国有土地使用权证过户的费用

www.njLvshi.cn 南京劳动律师网

国有土地使用权证过户的费用

过户对于置业者或者受赠者来说并不陌生，只有办理过户后物品的所有权才是属于自己的，但是办理过户并不是免费的，是要收费的，国有土地使用权证也不例外，需要过户双方共同办理过户手续并且共同承担过户的费用。国有土地使用权证过户的费用到底是多少呢?

一、国有土地使用证过户费用

(1)契税;90平方米以下首次购房的按1%缴纳;90—140平方米按房价1.5%缴纳;140平方米以上按房价3%缴纳

(2)营业税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价5.5%缴纳。

(3)土地增值税;房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%缴纳。

(4)所得税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%或房屋原值—房屋现值差额20%缴纳。(房屋原值一般按上道契税完税额计算)

(5)房屋交易手续费;按房屋建筑面积6元/平方米交纳

(6)房屋产权登记费：80.00元。

(7)房屋评估费;按评估额0.5%缴纳

(8)登记费和工本费;70.00元。

(9)土地变更费：按土地使用面积0.5元/平方米缴纳。

二、国有土地使用证过户

(1)办事程序：

1、缴纳土地登记费用;

2、换发国有土地使用证。

(2)申报材料：

1、单位转让需提交双方的营业执照副本复印件、法人代表证明书、身份证复印件以及委托书和受托人身份证复印件(复印件核对原件);

2、个人转让需提交双方身份证复印件;

3、转让方的土地使用证或合法权属证明材料(正本);

4、地上建筑物附着物的产权证明;

5、标有受让方名称、面积、坐标的用地图;

6、具有土地评估资质评估机构出具的土地估价报告书;

7、土地登记申请书;

8、闲置土地审查登记表;

9、国有土地使用权出让合同(行政划拨用地转让);

10、经鉴证的土地使用权转让合同;

11、若是司法裁决的提交民事裁定书、协助执行通知书(原件及复印件);

12、公开交易的提交拍卖(招标、挂牌)成交确认书原件;

13、土地使用权交易成交证明书(由土地交易鉴证机构出具);

14、其他相关资料。

(3)承诺时限： 10个工作日

土地使用权的面积越大，土地使用权过户的费用就会越高。所以当事人应该在过户前了解一下土地使用权过户的费用，估算一下自己应该承担多少的费用，并应该在过户前准备好过户要使用的资料。

·在我国离婚后男方有抚养权吗
    相信离婚对于夫妻双方任何一方来说，都是不愿意看到的结果。但是现实有时候总是比较残酷的，夫妻双方离婚以后，如果有孩子的家庭，势必会对孩子的抚养权进行一番争夺。但生活中很多人会觉得，孩子的抚养权问题上母亲是占有绝对性的优势的，那么在我国离婚后男方有抚养权吗? 在我国离婚后男方有抚养权吗? 一、首先必须了解什么情况下，孩子判给男方的可能性大 1、 女方有恶性传染疾病，或有其他重...

·协议离婚申请条件有哪些
    您知道什么是协议离婚申请条件吗，其实这就是我我们常说的协议离婚的条件。针对不同的离婚方式，法律规定不同的条件。接下来，就让我们来告诉您协议离婚申请条件都有哪些，希望对您有所帮助。 一、协议离婚申请条件有哪些 协议离婚又称两愿离婚或登记离婚，我国《婚姻法》中称作双方自愿离婚，指婚姻关系因双方当事人的合意而解除的离婚方式。《婚姻法》第三十一条规定，男女双方自愿离婚的，准予离婚...

·法律规定患有哪些疾病不可以结婚？
    《婚姻法》中就男女结婚的条件作出了明确的规定，其中就分为了必备条件和禁止条件。在禁止条件里面主要是两种，包括禁止一定范围内的近亲属结婚、禁止患有一定疾病的人结婚。那究竟患有哪些疾病不可以结婚呢?下文中我们就这个问题为你做详细解答。 一、医学上认定哪些疾病不能结婚 关于医学上认为不应当结婚的疾病，具体包括哪些，法律对此并无细则区分，只有一些原则性的规定。《母婴保健法》第8条规定，...

·小孩抚养费司法解释
    小孩抚养费司法解释 1、《民法典》（2021年1月1日起实施） 　　第一千零八十五条??离婚后，子女由一方直接抚养的，另一方应当负担部分或者全部抚养费。负担费用的多少和期限的长短，由双方协议;协议不成的，由人民法院判决。 　　前款规定的协议或者判决，不妨碍子女在必要时向父母任何一方提出超过协议或者判决原定数额的合理要求。 2、子女抚育费的数额，可根据子女的实际需要、父母...

·一、离婚时财产分割方式主要有哪些?
    一、离婚时财产分割方式主要有哪些? 离婚财产分割即夫妻共同财产的分割，是指离婚时依法将夫妻共同财产划分为各自的个人财产。现行《婚姻法》第17条到第19条明确了夫妻共同财产是在夫妻关系存续期间取得的财产，以列举式和概括式的方式规定了夫妻共同财产的内容，该法也规定了夫妻共同财产的分割有协议分割和判决分割两种做法。离婚时，双方有合法婚姻财产约定的，依约定。一方的特有财产归本人所有...

·离婚抚养权优先男方吗？
    离婚抚养权优先男方吗？ 一、离婚抚养权优先男方吗 不一定能得到，夫妻离婚，如果只有一个尚未成年的孩子，这个时候必然其中一方是不能获得孩子抚养权的，而只能通过支付抚养费的方式来履行自己的抚养义务。而在夫妻离婚时孩子抚养权的归属问题，通常是由离婚夫妻共同协商确定，但要是出现了协商不成的情况，那么也是可以提起诉讼由法院根据父母双方的情况对抚养权问题作出判决。 需要注意的是：法院...

·法定夫妻个人财产有什么范围
    夫妻个人财产与夫妻共同财产共同组成了夫妻财产，其中财产的性质不同，那么实际的处理也就是不同的。因此，实践中，很有必要区分清楚哪些是法定夫妻个人财产，而哪些又是属于夫妻共同财产。接下来，我们就来告诉您法定夫妻个人财产有什么范围。 一、法定夫妻个人财产有什么范围 法定夫妻个人财产的范围，下列财产属于夫妻个人财产: (一)一方的婚前财产; (二)一方因身体受到伤害获得的医疗费、残...

·夫妻离婚签的离婚协议书有效吗
    夫妻离婚签的离婚协议书有效吗在协议中签订离婚协议书，相信很多人都不会陌生，而要是选择诉讼方式离婚的话，那就需要书写离婚起诉状了。实践中，夫妻签订离婚协议书是自由协商之后进行内容的约定，那这样签的离婚协议书有效吗？我们整理了相关资料，马上为你做详细解答。 一、夫妻离婚签的离婚协议书有效吗 离婚协议，是指双方对解除婚姻，以及解除婚姻后对财产、子女抚养等问题如何处理达成的协议。其中，...