未办理登记的不动产抵押合同的效力

www.njLvshi.cn 南京劳动律师网

1. 甲向乙借款，第三人丙以其A不动产为乙设立抵押担保，乙丙之间签订了抵押合同，但未办理不动产抵押登记。乙如约向甲发放借款，后债务到期而甲未能如期还款。此时，乙丙之间签订的抵押合同是否有效？丙应承担何种责任？法律问题在未办理登记的抵押不动产抵押合同中，抵押人应承担何种责任？甲向乙借款，第三人丙以其A不动产为乙设立抵押担保，乙丙之间签订了抵押合同，但未办理不动产抵押登记。乙如约向甲发放借款，后债务到期而甲未能如期还款。此时，乙丙之间签订的抵押合同是否有效？丙应承担何种责任？法律问题在未办理登记的抵押不动产抵押合同中，抵押人应承担何种责任？

2. 不动产抵押合同有效成立后，未办理抵押登记手续的，抵押权未有效设立，但债权人可以请求抵押人办理抵押登记手续。抵押人因怠于履行办理登记义务、抵押物灭失以及抵押物转让他人等原因不能办理抵押登记的，应承担相应的责任，该项责任以抵押合同成立时抵押物的价值为限。

3. 债权人怠于履行协助义务的，可以减轻甚至免除抵押人的责任。

4. 抵押合同是主合同的从合同，在当事人并未约定抵押人与债务人承担连带责任的情况下，抵押人仅在债务人不能清偿的范围内承担补充责任。

5. 债权人请求抵押人承担连带责任的，人民法院不予支持。

·离婚后孩子探视权问题的规定是什么
     一、离婚后孩子探视权问题的规定是什么? 《婚姻法》第三十八条规定：离婚后，不直接抚养子女的父或母，有探望子女的权利，另一方有协助的义务。行使探望权利的方式、时间由当事人协议，协议不成时，由人民法院判决。 父或母探望子女，不利于子女身心健康的，由人民法院依法中止探望的权利;中止的事由消失后，应当恢复探望的权利。 “探视权”是指离婚后不直接抚养子女的父亲或母亲依法享有的探...

·焦作离婚子女抚养费标准为多少
    关于离婚的时候，孩子的抚养费问题并没有一个具体的标准。但是法院在判决孩子的抚养费的问题上，会有一个参考依据，会要求不抚养孩子的一方以此为标准向孩子支付必须的抚养费。如果您对孩子的抚养费问题有争议的话，可以向我国法院提起诉讼。下面我们就为您介绍一下，焦作离婚子女抚养费标准为多少? 一、焦作离婚子女抚养费标准为多少? 1、子女抚育费的数额，可根据子女的实际需要、父母双方的负担能力和...

·黔南离婚财产纠纷律师如何收费
    随着当今社会越来越高的离婚率，离婚纠纷也越来越受到人们的关注，而一般离婚的财产纠纷是需要律师来处理的，这样对双方都是合理的，各省的离婚财产纠纷律师收费也各有不同，都是根据各地的经济发展条件来规定的，今天我们给您整理一下关于黔南离婚财产纠纷律师如何收费的问题，看看黔南是如何处理这个离婚纠纷的，希望能对您有所帮助。 黔南离婚财产纠纷律师收费有一定的标准。 （一）律师提供下列法律服务...

·如果被起诉离婚如何应诉
    处理婚姻关系毕竟是两个人的事情，在生活当中，如果双方针对离婚的事情不能够很好的进行协商的话，其中有一方肯定会要通过法院提起离婚诉讼。那么在离婚诉讼案件当中，就有原告和被告方，作为被告方来说，如果对方提起诉讼的话，自己应当做好应诉的准备。下面我们就为您介绍一下，生活中起诉离婚如何应诉?一、起诉离婚如何应诉?原告起诉离婚，作为被告需要做好以下准备：第一，是否同意离婚，这是审理离婚案...

·隐瞒癫痫是算婚姻无效吗？
    根据《民法典》对无效婚姻的规定，并没有将患什么病的男女双方缔结的婚姻规定为无效婚姻。法定无效婚姻有三种：重婚、有禁止结婚的亲属关系、未到法定结婚年龄。对于一方患有重大疾病而结婚的，如果患病一方在登记结婚前没有如实相告另一方，婚后另一方知道了，可以向法院请求撤销婚姻，因此患有重大疾病而与他人结婚的婚姻，属于可撤销婚姻。法律规定，请求撤销婚姻的，应当自知道或者应当知道撤销事由之日起...

·卖亲生子女会怎么处罚
    有的人看到别人拐卖儿童能够赚不少钱，但自己又不敢去进行拐卖的行为，就自己生孩子，然后出卖自己的亲生子女，以此来换取对价。在我国，出卖亲生子女的行为也是构成了犯罪的，那么卖亲生子女会怎么处罚呢？我们一起在下文中进行了解。 一、将亲生子女交给他人收养会构成犯罪吗 最高人民法院、最高人民检察院、公安部、司法部于2010年3月15日出台的《关于依法惩治拐卖妇女儿童犯罪的意见》规定，...

·父母离婚孩子抚养标准是什么
    父母离婚孩子抚养标准是什么通常只有在夫妻离婚的情况下，才会涉及到孩子抚养的问题，其中就包括了抚养权和抚养费两方面。要是一方实际获得了孩子抚养权的话，那另一方则需要支付相应的抚养费，并不能因此就免除抚养义务。那实践中父母离婚孩子抚养标准是什么呢?下文中我们为您做详细解答。 一、父母离婚孩子抚养标准是什么 在离婚案件中，抚养费不单指生活费，《婚姻法》解释(一)第21条明确规定，“抚...

·夫妻离婚起诉在哪里起诉 起诉离婚法院会判离吗
    起诉离婚也不失为一种解除婚姻关系的方式，但现实中很多离婚夫妻往往都是在协议离婚不成的情况下，才会选择这种方式。既然是诉讼离婚，肯定需要向法院提起离婚诉讼。那究竟夫妻离婚起诉在哪里起诉才好?详细内容我们一起在下文中进行了解吧。 一、夫妻离婚起诉在哪里起诉 夫妻一方起诉离婚，应当在被告住所地法院起诉，如果经常居住地与被告住所地不一致的，应当以经常居住地为准，而经常居住地是指在当...