江苏农村拆迁补偿政策标准是什么?

www.njLvshi.cn 南京劳动律师网

江苏农村拆迁补偿政策标准是什么?根据《土地管理法》第四十八条规定，征收土地应当给予公平、合理的补偿，保障被征地农民原有生活水平不降低、长远生计有保障。
征收土地应当依法及时足额支付土地补偿费、安置补助费以及农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的补偿费用，并安排被征地农民的社会保障费用。
征收农用地的土地补偿费、安置补助费标准由省、自治区、直辖市通过制定公布区片综合地价确定。制定区片综合地价应当综合考虑土地原用途、土地资源条件、土地产值、土地区位、土地供求关系、人口以及经济社会发展水平等因素，并至少每三年调整或者重新公布一次。
征收农用地以外的其他土地、地上附着物和青苗等的补偿标准，由省、自治区、直辖市制定。对其中的农村村民住宅，应当按照先补偿后搬迁、居住条件有改善的原则，尊重农村村民意愿，采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者货币补偿等方式给予公平、合理的补偿，并对因征收造成的搬迁、临时安置等费用予以补偿，保障农村村民居住的权利和合法的住房财产权益。
一、江苏农村拆迁补偿政策标准是什么?
(一)房屋拆迁补偿计算标准
(1)房屋拆迁货币补偿=合法拥有房产评估价格+房屋装修装饰商定补偿金额(或经评估确定的房屋装修装饰补偿金额)。
(2)房屋拆迁补偿差价=合法拥有房产评估价格+房屋装修装饰商定补偿金额或经评估确定的房屋装修装饰补偿金额)-被拆迁人获得调换产权的房屋的评估价格。
(二)房屋拆迁安置费计算标准
(被拆迁人或承租人)房屋拆迁安置费=搬迁补助费+没有提供周转房情况下的临时安置补助费+超过过渡期限的临时安置补助费+非住宅房屋因停产、停业造成的损失赔偿费。
备注：
1、如果拆迁人提供周转房且拆迁房屋使用人居住，则公式第二项补助费为0;
2、如果拆迁房屋属住宅房屋，则公式第四项赔偿费为0;
3、被拆迁人获得补偿，表明该房屋由其自用。
(三)农村房屋拆迁补偿标准
(1)被征地的村或者村民小组建制撤销的，以及建制虽然不撤销，但不具备易地建房条件的，被拆迁人可以选择货币补偿，也可以选择与货币补偿金额问等价值的产权房屋调换。它的具体计算是(被拆拆除房屋建安重置单价结合成新+同区域新建多层商品住房每平方米建筑面积的土地使用权基价+价格补贴)×被拆除房屋的建筑面积;
(2)被征地的村或者村民小组建制不撤销的，具备易地建房条件的，被拆迁人可以在乡(镇)土地利用总体规划确定的中心村或居民点范围内申请宅基地新建住房，并获得相应的货币补偿，计算公式为(被拆除房屋建安重置单价结合成新+价格补贴)×被拆除房屋的建筑面积;被拆迁人使用新宅基地所需的费用。
一般的土地拆迁补偿都是按照当地的土地被征收面积乘以当地的土地征收价格中得来的。而在江苏农村拆迁补偿政策标准中还需要注意的是，像是土地的安置费以及停产停业的损失费也是计算在内的。而且，在接收到补偿款之前，一定要核对清楚，避免发生纠纷。

·女方提出离婚要男方给赔偿金吗？
    女方提出离婚要男方给赔偿金吗 离婚男方不一定要赔偿女方，只有一方具有法定的过错行为，从而导致夫妻解除婚姻关系的话，那么此时无过错方才有权请求损害赔偿。 离婚损害赔偿包括物质和精神损害，赔偿的金额可由夫妻双方协商，协商不成时，根据双方的实际财产情况，由法院调解。根据《民法典》规定，“重婚、有配偶者与他人同居、实施家庭暴力、虐待、遗弃家庭成员的”这几种情况导致离婚的，无过错方有...

·一、重婚罪生了孩子判几年?
    一、重婚罪生了孩子判几年? 犯重婚罪生婴儿判二年以下有期徒刑或者拘役。 新的《民法典》已生效，《婚姻法》及其相关解释已失效，届时与《民法典》相冲突的条款失效，由新的司法解释颁布替换。 有孩子并不是重婚罪量刑的因素之一，所以构成重婚罪有孩子的，并不会加重对犯罪分子的处罚，重婚罪的基准刑是处二年以下有期徒刑或者拘役。 二、相关法律规定 《中华人民共和国刑法》 第六十一条...

·法院不能判离婚的条件是什么
    法院不能判离婚的条件是什么1、夫妻感情尚未破裂，判决驳回诉讼请求的情形：(1)第一次起诉离婚，被告表示不同意离婚，没有原则性矛盾，夫妻感情尚未完全破裂的;(2)正在下岗待业的职工，对方因另一方下岗，经济困难第一次起诉离婚的。2、离婚起诉书中的起诉理由不充分。3、没有法定离婚理由也无证据证明夫妻感情破裂。4、夫妻感情虽已破裂，但原告并非坚决要求离婚。二、离婚律师可以全代理吗不可以...

·如何起诉变更子女抚养费
    子女的抚养费数额在父母离婚的时候需要确定，而日后也是可能因为一些客观原因发生改变后，要求变更子女抚养费数额的。此时还是允许当事人之间协商确定，要是无法协商一致，那么就只能向法院提起诉讼。究竟如何起诉变更抚养费呢?以下是具体介绍。 一、如何起诉变更抚养费 在满足特定条件时可以要求增加。婚姻法第37条第2款规定：“关于子女生活费和教育费的协议或判决，不妨碍子女在必要时向父母任何...

·事实婚姻如何财产分割
    生活中有很多男女未经结婚登记，便开始同居生活。他们有些是非法同居关系，有些符合事实婚姻的构成要件，属于事实婚姻关系。当双方感情破裂，可以依法解除。那解除事实婚姻如何财产分割?现在，我们将在下文中为您做详细解答。 一、解除事实婚姻如何财产分割 对于事实婚姻的财产分割，也是将事实婚姻期间的财产依照夫妻共同财产来分配。具体分割财产时应照顾妇女、儿童的利益，考虑财产的实际情况和双方...

·一、南京公证处关于证明夫妻财产约定会进行公证吗?
    一、南京公证处关于证明夫妻财产约定会进行公证吗? 南京公证处关于证明夫妻财产约定如果符合相关的法律依据并且双方自愿签署的，会进行公证，之后就具有相应的法律效力。夫妻可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有。 二、相关法律依据 《民法典》第一千零六十五条 约定应当采用书面形式。没有约定或约定不明确的，适用本法第...

·不能国家赔偿申请的情形都有哪些？
    如果国家机关及其工作人员在职权行使过程中有损公民权益的话，作为权益受损者有权申请国家赔偿，而大多数的赔偿请求人对于不能国家赔偿申请的情形都有哪些并不是了解得特别清楚。要想解答此问题，就必须对国家赔偿的范围有所了解才可。 《国家赔偿法》 一、行政赔偿范围 第三条行政机关及其工作人员在行使行政职权时有下列侵犯人身权情形之一的，受害人有取得赔偿的权利： （1）违法拘留或者...

·婚姻法二婚抚养义务对非婚生子女父母是否存在
    婚姻法二婚抚养义务对非婚生子女父母是否存在随着《民法典》（2021年1月1日起实施）的颁布，《婚姻法》将被废止。一、二婚抚养义务对非婚生子女父母是否存在形成抚养教育关系即存在义务。我国《民法典》规定，未成年的继子女与继父母共同生活形成了抚养教育关系的，法律赋予其等同生父母子女间的权利和义务。即在继父或继母与未成年继子女抚养关系存续期间，继父或继母对继子女有抚养教育的义务。但是如...