私募基金购买注意事项

www.njLvshi.cn 南京劳动律师网

私募基金购买注意事项

我们都知道做投资是有一定的风险性，很多人都认为能在控制的情况下做投资，即使盈利少也是可以的，毕竟有赚不赔。而且这两年的赚钱方式也不同了，保证私募基金安全后，才会做下一步的投资赚钱，是从多方面来考虑，那么私募基金购买注意什么，为你介绍私募基金，让你做更好的选择。

私人股权投资（又称私募股权投资或私募基金），是一个很宽泛的概念，用来指称对任何一种不能在股票市场自由交易的股权资产的投资。被动的机构投资者可能会投资私人股权投资基金，然后交由私人股权投资公司管理并投向目标公司。私人股权投资可以分为以下种类：杠杆收购、风险投资、成长资本、天使投资和夹层融资以及其他形式。私人股权投资基金一般会控制所投资公司的管理，而且经常会引进新的管理团队以使公司价值提升。

如何选择正规的基金，而避免被非法基金所欺骗呢？

1、是否登记备案？

私募基金管理人已经在中国基金业协会登记。（看对方没有没私募基金牌照）

2、资产有没有第三方托管？

募集基金采取备案制，除基金合同另有约定外，所募集资金受到托管人的管控。而非法集资的不具备以上特征。一般投资者在选择私募基金时应选择那些由银行托管，由信托、券商、基金公司、银行核算的基金产品较为安全。

3、是否公开募集、承诺收益？

私募基金只能采取非公开方式募集，且充分提示投资风险。而非法集资经常打着高收益高回报、保低保收益等幌子高调引诱投资人

4、是否人数众多，没有门槛限制？

私募基金只接受合格投资者100万以上的投资，且投资者人数有明确的限制，而非法集资是来者不拒。

如何选择合适的私募基金？

在选择合适的私募基金的时候您可以用4P法则来筛选基金：

Platform（平台）：在选平台的时候投资者要考察公司综合实力、股东及人力素质；由于私募基金的特性，所以选择一家好的基金管理公司就显得尤为重要。目前采用多管理人（MOM）模式的基金渐渐引起市场的瞩目，所以在这种背景下，基金经理反而没那么重要，而平台更重要。

所谓的“MOM”模式，就是一档基金中有多位管理人。

People（管理人）：考察基金经理素质和风格、投研团队整体水平。其中投资者需要重点关注这个基金经理曾经历史管过多大规模的基金。因为我们知道，越小的资金越好操作，而越大的资金的把控能力、风控能力就需要越强。

Process（决策流程）：确定公司拥有完善的投资决策流程；例如有严格的风控制度的公司，相对比管理简单的公司或者单靠一个明星基金经理的公司安全一些。

Performance（业绩表现）：什么是好基金？用业绩证明实力！

所以投资者看基金的业绩、投资风格时，不仅要考察投资基金的从业经验、过往业绩、投资风格和职业道德水平等，还要关注基金的投资领域、管理风格、进入原则、风险控制和监管机制。

具体怎么选择基金？

1、看投资期限（封闭期）多有长？

2、要看认购起点有多高？（这个一般是100万，不过也有更高门槛限制的）

3、参考的年化收益和超额收益分成是多少？

4、基金类型是封闭式的还是开放式的？

5、基金管理人是哪一个？

6、基金托管人是谁？

7、基金的规模多大？

8、投资对象：如何能够有效地降低系统风险和非系统风险。

私募合同有哪些重要条款？

1、承诺保证条款：基金经理承诺所提供的过往业绩资料真实、完整、无虚假记载、无重大遗漏、无重大误导。

2、约定投资期限：对于证券投资来说，一年是一个比较合理的期限。如果投资人对合作比较满意，可以在期满前，书面同意续签，使得合同相应顺延。如果不满意，期满后，合同就终止了。如果期限太长，对投资人则风险较大。

3、投资取回的情形：公募的基金一般可以赎回，私募基金的投资取回，需要双方事先的约定。投资人可以在合同中约定，在何种情况下持续多长的情况下，投资人可以取回投资以及极端情况下基金经理的赔偿责任。

4、业绩报告周期：基金经理多长时间报告一次业绩情况，首先不宜过频，投资人的心理承受能力不同于基金经理，短期的下跌会让投资人紧张至极，而基金经理则可能胜券在握，同时，投资人也不希望期间太长，一般一个季度报告一次。

5、继承条款：曾经有过一个案例，某投资人，其证券账户用的不是自己的名字，也没有跟自己的家人讲投资的情况，结果某日猝死，所有在证券账户中的财产，都被知情人用不当方法据为己有。

6、不可抗力条款：需要指出的是，证券投资的不可抗力不同于其他商务合同中的不可抗力。比如法律政策变化，对于一般商务可能是不可抗力，但是，对于证券投资，并不适用。

做了简单的了解后，私募基金不仅仅是简单的投资，所以在购买私募基金的时候要提高警惕，保证资金安全，而且私募基金购买注意要在自己承受能力范围内，收益越高也就意味这风险越大，有利又有弊。所以提醒您，私募基金购买要理性投资，要有明晰的投资思路、理念。但是相比其他公募基金，私募基金还有有一定的优势。

·买二手商品房有房产证没有土地使用证
    买二手商品房有房产证没有土地使用证人们都知道，购买房子需要获得房产证才能证明房子的归属关系，房产证是房子所有者证明房子归属的证明文件。但是，购买房子除了要办理房产证还要办理地产证吗？这需要引起人们的注意，买二手商品房有房产证没有土地使用证吗？要了解相关解答请看下文。 一、房产证“署名” 这是一个经济命题，也是一个感情命题。现在一说到新婚买房，大部分小夫妻心心念念的是“房产证上写...

·非法批准占用土地罪既遂刑事责任如何追究？
    非法批准占用土地罪既遂刑事责任如何追究?(一)非法批准占用土地罪既遂会被追究的刑事责任具体如下：《中华人民共和国刑法》第四百一十条 国家机关工作人员徇私舞弊，违反土地管理法规，滥用职权，非法批准征收、征用、占用土地，或者非法低价出让国有土地使用权，情节严重的，处三年以下有期徒刑或者拘役;致使国家或者集体利益遭受特别重大损失的，处三年以上七年以下有期徒刑。(二)非法批准占用土地罪...

·土地使用权受让人需要承担什么风险？
    土地使用权受让人需要承担什么风险？我国的土地虽然是属于集体所有或者国家所有，但是公民可以通过合法的方式确定土地的使用权，继而在法律允许的范围内进行转让，获取经济利益，相对于转让人来说，受让人需要承担更大的风险，那么，土地使用权受让人需要承担什么风险? 土地使用权受让人需要承担的风险： 一、土地使用权转让的法定条件风险 根据《城市房地产管理法》的相关规定，土地使用权转让的法定条...

·浅析农村宅基地继承权问题
    常常有网友咨询：农村的宅基地使用权是否能继承呢?下面，我们就以一个案例，来给您解析一下这个问题。 　　事实： 　　1. 李某祖父拥有地契，在上建有房屋。几栋房子?(亲戚家的房子面积有多大?) 　　2. 李某有两个儿子，大儿子在家务农， 　　3. 二儿子的子女在外务工，并在城里购房，户口也迁到城里。 　　4. 大儿子家的儿子把户口从城里迁到农村，并将房屋翻修。(没有迁之...

·租赁农村土地得征地补偿费怎么分配
    租赁农村土地得征地补偿费怎么分配租赁农村土地必然会产生土地征用的补偿费用，由于国家的经济快速发展对于土地的征用也越来越多，对此，作为农村土地拥有者就特别关注租赁农村土地得征地补偿费是怎样分配的，接下来，我们就租赁农村土地得征地补偿费怎么分配整理了以下相关内容。 租赁农村土地得征地补偿费怎么分配 一、青苗补偿费和地上附着物补偿费 青苗主要指正生长尚未成熟的农作物或正在生长的经济林...

·合同在签署当地诉讼的注意事项是什么？
     我们在日常生活中，在做许多事情时，为了进一步规定下双方的权利和义务，所以我们会与对方签订合同来规范双方的行为，那么可能就会在合同签订后，因为各种各样的事情，难免会出现各种纠纷和争端，那么我们就会通过诉讼来进行解决，合同在签署当地诉讼的注意事项是什么?下面就由我们为您解答一下。 合同纠纷案件的地域管辖，依照民事诉讼法第二十三条规定，由合同履行地或者被告住所地人民法院管辖。实践...

·异地贷款买房需要的手续
    异地贷款买房需要的手续 1.异地贷款，需要有在当地缴税时间在1年以上的证明。不同的城市要求不同，有的地区时间可能更长一些，有的地方则不需要，具体以当地实际情况为准。 2.在异地贷款除了要有合法的身份和稳定的工作及收入外，贷款人还要有良好的信誉，当然最主要的还要有偿还银行贷款的能力，否则贷款是不会成功。 3.异地贷款需要有效地购买或建造房屋的协议或者合同，如果贷款银行有其他...

·国家什么时候征收土地，有什么相关内容？
    国家什么时候征收土地，有什么相关内容？土地是归国家所有的，但是人民享有土地的使用权。不过，国家在遇到特殊情况下会对土地进行征收。所以这个时候就会牵涉到一系列的问题，人民最关心的就是国家什么时候征收土地？人民这样关心的原因就是这和他们自身的利益需求相关，也是为了避免和国家的征收发生冲突。一、国家什么时候征收土地？农村土地征收在我们国家一直都在进行，只要政府要建设、要发展大多都会伴...