不安抗辩权成立的条件是什么？

www.njLvshi.cn 南京劳动律师网

不安抗辩权成立的条件是什么？
合同双方当事人在签订合同之后，双方就合同中的事项都有履行的义务，法律为了保障合同双方当事人的合法权益，规定了在一方没有履行合同能力的情况下，另一方可以行使抗辩权。不安抗辩权是抗辩权的一种，它是合同中先履行义务一方享有的抗辩权，那不安抗辩权成立的条件是什么?我们一起来了解一下相关知识。

一、不安抗辩权成立的条件是什么?

(一)双方当事人因同一双务合同而互负债务。

不安抗辩权为双务合同的效力表现，其成立须双方当事人因同一双务合同而互负债务，并且该两项债务存在对价关系。

(二)后给付义务人的履行能力明显降低，有不能为对待给付的现实危险。

不安抗辩权制度保护先给付义务人是有条件的，只有在后给付义务人有不能为对待给付的现实危险、害及先给付义务人的债权实现时，才能行使不安抗辩权。

所谓后给付义务人的履行能力明显降低，有不能为对待给付的现实危险，包括：其经营状况严重恶化;转移财产、抽逃资金，以逃避债务;谎称有履行能力的欺诈行为;其他丧失或者可能丧失履行能力的情况。

履行能力明显降低，有不能为对待给付的现实危险，须发生在合同成立以后。如果在订立合同时即已经存在，先给付义务人若明知此情而仍然缔约，法律则无必要对其进行特别保护;若不知此情，则可以通过合同无效等制度解决。

(三)有先后的履行顺序，享有不安抗辩权之人为先履行义务的当事人。

(四)先履行义务人必须有充足的证据证明相对人无能力履行债务。

(五)先履行一方的债务已经届满清偿期。

(六)后履行义务未提供担保。

(七)民法典68条之规定。

二、不安抗辩权的法律效力

1、先给付义务人中止履行

按民法典第五百二十七条规定，先给付义务人有确切证据证明后给付义务人的履行能力明显降低，有不能为对待给付的现实危险的，有权中止履行。所谓中止履行，就是暂停履行或者延期履行，履行义务仍然存在。在后给付义务人提供适当担保时，应当恢复履行。此处所谓适当担保，既指设定担保的时间适当，更指设定的担保能保障先给付义务人的债权得以实现。至于担保的类型则在所不限，可以是保证，也可以是抵押、质押等。

2、先给付义务人解除合同

按民法典规定，先给付义务人中止履行后，后给付义务人在合理期限内未恢复履行能力并且未提供适当担保的，先给付义务人可以解除合同。解除的方式，由先给付义务人通知后给付义务人，通知到达时发生合同解除效力;但后给付义务人有异议时，可以请求人民法院或与仲裁机构确认合同解除效力。

后给付义务人的行为构成违约时，应负违约责任。

先履行方符合以上适用条件，即取得不安抗辩权。先履行方行使不安抗辩权将对双方当事人产生何种影响，这就是不安抗辩权的效力。根据后履行方在合理期限内是否提供担保或恢复履行能力，可将不安抗辩权的效力划分为两个层次。

3、第一次

(1)先履行方可中止履行合同，但应通知对方，并给对方一合理期限，使其恢复履行能力或提供适当的担保。中止履行既是行使权利的行为，又是合法的行为，当先履行方于履行期满不履行债务或迟延履行，并不构成违约。中止履行乃暂停履行或延期履行之含义，因此它不同于解除合同，其目的不在于使既有合同关系消灭，而是维持合同关系。如果先履行方解除合同，则其行为构成违约，后履行方可要求其承担债务责任。先履行方中止履行，应当通知后履行方，通知方式以口头或书面形式均可。借鉴英美法系预期违约制度的有关规定。我认为，该合理期限的确定应根据个案具体情况而定，但以不超过30天为宜。

(2)在合理期限内，后履行方未提供担保且未恢复履行能力而要求对方履行的，先履行方可以拒绝。

(3)在合理期限内，后履行方提供担保或恢复履行，先履行方应当继续履行合同。后履行方提供担保或恢复履行能力后，先履行方不获对待给付的危险消失，因此应当恢复履行合同。此时，充分体现了不安抗辩权的一时抗辩权的性质。

4、第二次

如果合理期限届满，后履行方未提供适当担保且未恢复履行能力，则发生第二次效力，即先履行方可以解除合同并要求损害赔偿。中国民法典明确赋予先履行方以解约权，这是对大陆法系各国不安抗辩权制度的重大发展，从而使得该制度能够为先履行方提供更加充分的法律保护。
不安抗辩权是法律赋予合同中先履行义务一方的权利，在合同中，如果双方互负债务，而且有先后履行顺序，在先履行义务的一方发现后履行义务的一方没有履行义务的能力，给前者带来风险的，可以行使该权利。

·新婚姻法关于婚后房产是怎么规定的
    不一定所有的男女青年在刚开始结婚的时候就已经将房产全部都购置完毕，结婚以后再买房子的这种情况其实也是非常多的。许多人都认为婚前买房和婚后买房的房子产权肯定是不一样的。从法律的角度来说，婚前婚后买房并不会影响到房产的分割。下面我们就详细的为您介绍一下新婚姻法关于婚后房产是怎么规定的? 一、新婚姻法关于婚后房产是怎么规定的? 属于共同财产的： 1、在婚姻存续期间购买的...

·一、婚前买房婚后还贷离婚时可以作为共同财产分割吗?
    一、婚前买房婚后还贷离婚时可以作为共同财产分割吗? 如果有女方名字女方对房产就有产权份额。但有名字并不一定就是一半。关于分割有协议从协议，没有协议需要综合考虑各方对房产的贡献等因素。另外如果是婚前购房且没有共同还贷部分那么离婚时如果房产证只有男方的名字那么房产就属于婚前个人财产归产权方所有。 如婚前购房但共同还贷房产证只有男方名字，根据婚姻法新司法解释相关规定双方婚后共同还...

·中介买卖房屋的注意事项
    二手房买卖双方一般并不相识，所以面对可能的诈骗，就要查明对方的身份及房产的真实信息。最可靠的办法是凭身份证去房产交易中心查询房屋的真实信息，查看中介门店的营业执照，从而了解中介公司的资质。到房产交易中心查询时，要付30元的费用，除了查看房屋状况及产权人信息，同时别忽略了土地状况、房地产他项状况、房地产权利限制状况等信息，这样就可以了解房屋是否已被抵押，是否被法院查封，是否按揭贷...

·离婚房产公证女方不去是否符合法律规定?
    离婚房产公证女方不去是否符合法律规定? 如果属于夫妻共同财产，就需要双方都同意，自然要双方到场，当然也可以一方授权另一方去办理，写个授权委托书。 二、谁可以办理夫妻财产公证? 1、未婚夫妻。未婚夫妻由于不具有法律上的夫妻关系，各自的财产归属容易界定，不存在共同财产问题。 2、已婚夫妻也可办理婚前财产公证。只不过双方订立的协议内容只涉及各自的婚前财产，而不涉及婚后...

·房屋拆迁按面积还是按人头
    房屋拆迁的原因各不相同，有的是因为房屋的使用超过了既定的年限，有的是因为违法违章、乱搭乱建、有的是该建筑严重影响着社火公共利益。无论从哪方面说，他都会涉及到房屋当事人的利益。如果遇到这种情况呢，有关受损的当事人又如何救济呢。通常而言的话是要及时了解有关的房屋拆迁的法律，看其中对有关受损当事人的受损利益是如何赔偿的?那么，在这其中，有的人就会不明白，这房屋拆迁的补偿是按面积还是按...

·一、父母出资买房税费由谁来进行承担？
    一、父母出资买房税费由谁来进行承担？ 父母出资买房以后买卖的税费由父母缴纳，以父母名义买房可赠予或买卖过户，过户的话办赠予费用约为报税价(即你们商定的房产转让价)的6%(公证费3%，过户税费3%)。但赠予过户后转让房产，单一项个人所得税就要交报税价的20%。 建议采用买卖过户，即直接由父母转让房产给儿女，税费约为房产报税价的8%(卖方：个人所得税1%(房产证大于5年的免)、...

·为了安心住进新房，购房者在买房之后有必要对新房质量进行评定，
    为了安心住进新房，购房者在买房之后有必要对新房质量进行评定，但是普通老百姓通常都不知道如何以专业的眼光鉴定房屋质量，这时该请什么部门进行鉴定呢?要是经过专业部门的评定，发现房屋质量评定不合格的话，这样的情况下又该如何处理才好?请一起在下文中进行了解吧。 一、房屋质量应由什么部门鉴定? 房屋质量问题，也称房屋质量缺陷，是指房屋建筑工程的质量不符合工程建设强制性标准以及合同的约定。...

·哪些情况下房屋不能出租
    哪些情况下房屋不能出租 一、什么情况下房屋不可以出租 1、依据《城市房屋租赁管理办法》第六条规定，有下列情形之一的房屋不得出租： (1)未依法取得房屋所有权证的; (2)司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地权利的; (3)共有房屋未取得共有人同意的; (4)权属有争议的; (5)属于违法建筑的; (6)不符合安全标准的; (7)已抵押，未...