廊坊办住宅土地使用证需要哪些材料？

www.njLvshi.cn 南京劳动律师网

廊坊办住宅土地使用证需要哪些材料？现如今，我们要想完全的拥有一套房子的话，不仅需要房产证，还需要住宅土地使用证，两者缺一不可，这样的规定也是为了更好地维护我们的切身利益。下面我们以廊坊为例，一起来了解一下廊坊办住宅土地使用证需要哪些材料，以便您在办理土地使用证的时候有所参考。
一、土地使用证
土地使用证是确认土地使用权的法律凭证。根据《中华人民共和国土地管理法实施条例》，国家依法实行土地登记发证制度。依法登记的土地所有权和土地使用权受法律保护，任何单位和个人不得侵犯。可见，土地使用证在中国是确认土地使用权的法律凭证。中国的土地分为农民集体所有土地和国家所有土地，所以土地使用证也包括农民集体所有土地使用权证和国有土地使用权证。土地登记内容和土地权属证书式样由国务院土地行政主管部门统一规定。证内各项数据和编号，如单位名称、四至、土地数量、位置、土地变更等，必须与土地登记表相一致。土地使用证附图可根据土地利用现状底图或地籍图透绘获得。随着面积和界线的变更，附图也应作相应改动。国有土地使用证由国家土地管理局统一监制，市、县人民政府颁发，土地管理机关填写，发给依法使用国有土地的单位和个人，并由其保存。
二、廊坊办住宅土地使用证所需材料
(一)办理土地使用证(一级市场)所需资料：企业工商执照(复印件);法人机构代码证(复印件);法定代表人身份证(复印件);规划许可证与规划红线图;企业的入园协议(复印件);出让宗地界址图;宗地界址图;招、拍、挂的资料和成交确认书;国有土地使用权出让合同;土地使用权出让金缴讫凭证(带原件现场查验后复印);契税缴讫凭证;土地审批单;土地征用的证明材料。(二)办理土地使用证(二级市场)所需资料：转、受让双方企业工商执照(复印件);转、受让双方法人机构代码证(复印件);转、受让双方法定代表人身份证(复印件);规划许可证与规划红线图;(复印件)转让协议;转让宗地界址图;宗地界址图;土地使用权转让金缴讫凭证(带原件现场查验后复印);其它税费缴讫凭证;转让地块的国有土地使用权证(原件);协办函(国土分局)
三、廊坊办住宅土地使用证的程序
1、受理申请材料2、审核材料3、校准登记4、颁发证书一般情况下，廊坊办住宅土地使用证需要的材料还是比较多的，这些材料中不仅包含转让方的资料，还需要受让方的一些资料。转、受让双方法定代表人身份证的复印件是不可或缺的，除此之外，双方的工商执照、机构代码证以及规划许可证等也是需要出示的，一般使用复印件就可以。

·合同传真件有效吗,合同传真是否有效
    合同传真件有效吗,合同传真是否有效 一、合同传真件有效吗 我国《合同法》第三十二条明确规定，当事人采用合同书形式订立合同的，自双方当事人签字或者盖章时合同成立;同时该法第三十三条又规定，当事人采用信件、数据电文等形式订立合同的，可以在合同成立之前要求签订确认书。签订确认书时合同成立。 依法成立的合同，自成立时生效。但合同是否合法有效与合同的成立是两回事。建议商友事前要求对方先...

·运输合同双方当事人承担怎样的责任
    运输合同双方当事人承担怎样的责任无论针对怎样的合同，当事人总是在享有一定权利的同时，也是需要承担相应义务的，而这里的义务其实也可以说成是当事人需要履行的一种责任。那就运输合同双方当事人来讲，究竟他们应该承担怎样的责任呢？我们一起在下文中进行了解。一、运输合同双方当事人承担怎样的责任(一)托运方责任：1、未按合同规定的时间和要求提供托运的货物，托运方应按货物价值的____%偿付给...

·国际贸易合同订立的步骤是什么？
    国际贸易合同订立的步骤是什么？ (一)国际贸易合同 国际贸易合同在国内又被称外贸合同或进出口贸易合同，即营业地处于不同国家或地区的当事人就商品买卖所发生的权利和义务关系而达成的书面协议。 (二)国际贸易合同订立的步骤 1、询盘 询盘(enquiry)，又称询价，是指一方向对方提出关于交易条件的询问。可只询问价格，也可询问其他一项或几项交易条件，直至要求对方发盘，即询问全部...

·可撤销可变更合同类型的介绍
    可撤销可变更合同类型的介绍 一、可撤销可变更合同类型 我国《合同法》第54条规定：“下列合同，当事人一方有权请求人民法院或者仲裁机构变更或者撤销： (1)重大误解的民事行为 (2)显失公平的民事行为 (3)因欺诈而订立的不损害国家利益的合同 (4)因胁迫而订立的不损害国家利益的合同 (5)乘人之危而订立的合同受损害方有权请求人民法院或者仲裁机构变更或者撤销。当事人请求变更的，...

·合同违约金有没有上限,合同违约金是否有上限
    合同违约金有没有上限,合同违约金是否有上限 一、合同违约金有没有上限? 根据《合同法》第一百一十四条的规定，违约金过高的比较标准为守约方的实际损失，如上所述，实际损失包括直接损失和履行利益损失。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十六条的规定，以调整到实际损失的130%为原则，以体现违约金的惩罚性。法律对于违约金的最高限度并没有明确的规定，最...

·可以同时约定合同违约金利息吗
    可以同时约定合同违约金利息吗可以，借款合同中，利息和违约金可以共存。根据民法典分则的规定，利息是合法的，也可以约定，根据民法典总则第114条的规定，违约金是合法的，也是可以约定的。借款合同是民法典规定的15种有名合同之一，当然应该按照民法典的有关规定从事，民法典总则和分则两部分关于利息和违约金的约定也并无冲突，相互之间没有排斥性，因此在借款合同中，可以约定借款期间的利息以及未按...

·贸易合作合同范本怎么写？
    贸易合作合同范本怎么写？ 贸易合作合同范本 甲 方： 乙 方： 甲、乙双方就建立业务合作关系，促进乙方为甲方更快拓展市场，同时确保乙方利益神圣不可侵犯。为明确双方责任，就双方的权利和义务，经友好协商，双方特达成以下协议： 第一条：协议的收款方式、议定证明、分成方法、交付方式、交付时间、合同期限; 第二条：甲方的权利和义务; 1、甲方提供专业人士(工程人员和技术人员)...

·符合法定解除合同条件有哪些？
    符合法定解除合同条件有哪些？ 一、符合法定解除合同条件有哪些？ (1)当事人因不可抗力致使不能实现合同目的时可以解除合同。 (2)在履行期限届满以前，当事人一方向另一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务时另一方可以解除合同。 (3)当事人在延迟履行主要债务，经催告后在合理期间内仍未履行是可以解除合同。 (4)当事人一方延迟履行债务或者有其他违约行为致使不能实现...