可做土地使用权抵押范围有哪些呢？

www.njLvshi.cn 南京劳动律师网

可做土地使用权抵押范围有哪些呢？ 一、土地使用权抵押登记的范围
1、以出让方式取得的国有土地使用权；
2、以作价出资方式取得的国有土地使用权；
3、以国家授权经营方式取得的国有土地使用权；
4、以国家租赁方式取得的国有土地使用权；
5、经市、县人民政府有关部门批准的国有企业以划拨方式取得的国有土地使用权；
6、通过承租方式取得的国有土地使用权；
7、抵押人依法承包并经发包人同意抵押的荒地（包括国有和集体所有的荒地、荒沟、荒水、荒滩等）；
8、以乡（镇）、村企业的厂房等建筑物抵押的，其占用范围内的集体土地使用权须同时抵押；
9、如将整个宗地中部分土地设定抵押的，则应经测绘公司的实测、地籍部门审核后方可抵押；
10、以共有土地使用权抵押的，需经其他共有人同意后方可抵押。
二、限制办理土地使用权抵押的对象
1、未依法领取土地证书的不得设定抵押。
2、土地所有权不得设定抵押。
3、耕地、宅基地、自留地等集体所有的土地使用权，不得设定抵押。
4、学校、幼儿园、医院等以公益为目的的事业单位、社会团体的教育设施、医疗卫生设施和其他社会公益设施用地，不得设定抵押。
5、所有权、使用权不明或有争议的财产，不得设定抵押。
6、依法被查封、扣押、监管的财产，不得设定抵押。
7、乡（镇）、村企业使用的集体土地使用权不得单独设定抵押。
8、对于行政机关用地、军事用地、事业单位用地，虽然法律上没有明文规定不得设定抵押权，在实际工作中，一般不予办理抵押登记。
9、国有划拨土地使用权，除了国有企业用地和经国土部门批准保留国有划拨土地使用权的企业用地之外，其他土地使用者须在办理土地使用权出让手续、补签土地使用权出让合同、补缴土地出让金后方可办理抵押登记。
10、应收回的闲置土地不得设定抵押。
11、对于一宗土地使用权重复抵押的，按照法律的规定：同一宗地可以多次抵押，但多次抵押的抵押值总和不得超过该宗地的地价总额，抵押顺序以办理抵押登记的先后顺序为准。
12、依法不得抵押的其他财产。
土地使用者要想将土地使用权用作抵押贷款或抵押出资的话，首先必须先取得土地使用权证，其次在土地使用权抵押范围之内。如果土地使用者在土地使用权抵押限制范围内的话，就不能将土地使用权进行抵押，否则需要承担起相应的法律后果。

·一、离婚女方要财产怎么分配?
    一、离婚女方要财产怎么分配? 婚前财产个人所有，共同财产平均分割。谁提出离婚对财产如何分割并无影响。离婚时共有财产、债务一般平分，个人财产、债务归个人，但对女方和子女有照顾。夫妻共同财产，一般应均等分割。也就是说，夫妻共同财产，原则上均等分割;根据生产、生活的实际需要和财产的来源等情况，具体处理时也可以有所差别。属于个人专用的物品，一般归个人所有。借婚姻关系索取的财物，离婚...

·在离婚后
    在离婚后，在分割财产方面首先要分清楚什么是共同财产和个人财产。婚前的财产并且登记在个人名下的属于个人财产，离婚后不参与分割。而对于婚后取得的，即使是登记在个人名下，也是属于夫妻共同财产。那在离婚后，当然可以进行分割。未成年子女在父母离婚后是由那一方抚养的问题。不直接抚养子女的一方也应该要尽到抚养子女的义务。最直接的方式是不直接抚养的一方要支付抚养费。而在原夫妻双方协商离婚的情况...

·山东省社会抚养费的标准是怎样的？
    在我国，每个地区有关社会抚养费的政策是不一样的。山东省根据当地的实际情况，制定了2017计划生育社会抚养费征收条例，同时还规定了社会抚养费的征收标准。相信大多数还不是很了解，那么，下面就跟随我们来具体了解，山东省社会抚养费2017年的标准是如何规定的? 山东省社会抚养费2017年的标准是如何规定的? 根据2017年1月22日修订的《山东省计划生育条例》规定：第三十六条对不符合本...

·离婚财产纠纷起诉要怎么写？
    离婚财产纠纷起诉要怎么写？ 一、离婚财产纠纷起诉要怎么写? 起法院起诉，最先开始要做到事情就是写好起诉状，起诉状的基本内容包括： 1)在开头写明被告和原告的基本情况，具体是指姓名、性别、出生年月、民族、身证号码和住所地; 2)写明诉讼请求，一般在起诉离婚中会涉及如下几个方面的请求： (1)请求法院判决离婚; (2)有关孩子的抚养问题，包括由谁抚养，抚养费的多少以及探...

·两次起诉离婚时间间隔多长时间
    两次起诉离婚时间间隔多长时间 《中华人民共和国民事诉讼法》第一百一十一条规定：“判决不准离婚和调解和好的离婚案件，判决、调解维持收养关系的案件，没有新情况、新理由，原告在六个月内又起诉的，不予受理。”由此可见，第二次起诉离婚时间应该自判决不准离婚或调解和好后过六个月才能第二次起诉。如果第二次起诉离婚，六个月的时间是从法院判决不准离婚的判决书中法院盖章的时间开始计算，还是从当事人...

·身份证丢失可以领结婚证吗
    结婚是一件欢天喜地的大事，需要准备的事情也很多，估计每对新人和家人都是忙前忙后的准备结婚的事情，有时候忙起来可能会把最重要的事情忘记了，比如有的人在领结婚证的时候才发现身份证不见了，那么没有身份证可以办身份证吗?我国法律又是怎么规定的呢，下面让我们一起来了解一下。 办理结婚证需要的证件 1、本人常住户口簿、居民身份证(一代二代均可)。 2、本人无配偶。 3、当事人提交3...

·离婚申请冻结财产需要多少时间法院才能做出决定
    离婚申请冻结财产需要多少时间法院才能做出决定?离婚申请冻结财产法院一般会在5天之内做出决定，根据《最高人民法院关于人民法院办理财产保全案件若干问题的规定》第四条，规定人民法院接受财产保全申请后，应当在五日内作出裁定;需要提供担保的，应当在提供担保后五日内作出裁定。裁定采取保全措施的，应当在五日内开始执行，对情况紧急的，必须在四十八小时内作出裁定;裁定采取保全措施的，应当立即开始...

·离婚时，父母要将财产处分给子女，能反悔吗？
    1、男女双方经民政部门协议离婚,离婚协议中约定将夫妻共有的一处房产赠与给儿子所有。离婚协议生效后,男方拒绝将协议中登记在自己名下的该处房产过户给儿子。女方将男方起诉,要求履行离婚协议中约定的义务,将房屋产权过户给儿子。而男方在《离婚协议》生效后援引《合同法》中关于赠与合同可以撤销的相关规定予以抗辩。 那么，男方的抗辩能成立吗？ 首先，两部法律在价值取向，立法宗旨以及基本原则...