可做土地使用权抵押范围有哪些呢？

www.njLvshi.cn 南京劳动律师网

可做土地使用权抵押范围有哪些呢？ 一、土地使用权抵押登记的范围
1、以出让方式取得的国有土地使用权；
2、以作价出资方式取得的国有土地使用权；
3、以国家授权经营方式取得的国有土地使用权；
4、以国家租赁方式取得的国有土地使用权；
5、经市、县人民政府有关部门批准的国有企业以划拨方式取得的国有土地使用权；
6、通过承租方式取得的国有土地使用权；
7、抵押人依法承包并经发包人同意抵押的荒地（包括国有和集体所有的荒地、荒沟、荒水、荒滩等）；
8、以乡（镇）、村企业的厂房等建筑物抵押的，其占用范围内的集体土地使用权须同时抵押；
9、如将整个宗地中部分土地设定抵押的，则应经测绘公司的实测、地籍部门审核后方可抵押；
10、以共有土地使用权抵押的，需经其他共有人同意后方可抵押。
二、限制办理土地使用权抵押的对象
1、未依法领取土地证书的不得设定抵押。
2、土地所有权不得设定抵押。
3、耕地、宅基地、自留地等集体所有的土地使用权，不得设定抵押。
4、学校、幼儿园、医院等以公益为目的的事业单位、社会团体的教育设施、医疗卫生设施和其他社会公益设施用地，不得设定抵押。
5、所有权、使用权不明或有争议的财产，不得设定抵押。
6、依法被查封、扣押、监管的财产，不得设定抵押。
7、乡（镇）、村企业使用的集体土地使用权不得单独设定抵押。
8、对于行政机关用地、军事用地、事业单位用地，虽然法律上没有明文规定不得设定抵押权，在实际工作中，一般不予办理抵押登记。
9、国有划拨土地使用权，除了国有企业用地和经国土部门批准保留国有划拨土地使用权的企业用地之外，其他土地使用者须在办理土地使用权出让手续、补签土地使用权出让合同、补缴土地出让金后方可办理抵押登记。
10、应收回的闲置土地不得设定抵押。
11、对于一宗土地使用权重复抵押的，按照法律的规定：同一宗地可以多次抵押，但多次抵押的抵押值总和不得超过该宗地的地价总额，抵押顺序以办理抵押登记的先后顺序为准。
12、依法不得抵押的其他财产。
土地使用者要想将土地使用权用作抵押贷款或抵押出资的话，首先必须先取得土地使用权证，其次在土地使用权抵押范围之内。如果土地使用者在土地使用权抵押限制范围内的话，就不能将土地使用权进行抵押，否则需要承担起相应的法律后果。

·根据法律规定可以要求女儿给抚养费?
    根据法律规定可以要求女儿给抚养费? 是赡养费，子女都有赡养老人的义务，同样子女都有继承父母财产的权力，但是如果父母将财产指定给某一个子女的，则此人负有主要赡养责任 根据《民法典》规定：“父母对子女有抚养教育的义务;子女对父母有赡养扶助的义务”。构成上述关系的赡养、抚养义务人，应依法承担赡养或抚养责任，若被赡养人或抚养人家庭人均月收入低于最低生活保障线时，赡养或抚养义务人应承...

·离婚一年后想要孩子的抚养权怎么办
    离婚一年后想要孩子的抚养权怎么办?可以协议约定变更孩子的抚养权，如协商不成，只能诉讼解决。变更抚养权的法定条件是：1、与子女共同生活的一方因患严重疾病或因伤残无力继续抚养子女的。一方患病或者伤残，必然影响到对孩子的教育和照料，从孩子成长的角度出发，不是“如何变更抚养权?”的问题，而是必须要变更孩子抚养权问题。2、与子女一同生活的一方不尽抚养义务或有虐待行为的或其与子女共同生活对...

·最新婚姻法司法解释
    最新婚姻法司法解释 婚姻问题是您比较关心的问题，为了将婚姻法解释清楚，国家也根据要求和实际情况出台了司法解释，国家也随之出台了最新婚姻法司法解释的内容，目的就是将婚姻法说明解释的更加的清楚，但是具体的最新婚姻法司法解释是什么样的呢，感兴趣的可以到本文进行了解。 一、最新婚姻法司法解释 最高人民法院28日公布《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释(二)...

·未成年生子抚养协议怎么写
    未成年生子抚养协议怎么写 男女在没有办理结婚登记的情况下生下的子女属于非婚生子女，也就是人们说的私生子。而如今，男女未婚生子的年龄是越来越小了，甚至还有未成年人生子的情况。而在分手的情况下，也是需要对孩子抚养问题进行处理的。那这个未成年生子抚养协议怎么写呢?接下来，我们为你做详细解答。 未成年生子抚养协议怎么写 甲方(男方)： 乙方(女方)： 身份证号码： 身份证号码：...

·一、男方离婚诉讼范文的内容是什么?
    一、男方离婚诉讼范文的内容是什么? 原告_______，男，年龄_______岁，家庭住址_______________，身份证号码：_____________________。 被告_______，女，年龄_______岁，家庭住址_______________，身份证号码：_____________________。 诉讼请求： 1、要求与被告离婚。 2、儿子(女...

·国家赔偿形式有哪些？
    中国这个强大的行政机构每天大小事务不断，但是难免会出现一些意想不到的意外需要国家来承担相应的责任，这就涉及到赔偿和国家的赔偿形式。国家的赔偿方式也是多种多样的，这样对社会的和谐和人民与国家都会带来好处的。到底国家对人民的赔偿都有哪些方式呢，让我们来好好了解一下吧。 1、支付赔偿金。 这是我国国家承担赔偿责任的主要方式，国家赔偿责任在多数情况下以支付赔偿金的方式进行。根据《...

·婚后一年离婚财产分配原则是什么?
    婚后一年离婚财产分配原则是什么? 婚后一年离婚财产分配原则是什么? 根据《民法典》及最高人民法院《关于人民法院审理离婚案件处理财产分割问题的若干具体意见》(以下简称《财产分割意见》)的规定，结合司法实践，人民法院在审理离婚案件分割夫妻共同财产时，应当遵循以下原则： 1、男女平等原则。男女平等原则既反映在《民法典》的各条法律规范中，又是人民法院处理婚姻家庭案件的办案指南。该...

·夫妻一方如何起诉离婚？
    夫妻一方如何起诉离婚？ 一、夫妻一方如何起诉离婚? 夫妻一方起诉离婚的程序是： 1、到人民法院向法院提起诉讼申请。 立案大厅进行立案审查，对于符合立案条件的，给予立案。如果你们双方不在同一地方居住的，则按“原告就被告”的原则，一方需到另一方的所在地提出离婚诉讼。提出离婚诉讼申请时，应提交相关的证据材料： (1)请求判定离婚的起诉书(一式三份); (2)户口本; (...