购入的土地使用权确认包含哪些内容

www.njLvshi.cn 南京劳动律师网

购入的土地使用权确认包含哪些内容依据国家法律法规的规定，国家机关、企业、个人等符合条件者可以对特定的土地资源享有占有、使用、收益等权利，也就是通常所说的土地使用权。土地使用权的使用权人也可以依据法律法规将土地使用权转移给其他的组织或个人，后者需要支付一定金额的货币。对于接受转移一方来说需要进行土地使用权确认，那么购入的土地使用权确认包含哪些内容呢？
一、土地使用权的定义
土地使用权（Land Use Rights）是指国家机关、企事业单位、农民集体和公民个人，以及三资企业，凡具备法定条件者，依照法定程序或依约定对国有土地或农民集体土地所享有的占有、利用、收益和有限处分的权利。土地使用权是外延比较大的概念，这里的土地包括农用地、建设用地、未利用地的使用权。2011年1月，一则“土地使用期满后会无偿收回”的消息引起各方关注。土地使用权与土地所有权是土地法规中最基本最重要的概念。土地使用权是中国土地使用制度在法律上的体现，国有土地使用权是指国有土地的使用人依法利用土地并取得收益的权利，国有土地使用权的取得方式有划拨、出让、出租、入股等。而农民集体土地使用权是指农民集体土地的使用人依法利用土地并取得收益的权利。
二、购买土地使用权需要确认的内容
土地使用权的确认包括两方面的内容：一是对土地使用权归属的确认，二是对土地使用权内容的确认。确认土地使用权的归属就是确认土地使用权的权利主体，即确认对特定的土地享有直接占有和排他权利的权利人，所要确认的权利主体，包括使用权和担保权的权利人。行使返还原物、消除危险、排除妨害、赔偿损失等请求权，都是以土地使用权归属确定为前提，如若权利归属不清，行使土地使用权请求权和侵权请求权将没有依据。希望这个答案对您有所帮助。在土地使用权的买卖过程中，一定要按照法律法规规定的流程办理相应的手续，对购入的土地使用权的权利主体及权利内容一定要确认清楚，避免因土地使用权的归属不明发生纠纷，造成更多不必要的麻烦。

·经济补偿金计算标准：劳动合同法规定
    经济补偿金计算标准：劳动合同法规定，经济补偿金计算按劳动者在本单位工作的年限，每满一年支付一个月工资的标准向劳动者支付。六个月以上不满一年的，按一年计算;不满六个月的，向劳动者支付半个月工资的经济补偿。劳动者月工资高于用人单位所在直辖市、设区的市级人民政府公布的本地区上年度职工月平均工资三倍的，向其支付经济补偿的标准按职工月平均工资三倍的数额支付，向其支付经济补偿的年限最高不超...

·面对公司欠工程款怎么要，如何进行诉讼
    面对公司欠工程款怎么要，如何进行诉讼 一、公司欠工程款怎么要？ 解决拖欠工程款问题，可以优先选择协商解决，但是，在协商解决不了的情况下，选择诉讼是一件非常好的选择。 二、拖欠工程款如何诉讼? 1、诉讼时间的掌握 应选择起诉的最佳时机：工程款拖欠，涉案工程已竣工验收并签字盖章后;在施工程出现拖欠或严重拖欠时。应当及时、准确、坚决地采取法律手段，严防被动起诉。 2、提起...

·一、代通知金是基本工资吗？
    一、代通知金是基本工资吗 单位辞退员工，员工在主张单位违法解除劳动关系要求支付赔偿金的同时，是否能够主张支付代通知金仍然需要依据法律而定。 法律依据：《劳动合同法》第四十条、第四十七条 第四十条 有下列情形之一的，用人单位提前三十日以书面形式通知劳动者本人或者额外支付劳动者一个月工资后，可以解除劳动合同： (一)劳动者患病或者非因工负伤，在规定的医疗期满后不能从事原工...

·单位违法解除劳动合同如何处理
    虽然单位也是有解除劳动合同的权利，但具体在行使这种权利的时候，需要严格按照国家的规定进行，若在不符合规定的情况下解除，则就是违法行为。那么单位违法解除劳动合同该怎么办呢？我们马上为你做详细解答。 一、单位违法解除劳动合同怎么办 用人单位应当在解除或终止劳动合同时出具解除或终止劳动合同的证明。该法第89条也规定：用人单位违反本法规定未向劳动者出具解除或者终止劳动合同的书面证明...

·砖砌体工程质量要求是什么?
    砖砌体工程质量要求是什么？工程施工当中各个施工项目都对应着不同的施工要求以及施工标准，达不到相关要求的可能就会影响工程质量。工程质量通过与否，是工程施工完工的前提条件之一，质量不达标，需要面临着整改等问题。那么，砖砌体工程质量要求是什么？详情参考下文。砖砌体总的质量要求是：横平竖直，砂浆饱满，错缝搭接，接槎可靠。 1）横平竖直。 砖砌体的抗压性能好，而抗剪性能差。为使砌体均匀受...

·劳动合同哪里有卖的？
    劳动合同哪里有卖的？ 劳动合同是需要劳动者与用人单位双方当事人签订的，是不能买卖的 在劳动合同法第17条有规定劳动合同必须具备以下条款： 第一，用人单位的名称、住所、法定代表人或者是主要负责人的姓名。 第二，劳动者的姓名还有住址，居民身份证或者其他有效身份证件号码。 第三，劳动合同的期限。合同期限主要分为固定期限、无固定期限以及完成一定工作任凭为期限，如果是...

·试用期主动离职公司什么时候发工资？
    试用期主动离职公司什么时候发工资？ 试用期主动离职公司什么时候发工资？ 劳动者依法解除合同，用人单位应当在办理解除合同手续时一并结清工资。但实务中，公司处于财务方面的便利，辞职所在当月工资，公司通常在规定工资发放日发放。就是说，你在职的时候工资什么时候发，辞职当月的工资也在通常工资发放日那一天发放。 劳动合同履行期，劳动者解除合同应当遵循法律规定的条件和程序，即符合《劳动...

·劳动关系认定管辖地是什么？
    劳动关系是每一位职工所关注的合同，任何人在入职某家企业公司时都要签订劳动合同来确立劳动关系，主要是为了能够在日后工作时候双方中的一方毁约而给另一方造成一定的损失，在劳动法中有详细的规定，也对劳动关系仲裁有着一定的说明，那劳动关系认定管辖地是什么？下面就详细介绍。 发生了法院管辖权异议的劳动争议时，有以下解决的途径： 1、劳动争议的处理采用仲裁前置的处理程序，对仲裁结果不满意的...