合同应该怎么履行 如何履行合同

www.njLvshi.cn 南京劳动律师网

合同应该怎么履行 如何履行合同 一、合同应该怎么履行
1、履行主体
合同履行主体不仅包括债务人，也包括债权人。因为，合同全面适当地履行的实现，不仅主要依赖于债务人履行债务的行为，同时还要依赖于债权人受领履行的行为。
除法律规定、当事人约定、性质上必须由债务人本人履行的债务以外，履行也可以由债务人的代理人进行，但是代理只有在履行行为是法律行为时方可适用。同样，在上述情况下，债权人的代理人也可以代为受领。
此外，必须注意的是，在某些情况下，合同也可以由第三人代替履行，只要不违反法律的规定或者当事人的约定，或者符合合同的性质，第三人也是正确的履行主体。不过，由第三人代替履行时，该第三人并不取得合同当事人的地位，第三人仅仅只是居于债务人的履行辅助人的地位。
2、履行标的
合同的标的是合同债务人必须实施的特定行为，是合同的核心内容，是合同当事人订立合同的目的所在。合同标的不同，合同的类型也就不同。
如果当事人不按照合同的标的履行合同，合同利益就无法实现。因此，必须严格按照合同的标的履行合同就成为了合同履行的一项基本规则。合同标的的质量和数量是衡量合同标的的基本指标，因此，按照合同标的履行合同，在标的的质量和数量上必须严格按照合同的约定进行履行。
如果合同对标的的质量没有约定或者约定不明确的，当事人可以补充协议，协议不成的，按照合同的条款和交易习惯来确定。如果仍然无法确定的，按照国家标准、行业标准履行;没有国家标准、行业标准的，按照通常标准或者符合合同目的的特定标准履行。在标的数量上，全面履行原则的基本要求便是全部履行，而不应当部分履行，但是在不损害债权人利益的前提下，也允许部分履行。
3、履行期限
合同履行期限是指债务人履行合同义务和债权人接受履行行为的时间。作为合同的主要条款，合同的履行期限一般应当在合同中予以约定，当事人应当在该履行期限内履行债务。如果当事人不在该履行期限内履行，则可能构成迟延履行而应当承担违约责任。
履行期限不明确的，根据《民法典》第 61条的规定，双方当事人可以另行协议补充，如果协议补充不成的，应当根据合同的有关条款和交易习惯来确定。如果还无法确定的，债务人可以随时履行，债权人也可以随时要求履行，但应当给对方必要的准备时间。这也是合同履行原则中诚实信用原则的体现。不按履行期限履行，有两种情形：迟延履行和提前履行。在履行期限届满后履行合同为迟延履行，当事人应当承担迟延履行责任，此为违约责任的一种形态;在履行期限届满之前所为之履行为提前履行，提前履行不一定构成不适当履行。
4、履行地点
履行地点是债务人履行债务、债权人受领给付的地点，履行地点直接关系到履行的费用和时间。
如果合同中明确约定了履行地点的，债务人就应当在该地点向债权人履行债务，债权人应当在该履行地点接受债务人的履行行为。如果合同约定不明确的，依据《民法典》的规定，双方当事人可以协议补充，如果不能达成补充协议的，则按照合同有关条款或者交易习惯确定。如果履行地点仍然无法确定的，则根据标的的不同情况确定不同的履行地点。如果合同约定给付货币的，在接受货币一方所在地履行;如果交付不动产的，在不动产所在地履行;其他标的，在履行义务一方所在地履行。
5、履行费用
履行费用是指债务人履行合同所支出的费用。如果合同中约定了履行费用，则当事人应当按照合同的约定负担费用。如果合同没有约定履行费用或者约定不明确的，则按照合同的有关条款或者交易习惯确定;如果仍然无法确定的，则由履行义务一方负担。因债权人变更住所或者其他行为而导致履行费用增加时，增加的费用由债权人承担。
二、强制履行要满足什么要件
构成强制履行应具备以下条件：
1、必须有违约行为。
2、必须有受害人请求违约方继续履行合同债务的行为。
3、必须是违约方能够继续履行合同。如违约方不能履行，或因不可归责于当事人双方的原因致使合同履行实在困难，如果实际履行则显失公平的，不能采用强制实际履行。
4、强制履行不违背合同本身的性质和法律。如在一方违反基于人身依赖关系产生的合同和提供个人服务的合同情况下，不得实行强制履行。
在实践中，任何合同规定义务的执行，都是合同的履行行为;相应地，凡是不执行合同规定义务的行为，都是合同的不履行。当您遇到对方不履行合同并且自己不知道该怎么办时，建议您可以去咨询一下专业的律师，让律师为您提供有效的帮助。

·如何认定合同已经履行了，标准是怎样的
    如何认定合同已经履行了，标准是怎样的 一、合同履行是当事人的履约行为。 由于合同的类型不同，履行的表现形式也不尽一致。但任何合同的履行，都必须有当事人的履约行为，这是合同债权得以实现的一般条件，也是债权与所有权在实现方式上的基本区别。合同的履行通常表现为义务人的作为，由于合同大多是双务合同，当事人双方一般均须为一定的积极作为，以实现对方的权利。但在极少数情况下，合同的履行也表...

·哪些属于合同诈骗罪的构成要件
    哪些属于合同诈骗罪的构成要件根据国家工商局统计，合同欺诈有逐年增多的趋势。合同履约率已由20世纪90年代的70%下降到50%。在没有履行的合同中，相当一部分是利用合同进行诈骗，严重侵犯了合同管理秩序和公私财产所有权，严重的话构成犯罪。那么具体来说哪些属于合同诈骗罪的构成要件?本文马上为你做详细解答。 一、哪些属于合同诈骗罪的构成要件 1、本罪侵犯的客体是合同管理秩序和公私财产所...

·解除买卖合同返还货物的要求是否合理
    解除买卖合同返还货物的要求是否合理?解除买卖合同返还货物的要求是否合理这个问题是需要根据解除买卖合同的原因分析的。《中华人民共和国民法典》(2021年1月1日生效)第五百六十六条 【合同解除的效力】合同解除后，尚未履行的，终止履行;已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以请求恢复原状或者采取其他补救措施，并有权请求赔偿损失。合同因违约解除的，解除权人可以请求违约方承担违约...

·合同成立必须加盖公章吗
    合同成立必须加盖公章吗有的合同中，当事人仅仅是签上自己的名字或单位的名称就行了，而有的情况下则还要求盖章。这是不是意味着合同成立必须加盖公章呢？可能不少人都有这样的感觉，下面就让我们来为你做详细介绍吧。 一、合同成立必须加盖公章吗 在经济合同纠纷案件过程中经常会遇到有关人员签字、盖章、签字并盖章对经济合同成立的效力影响问题。对于这一问题有不同意见，一种意见认为，只要是法定代表人...

·代理合同违约合同无效的情况包括哪些？
    代理合同违约合同无效的情况包括哪些？ 找专长律师：土地房产律师 公司经营律师 损害赔偿律师 婚姻家庭律师 合同事务律师 债权债务律师代理合同是一方委托另一方代理其行使相关的民事行为的合同。一般情况下，代理合同中会约定双方在违约的情况下所应当承担的责任，那么，代理合同违约合同无效的情况包括哪些?我们将为您提供以下内容，供您参考。 一、合同无效的情况 属于因无效代理订立的无效合同，...

·合同法同时履行抗辩权的情形是什么?
    合同法同时履行抗辩权的情形是什么 抗辩权在合同中使用是比较频繁的一项权利，抗辩权包括不安抗辩权，同时履行抗辩权及先诉抗辩权三种。抗辩权的使用在一定程度上是可以保障合同当事人的权益的，减少他们的损失，所以比较常用，就应该了解民法典同时履行抗辩权的情形是什么? 一、同时履行抗辩权的基本含义 同时履行抗辩权，是指在没有规定履行顺序的双务合同中，当事人一方在当事人另一方未为对待给...

·合同无效退还本金利息怎么算？
    合同无效退还本金利息怎么算？ 一、合同无效退还本金利息怎么算 合同无效返还款项的，对利息计算是没有明确规定的。如果房屋买卖合同无效的，一般按人民银行同期利率进行计算。 《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》 第十七条商品房买卖合同没有约定违约金数额或者损失赔偿额计算方法，违约金数额或者损失赔偿额可以参照以下标准确定： 逾期付款的，按照未付...

·在我国怀孕合同到期辞退怎么赔偿？
    虽然说还是有很多人都认为家庭生活当中最重要的经济压力都是由男性来承担的，但是有很多女性就是因为怀孕所以才丢掉了当前的工作，因为公司宁愿支付辞退孕妇的赔偿金，也不愿意在合同到期以后跟怀孕的女职工继续续签。那么，在我国怀孕合同到期辞退怎么赔偿? 一、在我国怀孕合同到期辞退怎么赔偿? 国家对孕期女职工的权益保护做出了明确的保护，如果用人单位违反规定做出非法辞退，孕期职工有权申请以下赔...