诉讼费。那么您知道最后是由谁承担起诉离婚的费用呢？我们一起在下文中进行了解。 一、谁承担起诉离婚的费用 离婚案件的诉讼费用，由原告预交。预交确有困难的，可以在预交期内向人民法院申请缓交、减交或者免交。原告在预交期内未预交诉讼费用，经人民...

·一、去世抚养费的法律规定是什么?
    一、去世抚养费的法律规定是什么? 去世抚养费的法律规定是继承遗产，而不存在抚养费用了， 如果存在有合法有效的遗嘱的话，遗产的分割应按遗嘱的内容执行;在法定继承中，按照法律规定的继承顺序和份额来分配，同一顺序的遗产继承人的继承份额一般应当均等，但在特殊情况下也可以不均等分配。 1、遗产须按法律规定的顺序进行继承：《民法典》第一千一百二十七条和第一千一百二十九条规定：第...

·离婚后，不直接抚养孩子一方对孩子还有监护权吗？
    1、夫妻离婚后，未成年子女由父或母一方抚养，但无论由哪一方抚养，与子女共同生活的一方无权取消另一方对该子女的监护权。也就是说，父母双方都对其子女享有对有关子女权益的问题进行决策(法定监护权)以及对子女生活进行照料(生活监护权)的法定权限。 当未成年子女侵害他人利益的时候，由与该子女共同生活的一方承担赔偿责任。这是因为，离婚后，虽然父母都是该未成年子女的监护人，但是与该子女共...

·夫妻财产约定协议书范本
    夫妻财产约定协议书范本 男方：_______，______年___月___日生，汉族，现住：___________________________，身份证号码： ___________________________ ; 女方：_______，______年___月___日生，汉族，现住：___________________________，身份证号码： ________...

·一、刑事法院如何认定重婚罪?
    一、刑事法院如何认定重婚罪? (1)与配偶登记结婚，与他人又登记结婚而重婚，也即两个法律婚的重婚。有配偶的人又与他人登记结婚，有重婚者欺骗婚姻登记机关而领取结婚证的，也有重婚者和登记机关工作人员互相串通作弊领取结婚证的。 (2)与原配偶登记结婚，与他人没有登记确以夫妻关系同居生活而重婚，此即为先法律婚后事实婚型。 (3)与配偶和他人都未登记结婚，但与配偶和他人曾先后或同时...

·无罪被逮捕后国家赔偿由谁来赔偿？
    随着我国法官终身负责制制度的推行，许多冤假错案开始得到纠正。为了弥补那些因司法裁判错误而给当事人带来的身心损害，国家开始加大赔偿力度。对于受到严重摧残的人员给予较大数额的赔偿。但是究竟无罪被逮捕后国家赔偿由谁来赔偿，下面我们整理的相关的知识提供参考。一、被错误逮捕后国家赔偿由谁来赔偿国家赔偿法第19条第1款规定：行使国家侦查、检察、审判、监狱管理职权的机关及其工作人员在行使职权...

·丈夫出轨离婚财产怎么分
     当前社会生活压力非常大，有很多的婚姻都是非常务实没有太多感情因素的，虽说生活这样会更好，但是作为夫妻生活这样做肯定是没有太多幸福感的，而且这样的问题就是导致离婚率非常高，离婚问题涉及到的财产纠纷问题往往会影响到很多人的正常生活。那丈夫出轨离婚财产怎么分呢？ 老公违反夫妻相互忠实的义务，属于过错。离婚时，一并提出过错赔偿金、精神抚慰金。财产也可以适当多分。 离婚财产分配...